Понедельник, 03-Апр-2017, 01:36 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости


    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    [ Результаты · Архив опросов ]
    Всего ответов: 1055

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама





    Обсуждаем проект положения о старшем по дому - Страница 3 - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]

    Страница 3 из 12 « 1 2 3 4 5 11 12 »
    Форум » Архив » Темы, утратившие актуальность » Обсуждаем проект положения о старшем по дому (Вносим свои предложения и поправки)
    Обсуждаем проект положения о старшем по дому
    вовик Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 16:24 | Сообщение # 31
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    Я имел ввиду полномочия с финансами которыми обладает Пред. ТСЖ (они намного шире) ,это и открытие р/с , снятие средств на хоз.нужды и т.п. А вот то что Вы описываете ПОЛНОСТЬЮ ЗА!!! Ведь порой бывает так, найдется обязательно собственник у которого есть вожможность произвести какиенибуть работы на много дешевле чем УК наймет подрядчика ,вот тут и должен сработать один из рычагов у Старшего (есть такая возможность значит УК ОБЯЗАНА принять и исполнить рещение Старшего , вот только тогда будут хоть на йоту соблюдатся интересы собственников) . Вот такие моменты должны прописыватся в договоре с УК.
     
    вовик Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 16:32 | Сообщение # 32
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    Quote (AonMaster)
    В любом случае, раз мы выбрали УК, то она должна содержать в порядке всё наше общее имущество

    Полностью согласен . а кто должен приобрести тот замок , и за чей счет ? выломают дверь кто должен петли покупать и ставить ? Вы отдались полностью в руки УК ,значит УК просто обязанна "кормить Вас из ложечки и попку подтирать" в конце концов "Кто платит тот заказывает музыку" angry
     
    AonMaster Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 17:16 | Сообщение # 33
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1137
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Quote (вовик)
    а кто должен приобрести тот замок , и за чей счет ? выломают дверь кто должен петли покупать и ставить ?

    Разве мы не хотим, чтобы приобретали замок и петли? Речь-то не об этом! (покупать должны за счет содержания). А о том, что УК не торопится устранять такие косяки, и на эти действия нет установленных сроков (или я их не знаю), и нет возможности и старшему в т.ч. влиять на оплату услуг УК.

    Да и УК не подпишет полномочия старшего в договоре управления, и ни депутаты, не мэрия не полномочна их заставить. Тогда зачем вся эта пыль в глаза?

     
    вовик Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 19:31 | Сообщение # 34
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    Quote (AonMaster)
    покупать должны за счет содержания

    Я это и имел ввиду, что вся эта мелочевка уже оплачена собственниками , и следить за состоянием и сразу все исправлять , не касаясь собственников должна УК.
    Quote (AonMaster)
    Тогда зачем вся эта пыль в глаза

    А пыль (совершенно верно) для того и нужна чтобы пустить в глаза, "Мы же депутаты мы работаем" и опять собственник будет виноват.
     
    Лидия Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 20:07 | Сообщение # 35
    Группа: Гости





    Содержание общего имущества МКД забота коллективная. Выбирать одного человека и повесить на него "всех собак" несправедливо, да и вряд ли желающие найдутся. Идея не моя, но мною продуманная и уже существующая на нашем доме. С приходом Б.П.Мальцева в "СибирьЭнерго-Комфорт", начали внедрять институт уполномоченных. Когда раздали формы доверенности домовым активистам, все почему-то вписали уполномоченным одного человека, хотя количество не ограничено. А моя идея заключается в следующем: в каждов доме проживают не просто собственники, а специалисты разных профессий, которых и нужно включать в состав уполномоченных. В 1-ом подъезде - пенсионерка экономист, во 2-ом руководитель фирмы по устаноке окон, в 3-ем просто активный неравнодушный человек- медсестра, в 4-ом я, инженер- строитель, сметчик. У кого больше подъездов, можно и юриста привлечь и специалиста по инженерным сетям, в общем, посмотрите вокруг! Строитель может профессионально решать вопросы по ремонту и сметам, экономист по тарифам, руководитель поможет с юридическими вопросами и т.д., а если юрист, то все законодательные вопросы. Из числа уполномоченных уже выбирается старший уполномоченный, который и осуществляет все представительские функции. Но любое решение подписывают все уполномоченные, включенные в доверенность. 4-ём-6-ти легче договориться, каждый в своем подъезде может пообщаться со своими соседями. Вознаграждение можно установить от площади дома: до 3500м2 - 1/2 прожиточного минимума; до 6500м2 - 1; до 10000м2 - 1+1/2. Уполномоченные вправе уменьшить или увеличить по решению общего собрания.
    Срок избрания- на 3 года. Через три года уполномоченные избираются на новый срок. Если среди собственников появляется претендент, который считает, что он своими знаниями принесет больше пользы, чем кто-то из предшественников, его кандидатура и заслуги будут рассмотрены и человек, которого он может заменить, с удовольствием уступит место.
    Один же человек, старший, может действительно "дров наломать"
     
    вовик Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 20:16 | Сообщение # 36
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    ЛИДИЯ,да где же желающих найти ,темболее после работы основной, так то оно так ,все конечно верно ,так намного надежнее и спокойнее , и бить или одного или толпу , но помоему это смахивает больше на ТСЖ. happy

    Сообщение отредактировал вовик - Четверг, 31-Мар-2011, 21:16
     
    praktik Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 21:07 | Сообщение # 37
    Главный управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 1617
    Награды: 28
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Quote (Лидия)
    Идея не моя, но мною продуманная и уже существующая на нашем доме.

    ЛИДИЯ, что же Вы не зарегистрировались на форуме? Хотел сделать Вам подарок за умные мысли, повысить рейтинг, но - невозможно.
    Учтите: "Скромность - кратчайший путь к неизвестности" (эта мысль не моя - её когда-то давно высказал в интервью Муслим Магомаев).
     
    AonMaster Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 21:27 | Сообщение # 38
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1137
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Лидия, мой опыт показывает, что даже 3 человека не могут договориться. Одному надо одно, другому другое. А тут еще и жители вразброд - одни за окна, другие против окон и за ремонт, третьи ни того, ни другого. Когда УК делает что-то, не советуясь с жильцами, это вроде само собой и не оспаривается. А как один или несколько человек делает что-то позитивное, так сразу находятся те, кому этот позитив не угоден, они бы хотели другого позитива. Но сами двигать свои идеи не хотят, а желают чтобы их идеи двигал как раз тот человек вместо своих. Как выйти из положения, не знаю. sad Сразу все становятся знатоками и в сметах, и в законах, и во всём.
     
    Гость Конструктор Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 21:28 | Сообщение # 39
    Группа: Гости





    Базарная баба, (я автор сообщ.21) при НУ либо управляют собственники сами ст 164 п.1 через собрания,либо собранием решают,что действовать будет один ст.164 п.3 и дают ему полномочия,удостверенные доверенностями собственников.
     
    Info Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 21:37 | Сообщение # 40
    Управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 227
    Награды: 3
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    Гость Конструктор,
    Quote

    3. На основании решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом,от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

    Соответственно доверенность нужна только тогда, когда интересы представляет НЕ СОБСТВЕННИК.
     
    praktik Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 21:45 | Сообщение # 41
    Главный управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 1617
    Награды: 28
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Quote (Info)
    Соответственно доверенность нужна только тогда, когда интересы представляет НЕ СОБСТВЕННИК

    Очень ценное уточнение.
     
    Лидия Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 23:13 | Сообщение # 42
    Группа: Гости





    Обязанностей работающим уполномоченным будет не очень много, только по роду их профессиональной деятельности. Договора с УК в основном уже есть, далее только доп. соглашения о продлении срока, какие-то поправки, консультации. Тарифы на содержание ОИ МКД один раз в год. Проконтролировать ремонт тоже можно время выделить, для профессионала много труда не составит. Старший же уполномоченный желательно из числа грамотных пенсионеров, в любое время готовый на сотрудничество с УК. Он готовит все предложения по управлению, выносит на обсуждение (обсудить можно вечером по телефону), ведет протоколы, переписку с УК, оформляет все документы. Он же контролирует дворника, уборщицу. Доверенность подписывается 2/3 голосов собственников и действия уполномоченных уже не обсуждаются, но принимаются советы профессионалов. Форма доверенности на представление интересов собственников с перечнем полномочий уже есть, только дополнить пункт о вознаграждении уполномоченных. Если же законодатели примут Положение о старшем с обязанностями и ответственностью перед общим собранием, я первая откажусь от таких полномочий. Я такой же собственник как и все и никому ничем не обязана. Я могу только помогать и содействовать в решении наших общих проблем, связанных с управлением общим имуществом нашего дома и взаимодействием с УК.
     
    Гость Дата: Четверг, 31-Мар-2011, 23:15 | Сообщение # 43
    Группа: Гости





    в июне 2010 года меня общим собранием жильцов выбрали "уполномоченной" по дому, вдобавок,бегала по всем квартирам подписывала доверенность на мои полномочия у собственников дома(подписали 84% собственников).Действительно, прав никаких,работы невпроворот,бумага уходит пачками.правда,я сразу оговорила свою зарплату: 5 тыс. в месяц,но жэу привязал её к % сбора квартплаты.Собрания провожу почти ежемесячно:вопросов и информации накапливается много.Все, что предлагают в проекте-уже выполняется работающими старшими по домам.А вот обязанности и отчетность ук,жэу перед старшими по домам - надо бы конкретизировать! cry wink
     
    Конструктор Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 04:27 | Сообщение # 44
    Группа: Гости





    Info, не думаю,что ваша трактовка верна-идет перечисление:(или собственник ,или иное лицо),имеющее полномочия...Собственник без полномочий не сможет решать ничего. Я совсем не ратую за НУ,просто пытаюсь обратить ваше внимание на то,что управление МКД собственником("старшим")есть в правовом поле -ЖК РФ ст164.Осталось найти порядочного и компетентного в вопросах ЖКХ собственника (или иное лицо) с характером лидера и предложить ему хорошую зарплату-тысяч двадцать.И это самая трудная задача. А депутаты совместно с Государственной Жилищной Инспекцией Новосибирской области(именно она штрафует УК по жалобам собственников) рассмотрели бы вопросы оптимизации и регламента работы УК.
     
    А1 Дата: Пятница, 01-Апр-2011, 06:38 | Сообщение # 45
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    Quote (Конструктор)
    (или собственник ,или иное лицо)

    Где вы там нашли первое ИЛИ?
    Там четко написано собственник ИЛИ не собственник с доверенностью.
     
    Форум » Архив » Темы, утратившие актуальность » Обсуждаем проект положения о старшем по дому (Вносим свои предложения и поправки)
    Страница 3 из 12 « 1 2 3 4 5 11 12 »
    Поиск:


    Вверх