|
Бюллетень голосования от УК
|
|
ОльгаК
|
Дата: Суббота, 26-Фев-2011, 23:35 | Сообщение # 31
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Я так понимаю, прежде, чем взять деньги с кап ремонта на ОДПУ должно быть голосование, или эти деньги будут считаться, как потраченные не целевым образом.. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 26-Фев-2011, 23:36 | Сообщение # 32
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Ну конечно, правильно провести собрание.
Однако установка ОДПУ по сути это капремонт. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Суббота, 26-Фев-2011, 23:38 | Сообщение # 33
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Или имеет смысл эти деньги еще куда потратить?
Тут вам должно быть виднее, куда тратить. Я ж у вас не живу и реальной ситуации не знаю.
Опять же со счетчиками цена лишь предварительная...
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 00:43 | Сообщение # 34
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Ситуация такая:
Я сам живу тут всего полгода.
К УК есть претензии с самого начала, хотя вода, свет и тепло есть.
Но насколько знаю, у нас проблемы с крышей некоторые есть. УК не подготовила подъезд к зиме (дыры в дверях, холодно в подъезде, нет кое-где рам и стекол), старый еле ездящий лифт, первый этаж изрисован, почтовые ящики страшные, мусоропроводы не соответствуют нормам в плане притвора, есть проблемы со швами в панелях. Что с трубами, стояками, тепловым узлом, проводкой не знаю... В подъезде аж 3!! провайдера кабельного и интернета пробурили свои каналы и понаставили коробов и каналов. При этом не понятно откуда они берут свет (нач. ЖЭУ не знает), платят ли они аренду-тоже не понятно. В лифте есть рекламная доска - получаем ли мы за нее копейку? На первом этаже нет доски от ЖЭУ (начальница говорит, что в ваш не отремонтированный стрёмный подъезд ее ставить жалко новую).
Соседний дом в прошлом году собрались и сделали себе стоянку, расширив проезд за счет площадки перед домом. А у нас машины ставят в 2 ряда. С обратной стороны дома территория школы и вдоль дома выгуливают собак - там какашки лежат естественно.
По идее надо бы сменить лифты, но есть ли какая программа государственная? Ведь самый дешевый лифт-это 1млн. Надо срочно делать подъезды -это факт. Судя по объему текущего ремонта не так то и много надо, раз всего краны и несколько швов заделать.
Еще ЖЭУ хочет лампочки повесить на чердаке, в подвале где-то и самое главное-над дверью в мусорную камеру у входа в подъезд зачем то.
У нас еще есть в подъезде помещения, в них была Почта. Там сейчас нет ничего, и они стоят закрытые. Собственник кто - не понятно, т.к. помещения не жилые. А, и подвал. Там метров 850 кажется. Неужели они все под трубы и коммуникации..
Вот так вкратце...
Сообщение отредактировал NOT - Воскресенье, 27-Фев-2011, 00:46
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 08:54 | Сообщение # 35
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
У нас еще есть в подъезде помещения, в них была Почта. Там сейчас нет ничего, и они стоят закрытые.
Если мэрия не зарегистрировала до 01.03.2005г право собственности на это помещение, то оно является общим имуществом всех собственников помещений дома. Сдавайте в аренду, получайте деньги на ремонт...
Сообщение отредактировал praktik - Воскресенье, 27-Фев-2011, 08:54
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 09:10 | Сообщение # 36
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
УК не подготовила подъезд к зиме (дыры в дверях, холодно в подъезде, нет кое-где рам и стекол),
Это недопустимо. Составляйте акт, это позволит снизить плату или УК будет вынуждена все исправить за свой счет.
Quote (NOT)
старый еле ездящий лифт
Quote (NOT)
первый этаж изрисован,
А причем здесь УК? Или вы думаете это она вам изрисовала подъезд и лифт ломает?
Quote (NOT)
почтовые ящики страшные
Отголосуйте с жильцами за замену - будут вам новыу и красивые.
Quote (NOT)
мусоропроводы не соответствуют нормам в плане притвора, есть проблемы со швами в панелях.
Проголосуйте за ремонт или хотя бы напишите заявление. Мелкие проблемы можно устранить в рамках текущего содержания. Сама УК ни в жизнь не узнает, что у вас продувает шов. Ведь сотрудники в ваших квартирах не живут.
Quote (NOT)
В подъезде аж 3!! провайдера кабельного и интернета пробурили свои каналы и понаставили коробов и каналов.
Вам же лучше, есть конкуренция - есть выбор. Зл-во они естественно берут с линий МОП. Поэтому надо проследить,чтобы за него платили. Судя по всему за аренду они платят. См. отчет №3 - пятая строчка. Но возможно, что не все.
Там же судя по всему и платежи за доску в лифте.
Quote (NOT)
Соседний дом в прошлом году собрались и сделали себе стоянку, расширив проезд за счет площадки перед домом. А у нас машины ставят в 2 ряда.
Проголосуйте, заплатите и сделайте тоже.
Quote (NOT)
С обратной стороны дома территория школы и вдоль дома выгуливают собак - там какашки лежат естественно.
Выгуливают видимо тоже только сотрудники ЖЭУ? Или все-таки рядовые граждане?
Озвучьте проблему перед директором школы и участковым. При чем тут ЖЭУ?
Quote (NOT)
По идее надо бы сменить лифты, но есть ли какая программа государственная? Ведь самый дешевый лифт-это 1млн. Надо срочно делать подъезды -это факт. Судя по объему текущего ремонта не так то и много надо, раз всего краны и несколько швов заделать.
Программа по лифтам есть муниципальная, точнее они ее опять переписывать собрались. Планируется сделать софинансирование 95/5 или в других пропорциях. Но лифты меняют только если они старше 30 лет!
На подъезды у вас вроде даже деньги есть - осталось только отголосовать.
Quote (NOT)
Еще ЖЭУ хочет лампочки повесить на чердаке, в подвале где-то и самое главное-над дверью в мусорную камеру у входа в подъезд зачем то.
Вероятно мусоропроводчик у вас не обладает даром ночного видения, а на прибор ночного видения у ЖЭУ денег нет. Зимой по утрам, знаете ли, темновато бывает.
Аналогичная ситуация с сантехниками.
Quote (NOT)
У нас еще есть в подъезде помещения, в них была Почта. Там сейчас нет ничего, и они стоят закрытые. Собственник кто - не понятно, т.к. помещения не жилые.
Значит в вашем доме все-таки есть нежилые помещения. И за них кстати платит собственник. См. в отчете №3 п.3.3.
Quote (NOT)
А, и подвал. Там метров 850 кажется. Неужели они все под трубы и коммуникации..
А вы спуститесь посмотрите. Я как-то бывал в подвале 9-ти этажки. Это что-то с чем-то :)))
А вообще, конечно, выбирая квартиру советую всем заранее смотреть и на подъезд, и на какашки за домом и на состояние кровли и коммуникаций.
|
| |
|
|
|
|
ОльгаК
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 10:01 | Сообщение # 37
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
У нас еще есть в подъезде помещения, в них была Почта. Там сейчас нет ничего, и они стоят закрытые. Собственник кто - не понятно, т.к. помещения не жилые.
напишите запрос в департамент земельных и имущественных отношений о наличии в вашем доме муниципальных нежилых помещений. После того, как получите ответ , что это помещение не их - сдайте го в аренду. Прежде чем делать ремонт, надо , конечно, застеклить окна, а то весь ремонт сойдёт на нет...
Добавлено (27-Фев-2011, 10:01)
---------------------------------------------
и, если хотите что-то поменять к лучшему, будьте готовы вникать во все дела и взвалить их на себя...(а на сайте можно поучиться)
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 10:13 | Сообщение # 38
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
ОльгаК, у этого помещения есть собственник. Из отчета видно, что за него вносят квартплату |
| |
|
|
|
|
ОльгаК
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 10:29 | Сообщение # 39
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
|
В нашем случае это был подвал, но справка из ДЗиИО несколько раз была востребована...Причём запрос был на все нежилые помещения в доме, чтобы не было сюрпризов. (потенциальные арендаторы спрашивали кому принадлежит помещение и лучше, когда это какой либо документ, подтверждающий это право, ещё нужно было для того, чтобы получить при голосовании за аренду, муниципальные голоса).
Добавлено (27-Фев-2011, 10:29)
---------------------------------------------
а ждали мы эту справку больше, чем 1, 5 месяца...
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 10:58 | Сообщение # 40
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (А1)
у этого помещения есть собственник. Из отчета видно, что за него вносят квартплату
Не факт. Если право собственности не было оформлено до ввода в действие нового ЖК, то данное нежилое помещение является собственностью владельцев жилых помещений.
|
| |
|
|
|
|
Info
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 11:04 | Сообщение # 41
|
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Это вряд ли, так и все муниципальные квартиры можно считать собственностью жильцов. |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 12:22 | Сообщение # 42
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (А1)
Quote (NOT)
УК не подготовила подъезд к зиме (дыры в дверях, холодно в подъезде, нет кое-где рам и стекол),
Это недопустимо. Составляйте акт, это позволит снизить плату или УК будет вынуждена все исправить за свой счет.
Где почитать как это сделать? Потому что если будут делать кап.ремонт подъезда - может и акт не нужен-все итак исправят?
Quote (А1)
Quote (NOT)
мусоропроводы не соответствуют нормам в плане притвора, есть проблемы со швами в панелях.
Проголосуйте за ремонт или хотя бы напишите заявление.
Если будет ремонт в подъезде-мусоропроводы тоже сделают? Кому написать заявление?
Quote (А1)
С обратной стороны дома территория школы и вдоль дома выгуливают собак - там какашки лежат естественно.
Выгуливают видимо тоже только сотрудники ЖЭУ? Или все-таки рядовые граждане?
Озвучьте проблему перед директором школы и участковым. При чем тут ЖЭУ?
От дома до забора школы примерно метров 10. Там есть асфальтовая тропинка вдоль дома. Вот по ней и гуляют собаководы между домом и забором школы. Конечно гуляют местные, ЖЭУ тут не причем, я про то, как сделать так, чтобы там собачники не гадили.
Quote (А1)
Значит в вашем доме все-таки есть нежилые помещения. И за них кстати платит собственник. См. в отчете №3 п.3.3.
Как узнать кто этот собственник?
Вот не разбираясь муниципал-не муниципал.. Вот кто точно знает и даст ответ кому это помещение принадлежит?
Насчет лифтов:
дом 1984 года. Однако хоть какой-нибудь ремонт можно провести им? ну хотя бы пошагово. Потому что кнопки заедают, при подъеме лифт бьется обо что то. Двери иногда клинит. Конечно аварийка исправляет, если он вообще встает, однако как то боязно в нем ездить. Я жил раньше по другому адресу, там за месяц поставили новый лифт, не помню, чтобы какие-то бумаги собирали на его замену. Лифт бОльше, с большим зеркалом, запоминает вызовы, кнопочки сенсорные.
Сообщение отредактировал NOT - Воскресенье, 27-Фев-2011, 12:31
|
| |
|
|
|
|
Info
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 12:34 | Сообщение # 43
|
|
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Где почитать как это сделать? Потому что если будут делать кап.ремонт подъезда - может и акт не нужен-все итак исправят?
Для начала в свободной форме изложите в заявлении все недостатки обслуживания (отсутствие рам, стекол, незакрывающиеся крышки мусоропроводов и т.д.) с требованием привести все в надлежащее состояние.
Ремонт будут делать только если собственники примут такое решение.
Quote (NOT)
Конечно гуляют местные, ЖЭУ тут не причем, я про то, как сделать так, чтобы там собачники не гадили.
Этот вопрос больше относится к культуре граждан, к сожалению, наши граждане привыкли срать там где живут.
Для начала можно поинтересоваться в администрации района есть ли по близости место, официально отведенное для выгула собак. Если его нет - то предложить администрации оборудовать такое место.
Quote (NOT)
Как узнать кто этот собственник?
Самое простое - уточнить в УК с кем заключен договор.
Помещение может быть как муниципальное, так и федеральное (почта - федеральное заведение). А может быть его уже приватизировали и оно принадлежит частному лицу или организации.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 13:32 | Сообщение # 44
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Info)
Это вряд ли, так и все муниципальные квартиры можно считать собственностью жильцов.
На квартиры выдавали ордера, они числятся жилым фондом. А всякие там вспомогательные помещения - подвалы, чердаки, колясочные, дворницкие, машзалы и т.п. относятся к общему имуществу. Как и бесхозное помещение бывшей почты. Но вопрос, конечно, спорный.
Сообщение отредактировал praktik - Воскресенье, 27-Фев-2011, 13:33
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Воскресенье, 27-Фев-2011, 14:02 | Сообщение # 45
|
|
Группа: Гости
|
Когда почта съехала оттуда, там была бумажка наклеена с печатью. На ней какая-то организация была упомянута. Т.к. не успел записать - придется выяснять. |
| |
|
|
