|
Рост тарифа на содержание
|
|
Candid
|
Дата: Воскресенье, 19-Авг-2012, 11:25 | Сообщение # 31
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Они вам что, угрожают? Нет? Тогда чего вы так волнуетесь? "Делай, что должно(по закону) и будь что будет". |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Воскресенье, 19-Авг-2012, 12:37 | Сообщение # 32
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
И чего делать??
Брать инициативу в свои руки. Ничего не подписывать и официально отказать им в письменной форме. Текст примерно такой: на Ваши неоднократные требования подписать...то-то и то-то... сообщаю, что на основании статей 161-1, 158 ЖК данная операция незаконна без доверенностей собственников и решения общего собрания об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В связи с вышеизложенным я ФИО отказываю Вам в подписании таких-то документов. Обязательно зарегистрировать в УК и на 2-м экземпляре поставить отметку о получении. И пусть потом подают данные в РКЦ, если смогут или захотят.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Воскресенье, 19-Авг-2012, 18:38 | Сообщение # 33
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Candid)
Они вам что, угрожают? Нет? Тогда чего вы так волнуетесь? "Делай, что должно(по закону) и будь что будет".
нет, не угрожают, а достают.
Я честно,хотел бы что-либо полезное сделать, но не хочу это делать вне юридического поля, и плюс не имею физически времени на работу на доме. Так, консультирую жителей, сам пинаю УК, обращаюсь с гос.органы с жалобами (например по поводу заставленных газонов, нарушений УК). Эти вещи не требуют объема времени, и не требуют бесплатной работы с непонятным результатом.
Quote (lib)
данная операция незаконна без доверенностей собственников и решения общего собрания об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
А если такую бумагу я не напишу, они что сделают? УКашный работник прямо сказал, что мол делегируйте подписание вашему участнику совета, мол мы тут придумаем что делать. Даже текст протокола мне уже прочитал. Их позиция проста: вы сами ничего не соберете, поэтому давайте подписывайте липовые протоколы, мы их оформим.
Но это в чистом виде мошенничество, причем в пользу УК, т.к. любому жителю хочется платить 5 копеек и иметь все.
Наш активист хочет потратить деньги дома на кап.ремонт, заказав расчеты на установку окон и ремонт швов в других компаниях, и провести собрание, чтобы там эти вещи провести. А ставить счетчики на них отказывается, мол деньги пропадают каждый год, так хоть дом немного утеплится, а потом пущай РСО впихивает приборы учета в ежемесячный платеж, чтобы не было отказников..
|
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Воскресенье, 19-Авг-2012, 21:52 | Сообщение # 34
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
А если такую бумагу я не напишу, они что сделают?
Долго объяснять... Но попробую. Вы сделайте то, о чем я сказал выше. Вы в первую очередь таким образом защитите себя и свой дом, поскольку поставите свою УК официально в ответственное положение. Потом можно спорить будет, если они наворотят что-то. А сейчас налицо только одни разговоры, которые ни в какое дело ни пришьешь. А то могут ведь найтись и такие, которые заявят в какой-нибудь госорган, что Вы в доле с УК с их денег. Отмываться потом долго придется за своё бездействие.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
Candid
|
Дата: Понедельник, 20-Авг-2012, 01:08 | Сообщение # 35
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (NOT)
Наш активист хочет потратить деньги дома на кап.ремонт, заказав расчеты на установку окон и ремонт швов в других компаниях, и провести собрание, чтобы там эти вещи провести. А ставить счетчики на них отказывается, мол деньги пропадают каждый год, так хоть дом немного утеплится, а потом пущай РСО впихивает приборы учета в ежемесячный платеж, чтобы не было отказников..
А на каком основании вы отказываете ему в этом праве? Если я не ошибаюсь, любой собственник может инициировать собрание по любому вопросу, касающемуся ОДИ, а дело остальных поддержать его или нет. Ваше дело помочь ему с собранием, а не ставить палки в колеса и пусть оно решает кто из вас прав.
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Понедельник, 20-Авг-2012, 10:15 | Сообщение # 36
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Candid)
А на каком основании вы отказываете ему в этом праве? Если я не ошибаюсь, любой собственник может инициировать собрание по любому вопросу, касающемуся ОДИ, а дело остальных поддержать его или нет. Ваше дело помочь ему с собранием, а не ставить палки в колеса и пусть оно решает кто из вас прав.
А ему никто не отказывает. Я лишь констатирую что хотелось бы ему лично. И какие основные затраты дому нужны на ближайшее время. Вы возможно не так поняли.
И еще вопрос:
изменение размера платы после ОС устанавливается не менее чем на год, но сейчас не могу вспомнить как этот процесс происходит в случае применения ст. 158ЖК, когда размер платы принимается по тарифу мэрии, когда собственники самостоятельно не установили такой тариф. Какие сроки должны быть после принятия такого тарифа УК, как должны быть собственники уведомлены и за какой срок.
УК настаивает на том, что надо тариф применять с 1 августа, когда еще вообще ничего не принято, как такое может быть??? А мэрия тарифы выпустила в апреле. Но я насколько понимаю, задним числом ничего вводиться не может.
|
| |
|
|
|
|
Ольга
|
Дата: Суббота, 02-Фев-2013, 19:24 | Сообщение # 37
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Прошу консультации бывалых: уборка территории зимой заложена 1раз в 2суток, стоит 1,80руб/кв.м., сдвигание снега в дни снегопадов стоит 1,86руб., больше предыдущего пункта. Как это выглядит на практике? Необходимо решить задачу, так сколько раз в неделю будет убираться территория? Сколько дней заложено на снегопады и как успеет дворник поработать на всех домах одновременно? - не наблюдала, снег может не убираться неделю. Какая минимальная периодичность уборки? |
| |
|
|
|
|
Pavel1
|
Дата: Суббота, 02-Фев-2013, 20:25 | Сообщение # 38
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Здравствуйте коллеги, я постоянно воюю с дворником по уборке тер-рии,дворник приходит минут 20-30 работает и убегает на другие дома,а работы на доме навалом.Как рассчитывать время отведённое для уборки территории дома. |
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Понедельник, 04-Фев-2013, 01:35 | Сообщение # 39
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Цитата (Ольга)
Сколько дней заложено на снегопады и как успеет дворник поработать на всех домах одновременно? - не наблюдала, снег может не убираться неделю. Какая минимальная периодичность уборки?
Почитайте правила содержания жилых домов, насколько помню, сдвижка каждый день по мере необходимости, так же как посыпка и т.п. Уборка-это не просто сдвижка - это навалы в кучи в отведенных местах. А есть еще вывоз и механическая уборка.. обычно не менее 3-х раз за зиму.
Добавлено (04-Фев-2013, 01:35)
---------------------------------------------
Цитата (Pavel1)
Как рассчитывать время отведённое для уборки территории дома.
Обратитесь в претензией в УК на работу дворников. Их видимо мало и им не платят.
По сути уборка должна быть полная, до отсутствия снега на тротуарах на каждом доме.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 04-Фев-2013, 21:46 | Сообщение # 40
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Не стану проверять современное законодательство, но лет 8 назад в правилах содержания жилья оговаривалось, что уборка дворовой территории, как правило, должна выполняться теми же машинами, что и улиц. Ручной труд допускался только в трех случаях:
- для перекидывания снега с закоулков к местам прохода уборочной техники;
- если уборочная машина не в состоянии пройти в узкостях;
- если несущая способность асфальта низкая.
Ну и нормы уборки, естественно, устанавливались исходя из такой технологии уборки территории в зимнее время, в Сибири. |
| |
|
|
|
|
Pavel1
|
Дата: Четверг, 07-Фев-2013, 18:06 | Сообщение # 41
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 33
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемые форумчане сегодня мы с членами совета дома ,линейной управляющей ,начальником ЖЭУ обсуждали тарифы на 2013г. Начальник ЖЭУ после долгих споров предложила новый подход. Взяли сначала зарплату уборщицы в размере 3 тысяч за месяц за дом, потом прибавили налоги.плюс 10% на моющие средства . Всю получившую сумму разделили на КВ.М получили тариф.Дворнику определили 6тысяч, естественно это деньги которые они получат чистыми на руки. Начальник ЖЭУ сетовала что за эти деньги которые мы платим сейчас они не могут найти хороших добросовестных работников,поэтому надо принимать новый тариф исходя из таких зарплат .Сколько же они должны будут работать на доме.ДОМ хрущевка 5 этажка 4подъезда площадь 2614.40.Как это правильно ли . |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Четверг, 07-Фев-2013, 18:35 | Сообщение # 42
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата (Pavel1)
Как это правильно ли
Это почти правильно. Мы в ТСЖ так всегда делаем. Определяем на собрании зарплаты, добавляем отпускные и сверхурочные за праздники (чего нет у Вас), необходимые налоги, вычисляем годовую сумму, делим её на 12, на площадь квартир, получаем размер взноса с квадратного метра.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Четверг, 07-Фев-2013, 19:25 | Сообщение # 43
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 648
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Цитата (Pavel1)
Сколько же они должны будут работать на доме
С 1 января 2013 года минимальный уровень оплаты труда для Новосибирска 9050 рублей. Ниже этой зарплаты УК не может терерь платить своим работникам. Вот и считаем: 9050 рублей за 180 часов (22,5дн х 8часов)- это за полную ставку. 6000 руб. : 9050 = 0,66, т.е. в тариф заложено 0,66 тарифной ставки, значит должен работать 180 часов х 0,66 =118 часов в месяц(или в среднем не менее 5 часов в день. Если дворник справляется за меньшее время и у Вас нет претензий к его работе,может работать и меньше, лишь бы работа была выполнена.
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Четверг, 07-Фев-2013, 19:30 | Сообщение # 44
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
У нас висит объява на УК, что принимают дворников на ЗП в 10тыс... Так что думаю, что меньше 10 платить как то не правильно, а потом спрашивать за это с них можно хоть как то будет. |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Четверг, 07-Фев-2013, 20:12 | Сообщение # 45
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 994
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Лидия, на самом деле ставка дворника определяется исходя из площади земельного участка и состава убираемых территорий пропорционально их площадям. Так для уборки тротуаров с твердым покрытием одни нормы, газонов - другие, для чистки отмосток и сколов снега - третьи. Исходя из документации на дом, можно все это посчитать. Методика.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
