|
tohh27
|
Дата: Вторник, 15-Дек-2015, 14:45 | Сообщение # 1
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Здравствуйте.
Ситуация следующая: многоквартирный дом - 216 квартир. В 13 из них нет
зарегистрированных граждан и не установлены счётчики. Соответственно они не
оплачивают ни холодную воду, ни горячую воду, ни водоотведение.
Вопрос: может ли общее собрание принять решение о том,
чтобы начисление производилось на собственников этих квартир? Ст. 153 ЖК РФ гласит:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…
…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)…
tereshkovoy6.ru
[email protected]
Сообщение отредактировал tohh27 - Среда, 16-Дек-2015, 12:14
|
| |
|
|
|
TSG
|
Дата: Вторник, 15-Дек-2015, 19:53 | Сообщение # 2
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Нечего выносить на собрание, этот момент досконально прописан ПП РФ №354. Если помещение не оснащено ИПУ, начисление за коммунальные услуги производятся по нормативу. В частности за воду следует начислять по кол-ву реально проживающих человек. Регистрация значения не имеет. |
| |
|
|
|
КолинаНаталья
|
Дата: Среда, 16-Дек-2015, 00:40 | Сообщение # 3
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 90
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
TSG,
Цитата
В частности за воду следует начислять по кол-ву реально проживающих человек. Регистрация значения не имеет.
Только нужно правильно доказать количество проживающих. Судебная практика показывает, что акты о фактически проживающих, составленные управляющей организацией и даже свидетельства соседей, не имеют юридической силы. Нужно привлекать участкового или УФМС.
|
| |
|
|
|
TSG
|
Дата: Среда, 16-Дек-2015, 09:17 | Сообщение # 4
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Полностью с вами согласен! Только вы ушли не в ту степь. Посмотрите - вопрос был задан про правильность начисления за воду при отсутствии ИПУ, а не про способы доказательства фактически проживающих людей. На заданный вопрос я дал исчерпывающий ответ. Общее собрание здесь не при чём, решение данного вопроса к его компетенции не относится. |
| |
|
|
|
tohh27
|
Дата: Среда, 16-Дек-2015, 12:19 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
спасибо всем за ответы.
Но сколько я читала, то факт доказательства это - "веником убиться". Я привела выдержку из Ст. 153 ЖК РФ, думая что на этом основании можно принять решение на общем собрании.
tereshkovoy6.ru
[email protected]
|
| |
|
|
|
TSG
|
Дата: Среда, 16-Дек-2015, 13:00 | Сообщение # 6
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Про кол-во проживающих людей советую полюбовно договариваться с квартирой. Не давить, не трясти законами - зашёл, поговорил с жильцами, растолковал ситуацию. Если в квартире живут арендаторы, лучше связаться с собственником квартиры. Не думаю, что он будет врать, т.к. нет ему интереса: оплата за воду и э/энергию идёт плюсом к арендной плате. |
| |
|
|
|
tohh27
|
Дата: Среда, 16-Дек-2015, 13:09 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Я Вас поняла. Спасибо за советы.
tereshkovoy6.ru
[email protected]
|
| |
|
|
