Понедельник, 26-Сен-2011, 00:58 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Поиск


[ ! Спецпоиск по форуму ]

Наш опрос

Хотели бы вы сменить управляющую компанию?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 122

Друзья сайта

  • Создать сайт
  • Сибэнерготрейд

Статистика

Наши коллеги



Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума ИЗМЕНЕНИЯ! · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 1 1
Модератор форума: KurNa  
Форум » Форумы жилых домов » ТСЖ "Стимул" » Устав ТСЖ "Стимул" (обсуждаем действующий устав, вносим поправки.)
Устав ТСЖ "Стимул"
KurNa Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 14:11 | Сообщение # 1
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемые члены ТСЖ и собственники дома № 266/1!

Предлагаю в этом форуме обсудить накопившиеся проблемы и пути их решения.

Для начала, думаю, следует обсудить действующий устав ТСЖ "Стимул", поскольку он уж слишком своеобразен, а местами прямо противоречит законодательству.

Сам устав вот он:




Прикрепления: 3566798.jpg(41Kb) · 9236212.jpg(150Kb) · 4586950.jpg(138Kb) · 6921000.jpg(151Kb) · 4052957.jpg(185Kb)
 
KurNa Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 14:14 | Сообщение # 2
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
...продолжение




Прикрепления: 0379488.jpg(136Kb) · 7059205.jpg(134Kb) · 0611809.jpg(150Kb) · 9801314.jpg(144Kb) · 2121415.jpg(152Kb)
 
KurNa Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 14:14 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline




Для сравнения и в качестве ориентира предлагается типовой устав с сайта ДЭиЖКХ мэрии г. Новосибирска. Посмотреть его можно по этой вот ссылке: типовой устав ТСЖ.

Что касается действующего устава, то, например, в нём ревизионная комиссия выбирается на 3 года, что не соответсвует законодательству; не прописаны права и обязанности членов ТСЖ - и т.п.

Особо интересным показался нам пункт 15.1, согласно которому председатель избирается на 3 года или нанимается правлением на основании трудового договора.

В общем, любые комментарии и предложения приветствуются.
Прикрепления: 3967679.jpg(161Kb) · 0995449.jpg(50Kb)
 
кедровка Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 16:11 | Сообщение # 4
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 477
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (KurNa)
Для сравнения и в качестве ориентира предлагается типовой устав с сайта ДЭиЖКХ мэрии г. Новосибирска. Посмотреть его можно по этой вот ссылке: типовой устав ТСЖ.

На мой взгляд, типовой устав с сайта ДЭиЖКХ мэрии тоже не очень-то...
Можно посмотреть типовой устав на сайте "Председатель ТСЖ"
Конструктивнее предлагать внести изменения, либо утверждать другой устав, чем просто критиковать.
 
KurNa Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 16:23 | Сообщение # 5
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
А можно ли целиком поменять устав в действующем ТСЖ?

кедровка, а не могли бы Вы дать ссылку на сайт "Председатель ТСЖ" или сам документ?
 
dworkin Дата: Понедельник, 19-Сен-2011, 16:25 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 353
Награды: 9
Репутация: 3
Статус: Offline
Quote (KurNa)
Особо интересным показался нам пункт 15.1, согласно которому председатель избирается на 3 года или нанимается правлением на основании трудового договора.

Забавно... а у вас председатель избран или нанят? smile
 
KurNa Дата: Среда, 21-Сен-2011, 00:20 | Сообщение # 7
Интересующийся
Группа: Модераторы
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (dworkin)
Забавно... а у вас председатель избран или нанят?

Ситуация довольно загадочная. Есть некая дама которая заявляет что она председатль ТСЖ, Но она даже не является собственником. В уставе есть пункт, который даёт полномочия правлению нанять председателя ТСЖ. Она утверждает, что является нанятым председателем
 
кедровка Дата: Среда, 21-Сен-2011, 09:01 | Сообщение # 8
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 477
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
KurNa,
http://pr-tsj.ru/index.p....6-29-42
 
dworkin Дата: Суббота, 24-Сен-2011, 01:06 | Сообщение # 9
Продвинутый управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 353
Награды: 9
Репутация: 3
Статус: Offline
KurNa, я вот почитал эту ветку, и вот что меня позабавило:
Quote

28.06.2010 состоялось заседание правления ТСЖ "Стимул", на котором принято решение в соответствии с п. 15.1 Устава утвердить на должность председателя правления собственников жилья кандидатуру Банникову Ираиду Владимировну, после государственной регистрации товарищества заключить с ней трудовой договор.
....
Проверкой установлено, что Банникова И.В. не является собственником квартиры в доме № 266/1 по ул. Дуси Ковальчук в г. Новосибирске. Собственником квартиры является Асаулко Е.В. Банникова И. В. дейстует от имени Асаулко Е.В. по доверенности от 30.09.2010. Следовательно, Банникова И.В. не может быть избрана в правление ТСЖ, а также быть избрана председателем ТСЖ.

Цитата из Устава:
Quote
Председатель правления Товарищества избирается сроком на три года или нанимается правлением на основании трудового договора.

Таким образом:

1) п. 15.1 Устава противоречит действующему законодательству (как председатель может наниматься правлением?!) и является недействительным.

2) Лицо, избранное решением правления 28.06.2010 не может занимать пост председателя, ибо не является собственником помещений.

Вывод: Банникова И.В. нифига не легитимный председатель и все договоры, которые она заключает и другие юридически значимые действия гроша ломаного не стоят - или я ошибаюсь?
 
кедровка Дата: Суббота, 24-Сен-2011, 17:47 | Сообщение # 10
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 477
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
В Уставе лучше прописать, что председателя правления утверждает общее собрание, а не правление.
 
Форум » Форумы жилых домов » ТСЖ "Стимул" » Устав ТСЖ "Стимул" (обсуждаем действующий устав, вносим поправки.)
Страница 1 из 1 1
Поиск:
Новый ответ
Имя:
Текст сообщения:
Опции сообщения:
Код безопасности: