|
ТСЖ больше не может управляться самостоятельно?
|
|
AndrewL
|
Дата: Среда, 04-Мар-2015, 16:31 | Сообщение # 1
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Услышал, что тсж больше не рассматривается законодательством как самостоятельная форма управления. Теперь тсж должны в обязательном порядке нанимать ук и управляться через нее. Правда? |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Среда, 04-Мар-2015, 16:51 | Сообщение # 2
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
На сегодня таких законов нет, но мало ли что зреет...
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
AndrewL
|
Дата: Среда, 04-Мар-2015, 17:20 | Сообщение # 3
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Значит пока только слухи... Судя по тому, какой беспредел устраивают ук новосибирска в моменты законных попыток собственников их сменить, не удивит перерастание слухов в реальность |
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Среда, 04-Мар-2015, 17:51 | Сообщение # 4
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Я эти слухи слышу уже 11 лет - ровно столько, сколько существует нынешний ЖК РФ. |
| |
|
|
|
|
AndrewL
|
Дата: Среда, 04-Мар-2015, 22:43 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
зато мы в советском районе впервые сами столкнулись с беспределом ук, не желающей отдавать дома. боимся нанятых уголовников. |
| |
|
|
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Среда, 04-Мар-2015, 23:08 | Сообщение # 6
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Когда мы уходили от самой толстой УК в Н-ске (МКС), они палки в колеса пытались ставить: а докажите нам правомочность вашего собрания, протоколы-бюллетени предоставьте. По неопытности показывал, а нужно было просто послать их. Ибо порядок прост: уведомили свою районную администрацию, их и в путь. Оповестили народ, что с такого-то времени деньги не перечисляли в Ук, а только в ТСЖ, конечно же нашлось с десяток слепых и глухих, отправивших деньги по старинке. Потом месяц нудно проводили сверку по собранным и потраченным средствам на КАПРЕМОНТ. Показал-доказал им по не проведенным работам (обмануть прилично хотели). Потом они пообещали полгода нам перечислять 400тр за капремонт, но после письма Мэру и постановки их на ковер, рассчитались за полтора месяца.
Короче, нужно иметь волю, напор и знания.
А если побаиваться, да сопли жевать, то и начинать не стоит! Прямо не поверю, что всю инициативную группу (тех, кто пропагандирует и организовывает ТСЖ) запрессовали уголовники. В тюрьму их оформляйте, если так их не отшили.
Добавлено (04-Мар-2015, 23:08)
---------------------------------------------
AndrewL, не там слушаете)))
Сначала чотко утверждаете что услышали, а потом вопрошаете о правде)))
НЕ ПРАВДА!!!
|
| |
|
|
|
|
Елена5555
|
Дата: Воскресенье, 15-Мар-2015, 19:34 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Хорошие ТСЖ, особенно многодомовые, всегда будут лакомым кусочком для УК, а значит, всегда будут попытки через законодательство протащить закон о передаче их под управление в УК. Вот и сейчас лежит такой закон на рассмотрение в гос. думе. Но пока он не принят.
если есть мозги - носи их с собой.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 16-Мар-2015, 05:59 | Сообщение # 8
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Еще в далеком 2008г зам. главы района собрал председателей правления ТСЖ и жаловался, что ТСЖ, в отличие от крупных УК, совершенно неуправляемые: для донесения какой-либо информации приходится обзванивать десятки телефонов, в то время как в УК один звонок охватывает целые микрорайоны. И настаивал, чтоб ТСЖ объединялись в крупную организацию с одним "Главным" председателем, который бы командовал всеми остальными.
Разумеется, ТСЖ это предложение абсолютно "до лампочки", поэтому никаких последствий это требование не имело.
Похоже, попытки создать какой-то ТСЖ-колхоз вышли на уровень ГД. |
| |
|
|
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Понедельник, 16-Мар-2015, 10:42 | Сообщение # 9
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Да уж, лоббистов пока не отменили, может что и лежит у кого то на столе. Но каковы же наши н-ские люди, про всё знают))) |
| |
|
|
|
|
Елена5555
|
Дата: Пятница, 20-Мар-2015, 22:41 | Сообщение # 10
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Я слежу за этим. У меня многодомовое ТСЖ и постоянные попытки МКС забрать его. Вот и сейчас идет очередное мухлевание с их стороны. Я приняла все меры по предотвращению на данный момент, но насколько хватит - не знаю. МКС отличается беспринципностью.
Рада любой помощи, так же готова сама ее оказать.
если есть мозги - носи их с собой.
Сообщение отредактировал Елена5555 - Пятница, 20-Мар-2015, 22:44
|
| |
|
|
|
|
КолинаНаталья
|
Дата: Суббота, 21-Мар-2015, 12:32 | Сообщение # 11
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 90
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Елена5555, А что конкретно предпринимает МКС? Поделитесь. |
| |
|
|
|
|
Елена5555
|
Дата: Вторник, 27-Окт-2015, 10:20 | Сообщение # 12
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Анонимки по почтовым ящикам и дверям подъездов. Звонки. Хождение по квартирам непонятных и не известных людей с рассказами о масштабах воровства в ТСЖ. Разрисованные двери и машины краской могильными холмиками и крестами. Но ведь все не доказуемо и полиция никого найти не может. Хулиганы, наверно... Ну и при личных разговорах откровенно несколько , что раздавят - но ведь свидетелей нет. Не дураки же.
Добавлено (27-Окт-2015, 10:20)
---------------------------------------------
кстати, вопрос: ТСЖ не лизензируется, тогда почему ТСЖ проверяет отдел лицензирования?
если есть мозги - носи их с собой.
|
| |
|
|
|
|
СибПолиграф
|
Дата: Вторник, 27-Окт-2015, 10:52 | Сообщение # 13
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Елена держись! |
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Вторник, 27-Окт-2015, 11:15 | Сообщение # 14
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
По лицензированию я рассуждаю так.
Открываем раздел Х ЖК РФ.
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Делаем вывод: если ТСЖ занимается управлением домом без заключения договора управления, то ТСЖ лицензированию не подлежит. Если ТСЖ занимается управлением домом на основании договора управления, то ТСЖ лицензированию подлежит. |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Вторник, 27-Окт-2015, 23:03 | Сообщение # 15
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата TSG ( )
Если ТСЖ занимается управлением домом на основании договора управления, то ТСЖ лицензированию подлежит.
Вывод неверный в конкретных реальных условиях. ТСЖ в принципе не может заниматься управлением домом по договору управления. ТСЖ может нанять по договору управления УК, но тогда ТСЖ будет только контролером исполнения этого договора, а лицензироваться будет исполнитель по договору управления, то есть УК.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
