|
давайте общаться
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Четверг, 24-Мар-2011, 20:23 | Сообщение # 1
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 43
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Здравствуйте, собственники и наниматели жилья домов УК Дзержинец.
Предлагаю общаться и обсудить наболевшие вопросы в работе УК.
Предлагайте темы и вопросы.
Успехов всем. |
| |
|
|
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 10:30 | Сообщение # 2
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 43
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Неужели на сайт не заходят жители домов относящихся УК ДЗЕРЖИНЕЦ проживающих в Дзержинском районе. Я живу на ул.Доватора.Такое впечатление что жителей жил.массива Волочаевский не интересуют проблемы ЖКХ или проще посудачить у подъездов,поискать виновных во всех бедах плохой жизни и на этом разойтись. |
| |
|
|
|
|
Olelya
|
Дата: Суббота, 16-Апр-2011, 14:06 | Сообщение # 3
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Здравствуйте!
Я тоже живу на улице Доватора и меня волнуют проблемы с ЖКХ.
Я недовольна работой нашей УК "Дзержинец". За всю зиму дорога возле дома №37 чистилась только ОДИН раз.
Ни разу не проводилось ни одного собрания по новым тарифам с собственниками жилья. Какие тарифы должны быть мы не знаем.
Меня волнует такая проблема. Получается, что за холодную воду мы платим дважды. Аппетиты Горводоканала непомерные. К количеству холодной воды приплюсовывается количество горячей воды и к нему добавляется опять же количество холодной воды и все это умножается на цену холодной воды. И получается кругленькая сумма. И выходит, что 1 кубометр холодной воды стоит около 40 рублей, вместо почти 20 рублей. 
|
| |
|
|
|
|
Базарная_баба
|
Дата: Понедельник, 18-Апр-2011, 16:11 | Сообщение # 4
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (Olelya)
За всю зиму дорога возле дома №37 чистилась только ОДИН раз.
Нужно выяснить на чьей территории дорога - возможно она муниципальная.
Quote (Olelya)
Ни разу не проводилось ни одного собрания по новым тарифам с собственниками жилья. Какие тарифы должны быть мы не знаем.
Собрания обязаны проводить сами собственники!
Quote (Olelya)
К количеству холодной воды приплюсовывается количество горячей воды и к нему добавляется опять же количество холодной воды и все это умножается на цену холодной воды.
Вероятно вы не правильно считаете.
К количеству холодной воды ничего не нужно прибавлять.
Расход по счетчику умножаете на тариф 11,47 руб. - получаете плату за холодную воду.
Но еще нужно оплатить за водоотведение. Поскольку в канализацию вы спускаете как холодную, так и горячую воду вы должны сложить расход по обоим счетчикам и умножить на тариф 7,71 руб. - это плата за водоотведение.
Поставщик услуги холодная вода и водоотведение - МУП Горводоканал.
Учитывая, что поставщик один складываете плату за воду с платой за водоотведение и делаете платеж!
|
| |
|
|
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Понедельник, 18-Апр-2011, 23:35 | Сообщение # 5
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 43
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Olelya, Очень рада что хоть один собственник с Доватора откликнулся!!!!  Что касается дороги дома 37-вспомните какая дорога была прошлые зимы,а в этом году не одной колдобины,зато сохранили асфальт(как чистят трактора мы бы свами потеряли дорогу).Вспомните когда ваш двор в начали апреля был без снега и сухой асфальт?Вашей дороге по ширине и чистоте завидует весь массив.Что касается тарифов Вам уже отвечали на форуме что жители подписали доверености старшим по дому и они имеют право подписывать тарифы без ОСС.Т.к. старшие живут в вашем они тоже заинтересованы в не высоких тарифах.Пока выбивали в УК расспечатки люди уже и сами узнали все цены.Если у ВАС есть вопросы по дому обратитесь к своим старшим ,я думаю они вам все расскажут.Про УК могу сказать из опыта общения с ними ,есть разногласия но по-тихоньку можно решить ВСЕ.Если почитать про другие УК по унас с ВАМИ хорошая УК.Хотелось бы больше найти взаимопонимание с ЖЭУ. 
|
| |
|
|
|
|
adayneko
|
Дата: Среда, 20-Апр-2011, 02:42 | Сообщение # 6
|
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Привет, всем! Доватора, 15/1 здесь. Работой УК недовольны. Поблемы дома не замечаются и не решаются. Промерзание мусорокамеры обсуждали всю зиму. Ничего не сделано до сих пор. Есть надежда, что после обсуждения у Мальцева что-нибудь изменится - но слабая. Сейчас будем пробовать новый путь - фиксация заявок у диспетчера, при нарушении сроков устранения- составлять акт и исключать услугу из оплаты. Начнем с мелочи - установка заслонки на 1 продуху в подвал. |
| |
|
|
|
|
dima708
|
Дата: Среда, 20-Апр-2011, 22:45 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
здравствуйте, а есть кто нибудь из индустриальной 8? |
| |
|
|
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Четверг, 21-Апр-2011, 01:08 | Сообщение # 8
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 43
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
ПРИВЕТ Доватора 15/1.очень рада что Вы вышли на форум,привлекайте соседей будем вместе работать с УК. Проблемы дома заметны только уполномоченному и активным жильцам,т.к.работники УК на доме не бывают,работники ЖЭУ как подрядчики по обслуживанию дома надеются на ВАС.Причину промерзания вы установили?Может их пора менять по текущему ремонту? Доватора 35 в этом году поменяли.Что ответил Мальцев? |
| |
|
|
|
|
Danko
|
Дата: Четверг, 21-Апр-2011, 02:49 | Сообщение # 9
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Точная причина не установлена, т.к. время морозов упустили. Можно ( и нужно было) тепловизором посмотреть, но хорошая мысль поздно в голову пришла. Предположительно, причины: не утеплена дверь в мусорокамеру, дверь не плотно закрывается, отсутствуют приборы отопления в помещении мусорокамеры. Дополнительно причинами образования инея в подъезде могли стать - промерзание межпанельных швов, утечки через окна, повышенная влажность из-за неплотного закрывания двери в подвал. ПТО УК предложили двери на мусорокамеру поставить новые, но это дорого - 11000 за 1 шт. Мы настаиваем на утеплении существующей. Мальцев вроде согласился с нами. Отопление УК не рекомендует восстанавливать, т.к. большая вероятность разморозки, если работник оставит дверь открытой, например. Но мы настояли и нам выдали смету на восстановление отпления. Стены и потолок мусорокамеры не хотят утеплять, аргумент - будет слишком тесно. Логика в таких заявлениях есть, утеплитель придется закрывать железом и оставлять вентзазор, т.е. "пирог" может достаточно толстым получиться. Мы пытаемся УК привить мысль, что они не просто исполнители работ, но обязаны нам предложить технически грамотное решение проблемы. По новым дверям у них энтузиазм пропал, когда мы попросили оформить данную рекомендацию письменно, как гарантию решения проблемы. По итогу сделаем ремонт швов 1 и 2 этажа, герметизируем дверь в подвал, утеплим существующую дверь в мусорокамеру, если бюджет позволит поставим пластиковые окна на первый этаж. СТАРШАЯ, Вы с какого дома?
В форуме "про современные материалы" можно почитать чем мы планируем кровлю ремонтировать.
Сообщение отредактировал Danko - Четверг, 21-Апр-2011, 02:51
|
| |
|
|
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Пятница, 22-Апр-2011, 00:18 | Сообщение # 10
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 43
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Danko, Доброе время суток! Я живу Доватора 37.Мне не очень понятно что вас волнует,иней в подъездах? У нас все тоже самое отсутствие батарей в камере,не плотно двери,но подъезды у нас сухие.Мне кажется причина у вас в другом. |
| |
|
|
|
|
Danko
|
Дата: Пятница, 29-Апр-2011, 18:38 | Сообщение # 11
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Предупреждение собственникам домов, которые согласились на устройство кровли из оцинкованного профлиста. Монтаж под руководством УК осуществляется с грубыми нарушениями!
вот выдержка из "КРОВЛИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО"
Стандарт Организации СО-002-02495342-2005
полный текст здесь
КРОВЛЯ ИЗ МЕТАЛЛИЧЕСКОГО ПРОФИЛИРОВАННОГО ЛИСТА
1.2.58. В качестве кровельных листов рекомендуется применять профили стальные гнутые с цинковым, алюмоцинковым или алюминиевым покрытием заготовки, защитно-декоративным лакокрасочным покрытием и высотой гофра не менее 44 мм по ГОСТ24045.
1.2.60. Конструктивные решения кровли из профнастила предусматривают по аналогии с
кровлями из металлочерепицы и приведены в табл. 5. Такие кровли предпочтительно применять на уклонах более 20 % на зданиях с длиной ската до 12 м. При уклонах от 10 до 20 % должна быть предусмотрена герметизация продольных и поперечных стыков между листами.
Величина нахлестки профлиста вдоль ската должна быть не менее 250 мм, а поперек ската на один гофр.
Основание под кровлю
1.2.63. Для крепления профлиста к прогонам применяют самонарезающие винты с
уплотнительной шайбой из неопреновой резины толщиной 1 мм.
1.2.64. Примыкание кровли из металлического профлиста к стенам следует осуществлять с устройством фартуков из оцинкованной стали толщиной 0,8 мм, окрашенной с обеих сторон. Крепление их выполняется на заклепках, а между собой одинарным лежачим фальцем. Коньковый и карнизный фасонные элементы, а также фартуки для отделки пропусков через кровлю должны иметь "гребенку" по форме поперечного сечения металлического профлиста (см. рис. 1.54 и 1.55).
Сообщение отредактировал Danko - Пятница, 29-Апр-2011, 18:54
|
| |
|
|
|
|
Гость
|
Дата: Вторник, 10-Май-2011, 15:43 | Сообщение # 12
|
|
Группа: Гости
|
Здраствуйте,у меня такой вопрос: должна ли УК утеплять межпанельные швы? И должна ли это делать бесплатно,т.к за содержание жилья я ведь плачу деньги,за счёт этого и утеплить швы. |
| |
|
|
|
|
новичок
|
Дата: Вторник, 10-Май-2011, 16:34 | Сообщение # 13
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 72
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
В перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов входит:
Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. |
| |
|
|
|
|
СТАРШАЯ
|
Дата: Среда, 11-Май-2011, 13:00 | Сообщение # 14
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 43
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Гость,
Quote (Гость)
должна ли УК утеплять межпанельные швы?
УК должна утеплять межпанельные швы,для этого надо эти работы запланировать в статью текущего ремонта.К статье содержание жилья эти работы не входят.
|
| |
|
|
|
|
Nadya
|
Дата: Среда, 14-Сен-2011, 17:08 | Сообщение # 15
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Помогите разобраться. Нашли подрядную организацию для установки тамбурных дверей, сами нашли, недорого делают, дешевле чем подрядчики УК. Но наша куратор сообщила, что работать с этим подрядчиком они не будут, так условия работы подрядчика- установка дврей после 100 % оплаты, а УК работает по 30 % предоплаты, а остальные 70 % в течении 2-3 месяцев после установки. Как мне убедить УК, что они не правы? ИЛИ я не права? |
| |
|
|
