|
Договор с УК
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 04-Авг-2012, 23:29 | Сообщение # 106
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (Тиара)
А что Вас смущает в этой формулировке, если она работает?
Да то и смущает: если вдруг собственники примут решение произвести ремонтных работ на миллион рублей и при этом сами найдут подрядчика - за что УК получит 100 тыс. рублей? А даже если и УК найдёт подрядчиков - это разве не входит в стоимость услуг по управлению? За что собственники должны отстёгивать УК эти 10%?
Кстати говоря, последнее предложение от юриста моей УК - включить в договор (в главу об определении платы и расчётов) такую формулировку: "Начисление и сбор платежей за текущий и капитальный ремонт производится
в рамках утвержденных сумм общим собранием собственников помещений". То есть, ООО "ДОСТ-Н" готова официально признать, что поверх смет подрядчиков она ничего накручивать не будет.
Заложены ли какие-то откаты в саму смету - я не могу сказать. Но, по крайней мере, эта смета может быть проверена; она может быть сравнена со сметами других подрядчиков, и утверждается эта смета ОСС.
|
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Воскресенье, 05-Авг-2012, 14:43 | Сообщение # 107
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( dworkin, )
"в цену договора не включаются средства, получаемые УК для создания резервов на ремонт ОИ"
Или я чего-то не улавливаю, или формулировка не полная...
Но связи указанной фразы и 10% УК не вижу...  |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 06-Авг-2012, 10:30 | Сообщение # 108
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Тиара, раньше в договорах часто можно было встретить фразу типа "... УК оставляет себе в качестве вознаграждения 10% от цены договора..." Если средства, поступающие по статьям "тек. ремонт" и "кап. ремонт" не включаются в цену договора, то и свои "10% вознаграждения" УК с них не возьмёт |
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Понедельник, 06-Авг-2012, 18:18 | Сообщение # 109
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( dworkin, )
"Если средства, поступающие по статьям "тек. ремонт" и "кап. ремонт" не включаются в цену договора, то и свои "10% вознаграждения" УК с них не возьмёт
-это понятно.
А в сочетании с
Quote ( dworkin, )
"Начисление и сбор платежей за текущий и капитальный ремонт производится
в рамках утвержденных сумм общим собранием собственников помещений".
чего Вы опасаетесь?
Обе формулировки взаимодополняющие, конкретизирующие. Включите обе, если есть сомнения...
|
| |
|
|
|
|
Anna_O
|
Дата: Четверг, 10-Окт-2013, 17:43 | Сообщение # 110
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Может кто ответит на такой вопрос:
в 2014г. заканчивается договор с обслуживающей организацией. Если по окончании он пролонгируется "на тот же срок и на тех же условиях", как сказано в ЖК, то будет ли на такой договор распространяться Постановление от 03.04.2013г. № 290 О минимальном перечне услуг...? |
| |
|
|
|
|
Antony666
|
Дата: Среда, 16-Окт-2013, 11:12 | Сообщение # 111
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Здравствуйте уважаемые участники форума. Предстоит заключить договор с УК в новостройке, так как опыта в этом вопросе мало, просьба оказать помощь в поиске подводных камней в данном документе.
Прикрепления: Dog_upr_Kubovay.doc(378.0 Kb)
|
| |
|
|
|
|
mumpster
|
Дата: Воскресенье, 20-Окт-2013, 20:28 | Сообщение # 112
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 301
Награды: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Цитата Anna_O ( )
будет ли на такой договор распространяться
Кмк согласно букве ПП - нет. Там сказано "на вновь..."
|
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Воскресенье, 20-Окт-2013, 21:53 | Сообщение # 113
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Цитата mumpster ()
Кмк согласно букве ПП - нет. Там сказано "на вновь..."
в таком случае, с момента утраты силы 170-го госстоя, необходимо перезаключать в обязательном порядке все договора, и, таким образом, все равно приходим новому минимальному перечню. Просто законотворцы опять оставили "дырку" для словоблудия и двойных стандартов. Так что суть решения фемиды будет опять находиться в руках более расторопного и красноречивого адвоката, а не справедливости.
|
| |
|
|
