|
Устав ТСЖ "Стимул"
|
|
KurNa
|
Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 14:11 | Сообщение # 1
|
|
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемые члены ТСЖ и собственники дома № 266/1!
Предлагаю в этом форуме обсудить накопившиеся проблемы и пути их решения.
Для начала, думаю, следует обсудить действующий устав ТСЖ "Стимул", поскольку он уж слишком своеобразен, а местами прямо противоречит законодательству.
Сам устав вот он:
Прикрепления: 3566798.jpg(41Kb) · 9236212.jpg(150Kb) · 4586950.jpg(138Kb) · 6921000.jpg(151Kb) · 4052957.jpg(185Kb)
|
| |
|
|
|
|
KurNa
|
Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 14:14 | Сообщение # 2
|
|
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
...продолжение
Прикрепления: 0379488.jpg(136Kb) · 7059205.jpg(134Kb) · 0611809.jpg(150Kb) · 9801314.jpg(144Kb) · 2121415.jpg(152Kb)
|
| |
|
|
|
|
KurNa
|
Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 14:14 | Сообщение # 3
|
|
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Для сравнения и в качестве ориентира предлагается типовой устав с сайта ДЭиЖКХ мэрии г. Новосибирска. Посмотреть его можно по этой вот ссылке: типовой устав ТСЖ.
Что касается действующего устава, то, например, в нём ревизионная комиссия выбирается на 3 года, что не соответсвует законодательству; не прописаны права и обязанности членов ТСЖ - и т.п.
Особо интересным показался нам пункт 15.1, согласно которому председатель избирается на 3 года или нанимается правлением на основании трудового договора.
В общем, любые комментарии и предложения приветствуются.
Прикрепления: 3967679.jpg(161Kb) · 0995449.jpg(50Kb)
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 16:11 | Сообщение # 4
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 477
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (KurNa)
Для сравнения и в качестве ориентира предлагается типовой устав с сайта ДЭиЖКХ мэрии г. Новосибирска. Посмотреть его можно по этой вот ссылке: типовой устав ТСЖ.
На мой взгляд, типовой устав с сайта ДЭиЖКХ мэрии тоже не очень-то...
Можно посмотреть типовой устав на сайте "Председатель ТСЖ"
Конструктивнее предлагать внести изменения, либо утверждать другой устав, чем просто критиковать.
|
| |
|
|
|
|
KurNa
|
Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 16:23 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
А можно ли целиком поменять устав в действующем ТСЖ?
кедровка, а не могли бы Вы дать ссылку на сайт "Председатель ТСЖ" или сам документ? |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 16:25 | Сообщение # 6
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 353
Награды: 9
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (KurNa)
Особо интересным показался нам пункт 15.1, согласно которому председатель избирается на 3 года или нанимается правлением на основании трудового договора.
Забавно... а у вас председатель избран или нанят? 
|
| |
|
|
|
|
KurNa
|
Дата: Среда, 21-Сен-2011, 00:20 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
Забавно... а у вас председатель избран или нанят?
Ситуация довольно загадочная. Есть некая дама которая заявляет что она председатль ТСЖ, Но она даже не является собственником. В уставе есть пункт, который даёт полномочия правлению нанять председателя ТСЖ. Она утверждает, что является нанятым председателем
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Среда, 21-Сен-2011, 09:01 | Сообщение # 8
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 477
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
KurNa,
http://pr-tsj.ru/index.p....6-29-42 |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 24-Сен-2011, 01:06 | Сообщение # 9
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 353
Награды: 9
Репутация: 3
Статус: Offline
|
KurNa, я вот почитал эту ветку, и вот что меня позабавило:
Quote
28.06.2010 состоялось заседание правления ТСЖ "Стимул", на котором принято решение в соответствии с п. 15.1 Устава утвердить на должность председателя правления собственников жилья кандидатуру Банникову Ираиду Владимировну, после государственной регистрации товарищества заключить с ней трудовой договор.
....
Проверкой установлено, что Банникова И.В. не является собственником квартиры в доме № 266/1 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске. Собственником квартиры является Асаулко Е.В. Банникова И. В. дейстует от имени Асаулко Е.В. по доверенности от 30.09.2010. Следовательно, Банникова И.В. не может быть избрана в правление ТСЖ, а также быть избрана председателем ТСЖ.
Цитата из Устава:
Quote
Председатель правления Товарищества избирается сроком на три года или нанимается правлением на основании трудового договора.
Таким образом:
1) п. 15.1 Устава противоречит действующему законодательству (как председатель может наниматься правлением?!) и является недействительным.
2) Лицо, избранное решением правления 28.06.2010 не может занимать пост председателя, ибо не является собственником помещений.
Вывод: Банникова И.В. нифига не легитимный председатель и все договоры, которые она заключает и другие юридически значимые действия гроша ломаного не стоят - или я ошибаюсь?
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Суббота, 24-Сен-2011, 17:47 | Сообщение # 10
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 477
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
В Уставе лучше прописать, что председателя правления утверждает общее собрание, а не правление. |
| |
|
|
