|
БМЖ
|
Дата: Четверг, 18-Дек-2014, 13:24 | Сообщение # 16
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Все что касается расчетов за управление УК домом, то есть единственное и правильное решение. которое зафиксировано п большинстве договоров управления. Оно в том, что установленный % отчислений на управление составляет фиксированную величину (у нас 10%) и включает в себя весь полный перечень разделов тарифа, перечень работ текущего ремонта, все дополнительные работы и внеплановые, на которые составляет сметы и курирует УК. Сюда же входят банковские операции, обслуживание счетов и начисления (кроме вознаграждения председателю)
бмж
Добавлено (18-Дек-2014, 14:24)
---------------------------------------------
Да слабы вы в арифметике. Ближе всех к истине Ворона.
По всем суммам и объемам тарифа УК берет свои 10%:
100х0,1 =10. соответственно в оплату 90.
Если сумма выплаты по подрядной работе 100, то УК
доначисляет превышение:
100:0,9 = 111,11. 111,11х0,1 =11,11( это и есть 10%УК, т.е. 111,11-11,11=100).
И вся арифметика. Другое дело, что не может быть дополнительных мифических 8%, поскольку заключение договоров, контроль,сборы, финансовые операции и взаиморасчеты входят в регламент управления МКД (см. договор управления)
С уважением БМЖ.
|
| |
|
|
|
vvv
|
Дата: Пятница, 19-Дек-2014, 07:21 | Сообщение # 17
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Спасибо всем за ответы. Прилагаю файлы с расчетом процентов, выполненных УК (реальные цифры). В файле Сводная смета с процентом УК.xls в колонке Сумма с обязательными платежами просто начислено 18%. В файле Смета на ежемесячную охрану.xls сумма 63475,20*18%/82%.
Посмотрите, пожалуйста, все рассчитано верно? Должны быть разные формулы расчета услуг УК на ремонт и саму охрану?
Прикрепления: _____1.xls(42.0 Kb) · ___.xls(23.5 Kb)
Сообщение отредактировал vvv - Пятница, 19-Дек-2014, 07:23
|
| |
|
|
|
БМЖ
|
Дата: Понедельник, 22-Дек-2014, 10:21 | Сообщение # 18
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемая vvv! Неужели в вашем городе вас так беспардонно дурят?
Во-первых не может быть смет на перечень работ кап. и текущего ремонтов - смета представляется, на конкретную подрядную работу со всеми входящими составными частями (включая плановую прибыль, но не для УК, а для исполнителя работ), на рассмотрение Председателя и последующего голосования ОС. Может быть и не проголосована. Если у вас в доме найдется пара грамотных - вы их только найдите!
Во-вторых, УК является исполнителем услуг ЖКХ и управления, а не работ тек., кап., ремонтов, благоустройства, сигнализаций, охраны и далее по списку, которые выполняются по договорам либо с ихними же подрядными ЖЭУ, либо со сторонними организациями. И никаких суммарных % с обязательными платежами быть не может-незаконно, а проще мухлеж, т. к. обязательные платежи : налоги с ФОТ и пр. идут в смете.
По охране: услуга сторонней организации, которую вы оплачиваете в размере договора, и % обеспечения договора с ней УК (начисления, банковские операции,
оформление договора). Обычно нормальные УК берут 5-8%. Все!
Ала-ви-дель-че-рома! бмж.
Р. S. Учиться надо, что нет хотя бы семинаров?
Добавлено (21-Дек-2014, 09:31)
---------------------------------------------
Для полного понимания захотелось добавить, что я около 40 лет был ведущим специалистом-электронщиком.
Добавлено (22-Дек-2014, 11:21)
---------------------------------------------
Есть еще один тонкий момент - с каких сумм подрядных работ УК должна брать % УПРАВЛЕНИЯ? Что ей выгоднее, то она и делает: берет с полной сметной стоимости. Хотя, по большому счету, из сумм должны быть изъяты стоимость материалов и комплектующих (и НДС для вариантов с ним). Но это надо забивать в договоре управления. бмж.
|
| |
|
|
