|
Тариф на 2011 год. Первомайка
|
|
dima282
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 02:26 | Сообщение # 1
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 51
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Всем привет! И вот очередная депеша из ССЦ ЖКХ. Тариф на 2011 год до сих пор не утвержден. Оказывается - собрались голосование проводить по текущему ремонту. Запросил материалы - передали. Прилагаю план по затратам на 2011 и смету на текущий ремонт. Прошу комментариев, т.к. я в этих вопросах еще не сведущ, а набираться опыта где то надо. Лично меня напрягает огромная смета, и 124400 - за Управление УК (в плане). И там же еще - начисление и прием платежей - одну и ту же цифру весь год гонять по экселю - 50 тысяч..... ну как то сильно. И по "Обслуживание внутридомового инженерного оборудования" - кроме аварийки в подъезде никто не бывает - о каком обслуживании ведут речь? Вообщем хотел бы информации, мнений... для общения с УК. Спасибо за информацию.
Прикрепления: 2_smeta_tekuwii.pdf(631.9 Kb) · smeta_2011.pdf(150.0 Kb)
Сообщение отредактировал dima282 - Вторник, 18-Янв-2011, 02:58
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 07:29 | Сообщение # 2
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
А договор к этому есть? |
| |
|
|
|
|
dima282
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 11:37 | Сообщение # 3
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 51
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Как то странно - не запоминает система моего логина и пароля. Договор старый, как и был. требуется он для полной картины? |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 11:43 | Сообщение # 4
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Ну так на первый взгляд у вас вынести отдельно пункт про справки и паспорта, а обычно это функция управления МКД.
В договоре можно прочитать, входит ли это в управление или нет. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 11:45 | Сообщение # 5
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Что касается сметы на ремонт подъездов, пригласите любую альтернативную фирму, путь обсчитают что и сколько будет стоит.
Полученный результат сравните с тем, что УК подготовила. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 11:46 | Сообщение # 6
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Кстати, приглашаю вас завтра на учредительную конференцию движения Клуб Управдом в Первомайке.
Мероприятие состоится в администрации района в 14.00. |
| |
|
|
|
|
dima282
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 12:18 | Сообщение # 7
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 51
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Спасибо за приглашение. Работаю я в это время. Причем в центре города. Никак не успеть. Хорошо хоть вы и до нас добрались. Буду участвовать!
Добавлено (18-Янв-2011, 12:18)
---------------------------------------------
Кстати. А почему об этом нигде нет информации ? На Первомайке бдительность населения усыплена отсутствием конкуренции на рынке услуг ЖКХ. Никто и не в курсе.
|
| |
|
|
|
|
Гость
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 13:28 | Сообщение # 8
|
|
Группа: Гости
|
А в Кольцово как обстоят дела?
У нас ведь тоже свои особенности - котельная на "Векторе", удаленность от поставщиков и т.п. и никто населению толком не объясняет, почему у нас всё дорого. а уж как УК работает (бывшеее ЖКО, а сейчас "Садвел") - вообще тихий ужас!
Клуб к нам придет?  |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 18-Янв-2011, 14:51 | Сообщение # 9
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
В Первомайском районе деятельность клуба будет организовывать председатель ТСЖ "Звездная,16" Василий Филиппович Куликов.
В случае, если и в Кольцово найдутся активисты - можно создать Клуб и там.
Это не моя инициатива и не желание редакции - это инициатива самих общественных активистов. |
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Воскресенье, 23-Янв-2011, 13:10 | Сообщение # 10
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
|
У нас при заочном голосовании за утверждение перечня работ по содержанию и, соответственно, тарифа на содерж.жилья (17,45 р/кв.м) стараниями ст. по дому проголосовали "против" большинство, т.е. не утвердили. ЖЭУ (пока), якобы, не знает, что с нашим домом делать. По закону должны брать с нас тариф как для муницип. жилья, т.е. 12,34. Ну, говорят в ЖЭУ, и обслуживать нас будут на эту сумму соответственно. Кстати, а как тариф сод.ж. муниципалам мэрия считает? Ведь "плывем в одной лодке", они пользуются теми же услугами, что и собственники. И что нас теперь ждет? Ст.дома собирается идти в ЖЭУ и УК, хочет настаивать на том, чтобы УК снижала свой % на управление. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 23-Янв-2011, 13:31 | Сообщение # 11
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
По закону если вы не реализовали способ управления ваша районная администрация должна провести собрание и если опять тариф вы не утвердите, тогда она должна провести конкурс по выбору управляющей организации (при этом тариф будет определен по результатам конкурса).
Но прежде УК должна заявить, что расторгает договор с вами. А если она не заявляет, то должна выполнять ВСЕ ТЕ ЖЕ РАБОТЫ ЗА ТУ ЖЕ ЦЕНУ! (если в договоре не предусмотрен механизм изменения тарифа без участия собственников, например, увеличение на коэффициент дефлятора) |
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Воскресенье, 23-Янв-2011, 16:57 | Сообщение # 12
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
|
За ту же цену - какую? Что сама УК выставляет, с которой мы не согласны, или цену муниципальных кв.? Уточню: не утвердили только список по содержанию и тариф на него же. Работы и перенос средств тек.рем. и др. текущих вопросов - "за" (кроме установки ОДПУ - "против"). В Договоре с УК: "УК имеет право: ..Определять расходы на содержание и ремонт общ.имущ. в МКД, затраты на капит.ремонт и реконструкцию жил.дома". Далее: "...Перечень тарифов и их ставки могут быть изменены на основании решения общ.собрания собственников помещений. Перезаключение договора управления МКД при этом не требуется". |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 23-Янв-2011, 21:15 | Сообщение # 13
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (Lida)
За ту же цену - какую
Прошлогоднюю, какую же еще...
Лидия, согласно вашему договору (тому который вы выложили). УК не имеет право назначить самостоятельно другую цену договора. Она обязана вас обслуживать по той цене, которая действовала на момент заключения договора.
Ибо в вашем договоре предусмотрен только один порядок изменения цены: п.3.4. - на основании решения общего собрания.
Иного способа в договоре нет.
Вы теперь все пять лет можете "Сибирской инициативе" тариф не поднимать.
Ткните носом вашей укашке в п.3.4. договора. И пусть успокоятся.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Воскресенье, 23-Янв-2011, 22:00 | Сообщение # 14
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Если вашу УКашку не устраивает работать по старой цене, пусть разрывают договор.
Тогда администрация будет инициировать собрания, выбирать способ управления, УК и утверждать договор и тариф.
А если опять ничего не будет решено, вашему дому по конкурсу выберут УК и назначат тариф. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 24-Янв-2011, 14:15 | Сообщение # 15
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Lida, напишите, чем закончилась ваша история с УК. Как они отреагировали на невозможность изменения тарифа по договору который сами же подсунули жильцам? |
| |
|
|
