|
Продолжаем урегулировать проблемы,
|
|
Тиара
|
Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 22:39 | Сообщение # 1
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Идея такова:
Нужно найти контакт с .... (кем-то из депутатов, например с Кудиным, как председателем комиссии по городскому хозяйству). Нанести ему визит, обсудить с ним вопрос (узнать его вИдение проблемы или убедить увидеть ее в случае, если он не в курсе ее наличия), оформить письмо от Клуба Управдом на тему муниципальной собственности и просьбой решить вопрос системно (подписанное А1 со всеми регалиями, печатями, подписями и логотипами, содержать в себе не единичные) и предложения по их решению.
Он, депутат, включившись в проблему - озвучивает ее на своих заседульках (решит сам, ему виднее). Вынеся ее туда (куда решит сам) он должен найти поддержку среди своих собратьев (депутатов-чиновников), то есть, почва должна быть подготовлена: они (депутаты) должны получить письма с аналогичными проблемами от народа своего округа. Таким образом, наш депутат получит "обратную связь" и утвердится в мысли о необходимости решения вопроса. Дружно его решат, считая себя гениальными.
На первой беседе с тем депутатом не должно быть более 2 человек (чтобы не пугать - вспомните реакцию в мэрии при визите к Ксензову).
Огромная просьба к Сиреневая, 23, Котовского, 2 и всем форумчанам (долги-то муниципалитета есть у каждого дома, стоит только посмотреть: где-то - долг муниципальных квартир, где-то - нежилого фонда, где-то - разница тарифов, где-то - по капитальному ремонту) озадачте своих местных депутатов, своего округа, "избранников народа", готовя почву.
Тема денег сложная, нужно выбрать время, когда они есть в бюджете (А1, может где услышите косвенно).
Цель у депутата - сделать его своим сторонником (в идеале)
Если Кудин не включится, нужно будет искать другого депутата, а сам он уже будет включенным в проблему, как и Ксензов.
Добавлено (19-Мар-2012, 22:39)
---------------------------------------------
Планируется озвучить все те же проблемы:
1. Контроль за муниципальным жилым фондом:
главы районов должны знать КТО живет в этих квартирах и вообще СКОЛЬКО у них этих квартир. А также заниматься задолженностью, а не перекладывать эти заботы на УК.
УК могут судиться только с собственниками жилья, с нанимателями у них нет договоров.
2. Возмещение разницы между платежами нанимателей жилья, установленные мэром, и тарифом установленным собственниками на ОСС.
Наниматели должны платить по-нанимательски - раз уж таков закон и влиять на решения собственников они не могут. Мэрия должна АВТОМАТИЧЕСКИ доплачивать за нанимателей или же установить плату для нанимателей равной плате собственников. Порядок выплат должен быть закреплен в договорах управления (допсоглашения). Он должен быть прозрачным и понятным.
3. Выплаты на капремонт должны производить ВСЕ собственники (в т.ч. муниципалитет). Есть решение - должны быть платежи. Это должно быть прописано в договорах управления, процедура выплат должны быть прозрачной и понятной всем сторонам.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 22:44 | Сообщение # 2
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Тиара)
Выплаты на капремонт должны производить ВСЕ собственники (в т.ч. муниципалитет)
Пару лет назад мэр издал распоряжение, что все платежи за наем должны быть перечислены в городской бюджет. Однако оно не исполняется - вполне возможно, что эти средства остаются на счету УК в зачет платежей за капремонт.
|
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 22:54 | Сообщение # 3
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( praktik, )
Пару лет назад мэр издал распоряжение
а можно уточнить: какое?
Quote ( praktik, )
вполне возможно, что эти средства остаются на счету УК в зачем платежей за капремонт.
Да уж, мутная история.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 23:15 | Сообщение # 4
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Весь наем уже давно идет в бюджет. |
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 23:31 | Сообщение # 5
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( А1, )
Весь наем уже давно идет в бюджет.
а из бюджета - в УК?
Добавлено (19-Мар-2012, 23:31)
---------------------------------------------
Проблему 1 читай: "квартиры и нежилой фонд"
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 19-Мар-2012, 23:43 | Сообщение # 6
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Тиара)
а можно уточнить: какое?
Здесь, среди полезных документов: "Постановление мэрии города Новосибирска от 29.11.2010 № 5060 (О плате за наем)
[ Скачать с сервера (157.0Kb) ]"
Добавлено (19-Мар-2012, 23:43)
---------------------------------------------
Quote (А1)
Весь наем уже давно идет в бюджет.
Это следует уточнить.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 20-Мар-2012, 09:48 | Сообщение # 7
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Тиара, плата за наем - это плата которую платит наниматель за то что пользуется квартирой. Ну например, вы сдаете свою квартиру и за это получаете 15000 рублей в месяц. Вы же не будете их УК отдавать.
Так же и город Новосибирск поступает. Соцнайм, конечно, скромный - около 3 руб. с кв.метра весь поступает в бюджет (ранее оставался УК и на эту сумму УК отчитывалась ремонтами).
А уже из бюджета собственники могут получить субсидии, а могут и не получить. |
| |
|
|
|
|
вовик
|
Дата: Вторник, 20-Мар-2012, 18:30 | Сообщение # 8
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
Quote (А1)
а могут и не получить.
вот тут и зарыта "бяка"  Простой вопрос ,для чего эти денежки уходят "на лево" !!! до ноября 2011 эти денежки оставались у нас в ТСЖ, и поверьте они нам не мешали!! А с ноября фиг нам , мне не понятно , нам нифига , а мы отдай, и отдай только за то что у тебя ,простой ордер ,а не свидетельство на право собственности!!! 
|
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Вторник, 20-Мар-2012, 20:31 | Сообщение # 9
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( А1, )
А уже из бюджета собственники могут получить субсидии,
а по-подробнее? И при чем здесь субсидии? А что получает УК?
|
| |
|
|
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Среда, 21-Мар-2012, 11:37 | Сообщение # 10
|
Начинающий управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 84
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Тиара, У нас есть две квартиры муниципальные долги у них большие,одна кв. 19 тыс, вторая 10 тыс.Обращалась в УК решить вопрос с собственником квартир реакции 0.одна из квартир стоит пустая-отец умер,мать в неизвестном направлении,ребёнок в дет. доме ему ещё 15 лет. Что делать дальше? |
| |
|
|
|
|
Светлана
|
Дата: Среда, 21-Мар-2012, 12:15 | Сообщение # 11
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Из личного опыта, для решения проблемы необходимо задействовать:
1) депутатов на Вашем округе 3 уровней (Горсовет, Область, Госдума),
2) в комитеты по городскому хозяйству (Горсовет) и ЖКХ (Законодательное собрание).
3) Письмо в ГЖИ
4) Главе администрации района.
К письмам приложить ответы мэрии, необходимо показать, что специалисты мэрии с вопросом не справляются. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 21-Мар-2012, 14:43 | Сообщение # 12
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Тиара, неправильно выразился. Субсидию получает управляющая организация: будь то УК, ТСЖ, ЖК и т.д. и т.п. |
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Среда, 21-Мар-2012, 21:58 | Сообщение # 13
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote ( СТАРШАЯ, )
Обращалась в УК решить вопрос с собственником квартир реакции 0
УК решить проблему не может: у нее нет прямых отношений с нанимателями. Нужно обратиться к главе своей администрации с просьбой провести работу среди нанимателей по своевременной и полной оплате. Интересно, что он ответит. Мой написал, что должна разбираться УК (но это бред - между ними НЕТ прямых отношений. Есть: наниматель - администрация (договор соц найма, ордер), есть: муниципалитет (администрация) - УК)
Ссылка главы администрации на УК 
А дальше - в зависимости от полученного ответа. Если будет ссылка на "пусть УК разбирается сама", то пишите своему окружному депутату с просьбой урегулировать проблему (с приложением копии ответа главы)
Отписывайтесь здесь о развитии событий.
Quote ( А1, )
Субсидию получает управляющая организация
субсидии на что?
Добавлено (21-Мар-2012, 21:58)
---------------------------------------------
Светлана, вот мы и идем снизу вверх (с горсовета)
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 21-Мар-2012, 23:58 | Сообщение # 14
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Тиара, на что оформляется субсидия на то и получается. Есть разные субсидии: на содержание жилья, на модернизацию лифтов и т.д. и т.п. |
| |
|
|
|
|
Тиара
|
Дата: Четверг, 22-Мар-2012, 02:17 | Сообщение # 15
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 415
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (А1, )
на что оформляется субсидия на то и получается. Есть разные субсидии
это-то понятно. Мне думалось, что если деньги с квартплаты нанимателей, то они идут от (честных) нанимателей в УК. А получается, что УК вообще не получает денег за муниципальные квартиры.
Ведь субсидия по содержанию жилья подразумевает компенсацию недополученных платежей.
|
| |
|
|
