Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
В редакцию "Соседей" поступило письмо. Решили в газете его не публиковать, публикую тут:
Война ни когда не приносила благополучия, радости, она всегда только разрушала, принося беды. Вот и в нашем доме по ул. Девятой Гвардейской Дивизии 26 Цветкова Т.В, Дзюба Г.Н, Сергеева Г.А воюют с февраля 2010гс управляющей компанией , с собственниками у которых есть свое мнение . Во всех грехах обвиняют управляющую компанию. У нас в стране народ привык, что за него все решают, кто то бы за нас делал (это идет с застойных времен) и мы еще при этом будем возмущаться. Прошли эти времена, но многие не могут понять, что с 2007г. мы живем по законам ЖК РФ. Его многие не читали этим и воспользовались Цветкова Т.В, Дзюба Г.Н, Сергеева Г.А, которые несут в массы ложную информацию. По воле судьбы мы попали в управляющую компанию Спас – Дом. Мы жили спокойно с 2007г по 2009г, пока Дзюба Г.Н. не выучилась на управдома. И тут – то началось. Она была все время ст. по своему подъезду как только получила знания управдома решила готовить собственников к ТСЖ, но при этом не посчитала что будут иметь СОБСТВЕННИКИ. Привожу расчет:
11004,20 общая площадь жилых помещений
12 руб. тариф 2010г. На содержание жилья.
11004,20 х 12 =132050 руб. в месяц при идеальных сборах.( нет задолжности)
Исходя из этой суммы составляем смету.
Председатель 15000 руб.
Бухгалтер 15000 руб.
Сантехник 10000руб.
Э/монтер 10000руб.
Уборщик 8000руб.
Дворник 10000 руб.
Мусоропроводчик 7000 руб.
Паспортистка 3000 руб.
Итого з/плата 78000руб.
Налоги 33,4% на з/пл составляют 26052
1500 руб. банку за обслуживание
132050 – 78000 -26052 - 1500 =26498 руб. это остаток.
У нас есть арендаторы, которые в месяц нам приносят 32900 -6% налога = 30925 руб.
26498(остаток) +30925(сумма за аренду) =57423 руб.
На эти деньги надо купить материалы для э/ монтера, сантехника, технички, дворника, оборудовать бытовку для нормальной работы( стол, стулья, компьютер, канцелярия)
57423 руб. этих денег не хватит, значит надо будет собирать целевые взносы, а у нас на 14 января долг по статье содержание жилья 93000 руб. был
Можно потратить остаток денег от арендаторов. Подумайте сами – дому 29 лет и нужны капитальные вложения и это будет все из нашего кармана сразу, а не в кредит, где управляющая компания делает смету на конкретную работу и выполняет ее, а с нас постепенно удерживает. Мы все разные, кто то ведомый, кто то ведущий.Тот кто ведомый верит словам не проверяя информацию, не вникая, не прощитывоя подписывает документы. Все собрания проводятся заочно, это значит, все слушают мнения только трех человек. Альтернативы нет. Хорошая тактика. Это не противоречит закону о проведение собрания ст. 46 ЖК РФ. и всегда будет в пользу тех кто его проводит . Ведь эта троица стремится к власти и думает только о своем благополучии. И если вы со временем поймете что то ни так, вам скажут:» Вы же подписали сами» Многие уже просыпаются задумываются над деятельностью Дзюбы Г.Н, Цветковой Т.В, Сергеевой Г.А.
Каждый год с 1 января повышают оплату за воду, тепло, э/энергию, за лифты мы возмущаемся , но ничего не делаем и сделать ничего не сможем потому что это МОНОПОЛИСТЫ. Дзюба Г.Н, Цветкова Т.В, Сергеева Г.А. ведут себя как монополисты диктуют цены лифтовому хозяйству, Спас – Дому надеясь на поддержку тех кто разбираться в информации которую они дают не будут, тем самым в водят в заблуждение собственников .
15 января в субботу было собрание жильцов нашего дома. В свой выходной день к нам приехал заместитель генерального директора Харланов А.О. и заместитель генерального по экономике Ткаченко Е.В. На этом собрании можно было задать любой вопрос. Харланов прокомментировал листовки , которые вывешивали Цветкова Т.В, Дзюба Г.Н, Сергеева Г.А. убедительно прося жильцов оказывать посильную помощь за правое дело инициативной группе и не поддаваться на провокации. Ну прямо семнадцатый год.
Первый вопрос волновал всех – пополи мы в реестр по Федеральному закону №185 – ФЗ на 2011г. Ответ НЕТ. Про 2012г. говорить еще рано. В листовке было написано, что оформлены документы на землю. Как могли Дзюба Г.Н, Цветкова Т.В, Сергеева Г.А. сделать это без согласия собственников. Земля на которой стоит наш дом и придомовая территория она уже наша. Если они имели введу кадастровый паспорт, который получили в отдели земельных отношений, то это другое дело. Излагайте правильно свои мысли не пугайте собственников. Но опять таки получив кадастровый паспорт они не смогли разобраться где наша территория, а где муниципальная и потратив 57000 руб. общих денег на изгородь, огородив муниципальную территорию. За изгородь никто не голосовал , но в протоколе очень хитро написан пункт заменить окна на ПВХ , купить краски на ремонт в подъездах и другое. Под словом другое может все что угодно выплыть. Это уже мошенничество и подходит под статью 159 уголовного кодекса. Деньги которые были потрачены на окна и изгородь в сумме 421198 руб. могли бы пойти на кап. ремонт канализации или водоснабжения. Окна это хорошее дело , но не сейчас. Если окна из ПВХ сломаются, то ремонтировать нам их из нашего кармана. Окна третьего подъезда это собственность жителей третьего подъезда, которые были покрашены, помыты. Их быстро увезли в неизвестном направлении. Верните наши окна. Опять решили все за собственников три человека. Хотя их можно было оставить на всякий случай. Окна в других подъездов долго не могли увезти на мусорную площадку. На придомовой территории это видно посмотрев внимательно кадастровый паспорт стоит хлебный киоск за аренду нашей земли хозяин киоска не платил. Этого Дзюба Г.Н., Сергеева Г.А., Цветкова Т.В. не увидели . ( аренда будет оформлена с января 2011г)В листовке как же было написано:» При замене лифтов было выявлено , что демонтированное оборудование является частью нашего имущества.» Уважаемые Дзюба Г.Н, Цветкова Т.В, Сергеева Г.А. здесь выявлять ничего не надо, надо знать ЖК РФ. Кстати, где деньги и сколько вы получили за сданный металлолом . Почему нет отчета перед собственниками. Замену лифтов они приписывают себе. Объясняю. Существует программа город в эту программу наш дом вошел. Цветковой Т.В, Дзюба Г.В, Сергеевой Г.А. «специалисты» была проведена проверка о нелегальном подключении объекта в первом подъезде. Выключив рубильник лампочки погасли, а оборудование продолжало работать. Сделав от сюда вывод, что объект подключен не легально. Там стоит дорогая техника и наверняка стоят блоки питания . После выключения электроэнергии оборудование какое то время продолжает работать. Документа по факту не легального подключения от энэргосбыта нет. Зачем заявлять голословно . Или вы работаете по принципу чем больше пишу, кричу, тем самым создаю видимость работы. Дзюбой Г.Н. был задан вопрос:» Почему арендаторы платят мало за аренду и почему управляющая компания берет свой процент с денег арендаторов?».Уважаемая Дзюба Г.Н. на каждый род деятельности существуют свои нормативы на 1 м. кв. и управляющая компания вправе брать за свою работу( за оформление документов , перечисление денег и налогов)определенный процент. Теперь давайте поговорим по поводу показательный выступлений. Хорошую тактику выбрали Дзюба Г.Н, Цветкова Т.В, Сергеева Г.А. Есть что показать (окна, изгородь, горка) Все это за наши деньги, даже за горку пришлось им заплатить работнику Спас – Дома из денег которые они получили ( сколько не говорят, а за чем) за сданный металлолом опять не спросив собственников. Почему три человека распоряжаются общими деньгами собственников. Я предлагаю распоряжаться денежными средствами от арендаторов, водными, тепловыми, энергетическими ресурсами только через представителей каждого подъезда с согласия собственников оформив протокол на конкретную работу.
|
