|
Бюллетень голосования от УК
|
|
РЫСЬ
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 13:33 | Сообщение # 121
|
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Тут всё не так просто с Дуссманом.
Входная дверь обслуживается «Наш домофон», тамбурная – Дуссман.
Но ремонт её (замена двери) стоит 7 273,05 (за штуку, или за квадрат не ясно) и финансируется за счёт текущего ремонта.
Также окна в подъезде. Вставить стекло – содержание, заменить раму – ремонт (5 тыс за метр квадратный пластика).
Заменить ржавую трубу в подвале – ремонт (диаметром 32 /1 м/п 821,13 руб), заварить дырку в ней – содержание.
На содержание нашего дома в прошлом году не использовано 1/4 от начисленного (правда жильцы не оплатили 1,5 млн., но с них и не требуют, и не уведомляют).
Воду через УК не оплатить (нет договора с УЭВ СО РАН, и кредитовать нас они не собираются)
Сейчас у нас дворника нет, уборщицы нет (работают совместители с других домов).
Зарплата дворника 7 т.р.
Обещанный капитальный ремонт крыши в прошлом году не выполнен (заявленные деньги собраны, но теперь их не хватает).
Натравить бы проверочку на нашего Дуссмана…
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 13:55 | Сообщение # 122
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Текущий ремонт с каких платежей идет? За текущий ремонт и суммы его мы должны проголосовать, иначе никаких ремонтов не будет? Для куска трубы что ли ОСС нужно?
Что насчет заделки швов в панелях? Это же содержание по сути, т.к. текущий ремонт-это замена одного старого на новое, но в небольшом объеме, а кап. ремонт-это то, что написано в правилах эксплуатации и ЖК. Почему нам тогда предлагают проголосовать за ремонт в виде заделки швов? К какому виду ремонта этот вид относится?
Насчет входной двери меня интересует ее запенивание и возможно замена уплотнителя, сама дверь нормальная. По сути-это содержание, мне не важно, Дуссман запенит или "Ваш домофон", хотя подозоеваю, что Домофон отвечает за домофон, а не за дверь и ее "недырявость".
Что с заделкой окон на зиму тогда? В правилх содержания так и написано: подготовка к зиме, осмотры, утепление и т.п. - это есть содержание, а не ремонт, даже текущий.
РЫСЬ, обращайтесь в ГЖИ. По моему заявлению возбудили дело по КоАП на 40тыс. Даже мелкие косяки исправили, видимо только после пинка ГЖИ.
Кстати, какие-то молодые или не очень дурачки изрисовали нам в подъезде 1-й этаж. Вот хотя бы покрасить эти художества (это же не кап. ремонт), то входит ли это в содержание?
Или нам надо ОСС проводить и за это голосовать?
Вот как изрисовано:
Прикрепления: 4586817.jpg(16.2 Kb)
|
| |
|
|
|
|
Lysia
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 14:00 | Сообщение # 123
|
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
По моему заявлению возбудили дело по КоАП на 40тыс.
Почти все УК предпочитают заплатить сороковник, чем исправлять замечания -дешевле выходит, а штраф то с вас же потом втихую снимут.
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 14:03 | Сообщение # 124
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Lysia)
а штраф то с вас же потом втихую снимут.
Это каким же образом? 
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 14:08 | Сообщение # 125
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Это каким же образом?
Всегда есть возможность "недооказать" услуги и собственники знать об этом не будут.
Ведь работа УК, в основном, на доверии...
|
| |
|
|
|
|
Lysia
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 14:14 | Сообщение # 126
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Друзья
Сообщений: 432
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Quote (кедровка)
Всегда есть возможность "недооказать" услуги
Абсолютно правильно. Так что вывод только один -все штрафы будут из нашего кармана.
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 27-Апр-2011, 15:30 | Сообщение # 127
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
По поставленным вопросам сможете пояснить?
А то я понять не могу никак что к чему относится? |
| |
|
|
|
|
РЫСЬ
|
Дата: Вторник, 03-Май-2011, 16:20 | Сообщение # 128
|
|
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 104
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Текущий ремонт с каких платежей идет? За текущий ремонт и суммы его мы должны проголосовать, иначе никаких ремонтов не будет? Для куска трубы что ли ОСС нужно?
С нашим Дуссманом - именно так. Текущий ремонт финансируется дополнительно (см. квиточек на оплату квартиры или фин. отчёт УК)
Quote (NOT)
Что насчет заделки швов в панелях?
Тоже текущий ремонт (отдельная строчка на второй стороне в бюллетене голосования - 60 метров по 0.23 рубля) Им же надо бригаду нанаять, штукатурку раздолбить, паклю вытащить, запенить и заштукатурить. А деньги где? Или высотные работники у нас тоже в штате и оплачиваются за счёт содержания?
Quote (NOT)
хотя подозреваю, что Домофон отвечает за домофон, а не за дверь и ее "недырявость".
А вот и нет! "Домофон" (согласно договору) обслуживает дверь полностью (приборы, провода, трубки, доводчики, полотно, утеплители). А вот это уже за счёт содержания домофона (кажется, 40 руб в месяц).
А вот как должно быть на самом деле?
Просветите
Сообщение отредактировал РЫСЬ - Вторник, 03-Май-2011, 16:23
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 03:03 | Сообщение # 129
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
присодиняюсь к вопросу.
Добавлено (29-Сен-2011, 03:03)
---------------------------------------------
Так что у нас насчет 18% от денег за кап.ремонт?
есть ли такая обязанность у УК?
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 10:32 | Сообщение # 130
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Не понял вопроса! |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 11:50 | Сообщение # 131
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
На счете УК есть деньги собственников около 500тыс за кап.ремонт. Должна ли УК платить с этой суммы НДС? Мы же не продаем товары или услуги, мы эти деньги вносим за будущий кап.ремонт для накопления, а не чтобы государству по 18% отстегивать просто так.
Как вы А1, писали ранее с денег кап.ремонта УК платила НДС. Вот насколько это правомерно? |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 21:44 | Сообщение # 132
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
NOT, по идее они должны это отражать авансом. и НДС не платить до факта выполнения работ. |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 22:00 | Сообщение # 133
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Дык вы сами писали в начале темы, что они уже платили НДС от суммы кап.ремонтных денег. Вот я и интересуюсь. Ведь реально пока расхода нет-с чего бы им платить НДС? |
| |
|
|
|
|
Гость
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 22:35 | Сообщение # 134
|
|
Группа: Гости
|
Средства на капитальный ремонт налогами не облагаются.
Когда будут расходовать непосредственно на работы, в смете будет фигурировать НДС.
Вот интересно, а если подрядчик работает без НДС, тогда вообще можно обойтись без лишних отчислений? |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 29-Сен-2011, 22:54 | Сообщение # 135
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
А какая разница? Если он работает без НДС то по сути просто его услуги на 18% меньше той фирмы, которая выставит УК счет на сумму, в которой будет НДС. |
| |
|
|
