|
ЗАО УК "СПАС-Дом" в запросах и ответах.
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 23-Июн-2011, 23:19 | Сообщение # 46
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Жилищный кодекс говорит о том, что Управляющая организация предлагает перечень работ и услуг и их стоимость, а собственники утверждают перечень работ и услуг (а так же стоимость) по содержанию общего имущества, с учетом предложений УК.
У нас все наоборот, судя по данному ответу.
Решение ОСС(утвержденный собственниками перечень и стоимость) воспринято лишь как "предложение", а УК оставляет за собой право утверждать/не утверждать...
Особенно меня умилила забота о чистоте наших лестничных клеток.
11 подметаний и 2 мытья это вам не шуточки...
Предложение выглядит, как "товар на сумму"
Может у УК на примете еще один ЧИП?
Дело в том, что 2 влажных уборки и 5 подметаний с грехом пополам одолели в мае. В июне месяце ЧИП так же уже не укладывается в график. А с такой периодичностью они и вовсе ноги протянут...
Парадокс еще в том, что весной рассчитывали количество рабочих единиц по Приказу Госстроя №139 от 09.12.1999г. вместе с начальником производственно-экономического отдела ОП УЖХ-4 и цифры были совершенно другие.
Удивляться не приходится, если отдавать себе отчет, что все рассчитывалось, скорее всего, таким же образом как и 11 подметаний.
Одним словом - очередное "заманчивое предложение" ЗАО УК "СПАС-Дом"...
Плюсы какие?
Во первых, мы "отстояли" свои уборочные площади земельного участка. Не смотря на абсурдность ситуации и очевидность огромных приписок, это было делом не простым.
Во вторых, мы отстояли уборочные площади лестничных площадок и маршей, согласно акту, составленному Инициативной группой еще в марте, решением общего собрания определив порядок содержания. (В перегородках - уборка силами собственников, в зоне свободного доступа - силами УК).
Немного погодя постараюсь выложить алгоритм действий. Скорее всего многих может заинтересовать каким образом можно снизить расходы на содержание ОИ, без ущерба периодичности оказываемых услуг. |
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Понедельник, 11-Июл-2011, 15:37 | Сообщение # 47
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Кедровка,в полном восторге от вашей активности! Подскажите пожалуйста,всвязи с прекращением работы ЧИП у нас не убирают подъезды,хотим составить Акт,есть ли у вас опыт в этом вопросе и какова реакция Спас,делали они перерасчет? |
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Вторник, 12-Июл-2011, 11:00 | Сообщение # 48
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Марго, Акты составляли в свободной форме. Указывали адрес, дату, место (подъезд), кто составил и указывали недостатки. Подписывали составители.
К актам желательно составить претензию на перерасчет.
Перерасчетов еще не случалось в нашей практике.  СПАС-Дом имеет в этом отношении сложившуюся, в целом по городу, репутацию...
Но, надежды не теряем  |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Вторник, 12-Июл-2011, 14:18 | Сообщение # 49
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (кедровка)
Акты составляли в свободной форме. Указывали адрес, дату, место (подъезд), кто составил и указывали недостатки. Подписывали составители.
А разве представитель УК не должен участвовать в этом мероприятии?
|
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Вторник, 12-Июл-2011, 19:59 | Сообщение # 50
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Представитель УК должен быть и еще представитель администрации,но ни того ,ни другого не будет. Как правило администрация не выезжает,но если приехать с актом к ним,то подписывают без особых проблем,главное узнать фамилию человека который принимал телефонный звонок.(из чужого опыта).Спасибо,Кедровка.  |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Вторник, 12-Июл-2011, 20:49 | Сообщение # 51
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Впервые слышу, что должен быть представитель администрации. Вы уверены? |
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Пятница, 07-Окт-2011, 20:06 | Сообщение # 52
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Да,тогда это гарантирует перерасчет.
Добавлено (07-Окт-2011, 20:06)
---------------------------------------------
Здравствуйте! За июль и август у нас случился таки перерасчет !!! В августе была комиссия из администрации ,составили акт о неоказании услуг,который подписал Понамарев ,как представитель собственников от муницепалитета.
|
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Пятница, 07-Окт-2011, 21:10 | Сообщение # 53
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Марго, Поздравляю! Вот что значит грамотный подход!  |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Пятница, 07-Окт-2011, 23:03 | Сообщение # 54
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Марго, а давайте поподробнее? |
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Понедельник, 10-Окт-2011, 20:29 | Сообщение # 55
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Подробно: из горького опыта Кедровки,сделала вывод,что только АКТ это пустая трата времени.Отправила я этот АКТ(о неоказании услуг) Глебову,тот прислал комиссию ,они на месте составили свой АКТ,далее его отправили Главе и уже за его подписью я забрала оба АКТа,приложила к сему заявление на перерасчет и пошла к нач.ЖЭУ,она написала еще один АКТ  !!! на основании этих бумаг произошло уменьшение Кв.пл.Ситуация с уборкой не изменилась,нарушаются все нормы Сан.пин.,собираемся обратиться в жил.инспекцию. |
| |
|
|
