|
Толку от ГЖИ (жилищной инспекции)
|
|
AonMaster
|
Дата: Четверг, 15-Ноя-2012, 08:52 | Сообщение # 16
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
lib, А директор УК или врио это должностное лицо или нет?
если не соблюдается, это суть тоже нарушение моих прав, на суд куда можно жаловаться?  |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Пятница, 16-Ноя-2012, 14:34 | Сообщение # 17
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
С точки зрения административной ответственности директор УК является должностным лицом. На суд надо жаловаться в вышестоящий суд.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 19-Ноя-2012, 23:26 | Сообщение # 18
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Я для себя решил так: если с УК по-хорошему договориться не удаётся, то ни ГЖИ, ни мэрия, ни суд - никто не поможет. Выход - менять УК или уходить в ТСЖ. Всё. Поэтому вопрос эффективности ГЖИ для меня на нынешнем этами - совершенно праздный. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Вторник, 20-Ноя-2012, 08:18 | Сообщение # 19
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
dworkin, В суд обращались?
Или полюбовно договариваетесь с УК? |
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Вторник, 20-Ноя-2012, 22:46 | Сообщение # 20
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
если с УК по-хорошему договориться не удаётся, то ни ГЖИ, ни мэрия, ни суд - никто не поможет
- давно пора понять пророческую суть строк: "Никто не даст нам избавленья, ни бог, ни царь и не герой, добъемся мы освобождения своею собственной рукой". Вспоминая эти строки, я не имею ввиду революции, а то, что на современном языке звучит: "спасение утопающий - дело рук самих утопающих". Поэтому Ваш вывод, уважаемый dworkin, -
Quote (dworkin)
менять УК или уходить в ТСЖ
- совершенно верен. Никому мы не нужны, кроме как сами себе.
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Пятница, 27-Ноя-2015, 20:40 | Сообщение # 21
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Сразу расставлю точки над ё: так получилось, что более года я темой ЖКХ не занимался и сильно выпал из темы.
Конкретный пример (до вступления новых поправок в ЖК !): УК при содействии пары собственников фальсифицировала решение ОС, которым был принят новый договор и тариф. Собрание не проводилось, просто два собственника подписали заведомо фальшивый протокол.
Обнаружив сие безобразие, я написал ябеду в ГЖИ; ГЖИ запросила от инициаторов собрания листы решения собственников. Те, конечно, их не предоставили (ибо их никогда физически не существовало). В итоге ГЖИ ответила, что - поскольку листы решения ей не предоставили - она не может дать юридическую оценку итогам ОС и порекомендовала обратиться в суд.
Так я вот, граждане, не понимаю: каковы вообще полномочия ГЖИ в этом смысле?
Конкретный пример: я провожу собрание, с соотв. с новыми законодательными веяниями передаю копии решения собственников в УК, УК передаёт их в ГЖИ, ГЖИ как бы проверяет.
Вопрос 1: с какого момента решение ОСС вступает в силу? Если ГЖИ сочтёт, что решение оформлено неправильно - она может отменить его своим решением, или будет обращаться в суд?
Вопрос 2: меня сегодня на одном семинаре убеждали, что "примерные" формы протоколов, решений собственника и проч. утверждены 411 приказом Минстроя и обязательны к использованию - иначе, мол, ГЖИ не примет.
Так ли это? И на каком основании вообще ГЖИ может что-то принять или не принять? |
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Пятница, 27-Ноя-2015, 23:16 | Сообщение # 22
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Как я рассуждаю, не берусь утверждать.
1. Решение ОСС вступает в силу немедленно после подведения итогов собрания, если иное не указано в решении. Например, если ОСС решило что-то сдать в аренду, после подсчёта голосов можно заключать договор аренды в ту же минуту. А если решили собирать деньги на выполнение чего-то в следующем году, то в следующем году и следует собирать.
Никакое решение собрания ГЖИ отменить не может - это в компетенции суда. ГЖИ может составить протокол об административном правонарушении согласно своей компетенции (часть 69 статьи 28.3 КоАП РФ) либо накатать телегу в прокуратуру.
2. Примерные формы на то и примерные. Организацией собрания следует руководствоваться ЖК РФ и ГК РФ. В любом случае ГЖИ обязана принять протокол. А в случае разбора полётов всегда может достать его из сундука - я так понимаю, это норма принята с целью исключения подделки протоколов задним числом. |
| |
|
|
|
|
тактоонотак
|
Дата: Суббота, 28-Ноя-2015, 15:20 | Сообщение # 23
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
А почему за три с лишним года обсуждения темы ни разу не "прозвучало": ни "предупреждение",ни "выявление", ни "пресечение"? |
| |
|
|
|
|
Акул
|
Дата: Четверг, 17-Дек-2015, 11:17 | Сообщение # 24
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Копии ВСЕХ протоколов с приложениями должны живьем предоставляться УК в ГЖИ, а также размещаться на сайте реформыжкх. Это лицензионные требования. |
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Четверг, 17-Дек-2015, 13:31 | Сообщение # 25
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Бюллетени с решениями собственников квартир являются приложениями протокола? Тоже надо предоставлять? |
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Пятница, 18-Дек-2015, 02:20 | Сообщение # 26
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Уважаемые, а Вы все готовы и согласны, чтобы эти "живые протоколы" со всеми вашими персональными данными светились в общем доступе ? Может не стоит доходить до моразматического предела ? |
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Пятница, 18-Дек-2015, 08:13 | Сообщение # 27
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Именно этот аспект я и имел в виду, когда задавал предыдущий вопрос. |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Четверг, 24-Дек-2015, 20:52 | Сообщение # 28
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Я не понимаю: а какие персональные данные "светятся" в протоколах? Листы решений, если я правильно понимаю, никто публиковать не заставляет.
Но, даже если их и опубликуют - что там есть такого, что нельзя узнать посредством запроса в Росреестр?
Номер бланка, что ли? |
| |
|
|
|
|
Акул
|
Дата: Пятница, 15-Янв-2016, 14:00 | Сообщение # 29
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Если правильно заполнен (особенно,если заочка) то ФИО, № паспорта, № свидетельства. ГЖИ не настаивает на предоставление решений собственникам. |
| |
|
|
|
|
КолинаНаталья
|
Дата: Пятница, 15-Янв-2016, 14:49 | Сообщение # 30
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 90
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Акул, Паспортные данные при заочном голосовании не требуются. |
| |
|
|
