|
Заключение прямых договоров с провайдерами
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:07 | Сообщение # 16
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
где у собственников дома правоустанавливающий документ!?
Вот еще один пример, насколько люди не понимают друг друга. Мне, например, совершенно очевидно, что никакого правоустанавливающего документа на лифт или крышу не требуется в силу положений ЖК - достаточно иметь свидетельство о регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение, а остальное, как говорится, "приложится" без дополнительной бюрократии.
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:08 | Сообщение # 17
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"А если договор о безвозмездном предоставлении в пользование на благо собственникам помещений и нанимателей в доме?
Добавлено (02-Июн-2011, 16:40)
---------------------------------------------
Разумеется, с условием, что тарифы для абонентов этого дома будут на 15% ниже существующих?"
15% от стоимости услуги - это слезы, по сравнению со стоимостью аренды в центре города. Впрочем, если дом очень большой, можно рыбку половить... Но опять же, если БОЛЬШИНСТВО собственников будут не против. А то вдруг число пользователей в доме составляет всего 2-3 человека. Копейки, одним словом! "Обмен не равноценный".
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:09 | Сообщение # 18
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
А то вдруг число пользователей в доме составляет всего 2-3 человека. Копейки, одним словом!
Но в таком случае и провайдерам от этого дома одни хлопоты!
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:09 | Сообщение # 19
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"Вот еще один пример, насколько люди не понимают друг друга. Мне, например, совершенно очевидно, что никакого правоустанавливающего документа на лифт или крышу не требуется в силу положений ЖК - достаточно иметь свидетельство о регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение, а остальное, как говорится, "приложится" без дополнительной бюрократии".
Глубочайшее заблуждение. Впрочем, время покажет, кто прав. Тоже - и с землёй МКД
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:11 | Сообщение # 20
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Типовой договор:
Прикрепления: __2010-1_.doc(58.0 Kb)
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:12 | Сообщение # 21
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"Но в таком случае и провайдерам от этого дома одни хлопоты!"
Не скажите: провайдеры всегда работали и будут работать на перспективу. Сегодня 2 человека, завтра 222. А коммуникации имеются. остается только стричь купоны.
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:16 | Сообщение # 22
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"Типовой договор:
Прикрепления: __2010-1_.doc(58Kb)"
А это к чему!? Это же не НПА. Это - документ для ЛОХов. Вы хотите, чтобы этот договор я разнёс в пух и прах!?
Тогда можно начать с того, при чём тут управляющая компания вообще? Кто она такая?, чтобы распоряжаться ОИ МКД? И, наверно, получать деньги? Оставляя собственников с носом.
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:18 | Сообщение # 23
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
Сегодня 2 человека, завтра 222.
Да откуда они возьмутся? У нас, например, Сибирские Сети подсуетились несколько лет назад, и собрали все "сливки". Сейчас добавилось еще три провайдера, но им достаются лишь крохи. И больше клиентов, чем квартир в доме, им никогда не видать.
Добавлено (02-Июн-2011, 17:18)
---------------------------------------------
Правда, Электронный Город пытается конкурировать, снижает тарифы, но ведь это - прекрасно!
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:25 | Сообщение # 24
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"Да откуда они возьмутся? "
Уже не секрет, что пользователи в одной семье могут быть подключены к разным провайдерам: сегодня у Новотелекома 8 человек, а у СТК - 1. А завтра всё изменилоь до наоборот.
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:59 | Сообщение # 25
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
А это к чему!? Это же не НПА. Это - документ для ЛОХов. Вы хотите, чтобы этот договор я разнёс в пух и прах!?
Тогда можно начать с того, при чём тут управляющая компания вообще? Кто она такая?, чтобы распоряжаться ОИ МКД? И, наверно, получать деньги? Оставляя собственников с носом.
Читаем первый пост:
Эта тема создана для повышения эффективности деятельности рабочей группы, целью которой является разработка проекта договора (договоров) аренды (предоставления в пользование) общего имущества собственников МКД, а так же алгоритма действий по заключению таких договоров.
Приглашаем присоединиться желающих конструктивно сотрудничать с рабочей группой по достижению данной цели. flower
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 21:03 | Сообщение # 26
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Считаю обязательным включить в договор пункты о том, что провайдер обязан все кабели убрать в кабель-каналы, не нарушая эстетики внешнего вида подъездов. То же самое для чердаков.
Пусть эстетика останется на втором месте, но кабели - убрать и во всех вспомогательных/технических помещениях.
Начни сейчас ремонт в подъезде (о таком правда только мечтать можно  ) - мороки с "проводами" не оберешься. |
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 22:29 | Сообщение # 27
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"Читаем первый пост:
Эта тема создана для повышения эффективности деятельности рабочей группы, целью которой является разработка проекта договора (договоров) аренды (предоставления в пользование) общего имущества собственников МКД, а так же алгоритма действий по заключению таких договоров.
Приглашаем присоединиться желающих конструктивно сотрудничать с рабочей группой по достижению данной цели."
Извините, а зачем тогда вы дали прикрепление (договор между УК и провайдером). Что хотели доказать? Или объяснить?
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 22:46 | Сообщение # 28
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (кедровка)
dworkin, Вы клоните к тому, что договора заключать не надо? smile
Да нет, конечно; просто поделился сомнениями... 
Вот нашёл ещё одну занятную бумажку по теме:
Прикрепления: peredacha_imusc.doc(122.5 Kb)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 23:33 | Сообщение # 29
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (кедровка)
Считаю обязательным включить в договор пункты о том, что провайдер обязан все кабели убрать в кабель-каналы,
По-моему, это следует предусматривать в проекте. Проект-то ведь должен быть согласован. И - кстати сказать - а какой-то надзорный орган должен этот проект утверждать?
Quote (veteran)
Извините, а зачем тогда вы дали прикрепление (договор между УК и провайдером). Что хотели доказать? Или объяснить?
кедровка привела образец договора о предоставлении права пользования ОИ МКД от которого можно отталкиваться при разработке договора между собственниками и провайдерами.
Не нравится - предъявите свой вариант или "раздолбайте в пух и прах" предложенный.
Будьте конструктивны и не засоряйте ветку. В дальнейшем посты, подобные №№ 19, 22, 27 буду удалять без предупреждения.
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Пятница, 03-Июн-2011, 00:21 | Сообщение # 30
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
dworkin, Проекты и прочая документация есть. На наш дом два большущих красивых альбома. Только ведь у нас редко выполняются все решения и воплощаются полностью все проекты.
|
| |
|
|
