|
AonMaster
|
Дата: Понедельник, 03-Сен-2012, 13:40 | Сообщение # 1
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Наша УК имеет график ППР на этот год. Исходя из него, в мае у нас были выполнены ППР по сантехнике и электрике.
Что должно быть на выходе этих ППР и где это описано? (Акт весеннего осмотра это не то). А то ведь в УК не скажут как должно быть  - мол, не ваше это дело. Может, должны быть какие-то Акты о проведении ППР или ещё что.
Как с этим в других УК, поделитесь опытом. |
| |
|
|
|
gor
|
Дата: Понедельник, 03-Сен-2012, 22:38 | Сообщение # 2
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
УК на основании актов весенне-осенних осмотров формирует свои предложения для собственников и вносит эти предложения в годовую смету. На основании принятого решения собственников по смете составляется график ППР. Выполнение работ по ППР подтверждается актами выполненных работ, которые должен подписывать и заказчик работ, в данных условиях это или Председатель СД или собственник, наделенный такими полномочиями. Только это не акты на ППР, а акты выполнения отдельных работ (конкретных). То есть график ППР или принимается и утверждается ОСС, или составляется УК на основании утвержденной сметы. |
| |
|
|
|
Лидия
|
Дата: Понедельник, 03-Сен-2012, 23:23 | Сообщение # 3
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
При формировании тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, первая статья звучит как Техническое обслуживание. В перечне работ есть расшифровка этой статьи. Не буду перепечатывать, у всех есть перечни, можно посмотреть в интернете.
http://www.secreti.info/zek5.html
Техническое обслуживание есть, не что иное как, ППР(планово-предупредительные работы) и выполнение текущих заявок жителей. Электрики, сантехники должны не только приходить по заявкам, а проводить технические осмотры, профилатический ремонт и устранение мелких неисправностей в системах отопления, электроснабжения....
В конце месяца "старшим по дому" подписывается акт выполненных работ с оценкой качества работ, где отдельной строчкой идет выполнение заявок, и отдельной строчкой ППР. По-хорошему, по каждому дому должен быть график ППР, чтобы знать, что контролировать.
Сообщение отредактировал Лидия - Вторник, 04-Сен-2012, 00:46
|
| |
|
|
|
ОльгаК
|
Дата: Вторник, 04-Сен-2012, 00:13 | Сообщение # 4
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 248
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
|
В реальности всё обстоит плачевно. Насколько помню акт готовности дома к зимнему периоду подписывается до 15 сентября. Реально никаких работ ещё и в помине нет. Акт просили подписать ещё в середине августа с обещаниями всё сделать. Акт не подписан. работы не ведутся... Про ППР. Думаю, что это было приложение в голосовании "содержание жилья". Очень расплывчато, обобщено.. Концов не найдёшь....Почему- то одному дому хватает на все красоты земельного участка, другому- ноль... |
| |
|
|
|
gor
|
Дата: Вторник, 04-Сен-2012, 01:14 | Сообщение # 5
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (Лидия)
Техническое обслуживание есть, не что иное как, ППР(планово-предупредительные работы) и выполнение текущих заявок жителей
- извините, но согласиться не могу. Это три разные вещи: ППР, техническое обслуживание и выполнение заявок. При практической реализации тех. обслуживание может включаться и проводиться в составе ППР, как одна из составляющей по объему выполняемых работ, а выполнение заявок может относиться по содержанию к ППР, но не всегда и не обязательно.
|
| |
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Вторник, 04-Сен-2012, 08:35 | Сообщение # 6
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Quote (Лидия)
В конце месяца "старшим по дому" подписывается акт выполненных работ с оценкой качества работ
Хорошо Вам... У нас каждый месяц подписываются только дворник, техничка и мусоропроводчик. Остальное не дают. И в НПА обязанность УК давать эти документы, скорее всего, явно не существует.
Сообщение отредактировал AonMaster - Вторник, 04-Сен-2012, 08:36
|
| |
|
|
