Воскресенье, 20-Авг-2017, 15:31 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости

    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    [ Результаты · Архив опросов ]
    Всего ответов: 1070

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    Мэрия, отдай деньги за капремонт - Страница 4 - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]
    Страница 4 из 5 « 1 2 3 4 5 »
    Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
    Форум » Основной форум » ЖКХ » Мэрия, отдай деньги за капремонт (решил написать письмо филиппычу)
    Мэрия, отдай деньги за капремонт
    А1 Дата: Понедельник, 30-Янв-2012, 12:40 | Сообщение # 46
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		Коллеги, совещание ОТМЕНИЛОСЬ и перенеслось на неопредленный срок.

    Однако, как и было оговорено я подготовил аналитическую записку. Суммы, конечно, не фантастические, однако для многих домов заметные.
    Отдать планирую уже сегодня, но может быть успею еще учесть ваше мнение. Высказывайтесь - чего убрать/добавить!

    Первому вице-мэру Новосибирска
    Ксензову А.Е.
    Старшего по дому ул. Геодезическая. д.3
    Демченко А.А.

    Обращение

    По договоренности, достигнутой на личном приеме, мною подготовлена аналитическая записка о задолженности муниципального образования г. Новосибирска по содержанию и ремонту жилья в дому ул. Геодезическая,3. Прошу принять меры по исправлению сложившейся ситуации. Варианты решения предложены в тексте записки.

    Аналитическая записка

    В доме ул. Геодезическая, 3 в собственности муниципального образования города Новосибирска находятся:
    нежилые помещения (помещение прачечной в подвале площадью 30,7 кв. м., помещение детского клуба в подвале площадью 123,8 кв.м.) (справка комитета по формированию муниципальной собственности прилагается, приложение №1)
    жилые помещения: квартиры №6 (42,9 кв.м), №23 (41,2 кв.м.), №32 (32,2 кв.м), №33 (43,1 кв.м), №37 (43 кв.м.).

    Общая площадь многоквартирного дома составляет 3387,4 кв.м. Суммарная площадь муниципальных жилых помещений: 200,7 кв. м. (5,93%), Суммарная площадь муниципальных нежилых помещений: 154,5 (4,56%).

    На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 12 февраля 2011 года — приложение №2) приняты следующие тарифные решения на 2011 год:
    размер платы за содрежание жилья (включая вывоз ТБО, обслуживание внутридомовых газовых сетей) - 15, 6 рублей/кв.м.
    Обслуживание приборов учет - 0,7 рублей/кв.м.
    Отчисление на осуществление работы иннициативной группы — 0,7 рублей/кв.м.
    Текущий ремонт цоколя и отмостк — 3,5 рубля/кв.м.
    Капитальный ремонт кровли — 2,5 рубля/кв.м.

    Таким образом, суммарный размер платы за содержание и ремонт жилья установлен в размере: 20, 5 рубля/кв.м. Отчисления на капитальный ремонт: 2,5 руб.

    1. Для нанимателей жилых помещений постановлением мэрии города Новосибирска от 30.12.2010 № 6703 установлен размер платы — 12,34 рубля/кв.м.
    Согласно ст. 155 (п.4) Жилищного кодекса РФ «Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке».

    Порядок внесения на данный момент с управляющей организацией НЕ СОГЛАСОВАН. Межтарифная разница МО г. Новосибирска НЕ ВНОСИТСЯ.
    Задолженность за 2011 год составляет: (20,5-12,34) рублей*12 месяцев*200,7 кв.м=19652, 54 руб.

    Предлагаемые решения проблемы:
    Вариант 1: внести в договор управления порядок возмещения межтарифной разницы. Производить возмещение.
    Вариант 2: Федеральным законом от 27.07.2010 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"  "Предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещения" — отменен. Таким образом муниципалитет может своими нормативными актами установил ЛЮБОЙ уровень размера платы. Необходимо установить размер плату — не ниже платы собственников жилья.

    2. В нарушение решения общего собрания МУП г. Новосибирска «Центр муниципального имущества на 2011 год в односторонне порядке производит не полную оплату за содержание и ремонт муниципальных нежилых помещений. ЦМИ вносит оплату только за содержание жилья и текущий ремонт в размере 16,93 рубля/кв. м. НЕ оплачиваются ЦМИ: сбор и вывоз ТБО — 1,75 руб./кв.м, обслуживание внутридомовых газовых сетей — 0,42 руб./кв.м, обслуживание общедомовых приборов учета — 0,7 руб./кв.м, отчисления на осуществление деятельности иннициативной группы - 0,7 руб./кв.м.

    Задолженность за 2011 год составляет: (20,5-16,93) рублей*12 месяцев*154,5 кв.м=6618, 78 руб.

    Предлагаемые решения проблемы:
    Вариант 1: Производить полную оплату. Определиться с поддержкой инициативы жителей (оплачивать или не оплачивать вознаграждение Совета дома). Вице-мэр Знатков в ответе на запрос сообщил, что МУП ЦМИ якобы все оплачивать будет, но воз и ныне там.

    Вариант 2: ПРОДАТЬ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
    В настоящий момент в доме ул. Геодезическая, 3 помещение детского клуба в подвале — пустует. Помещение бывшей прачечной отдано Совету ветеранов, при этом договора на оплату коммунальных услуг на данное помещение не заключены! Приборы учета не установлены.

    Вариант 3: передать помещения бывшего детского клуба (2 больших зала) , прачечной под филиал центра ресурсного центра (Ленинский район самый большой и поэтому здесь может работать и не один ресурсный центр).

    3. В 2010-ом году на основании решения общего собрания собственников жилья в доме ул. Геодезическая, 3 были установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды. Сметная стоимость работ (с учетом реконструкции транзитной магистрали) составила: 303 805, 63 руб.
    Субсидия муниципалитета: 151902,82 руб.
    Доля собственников жилья: 151902, 82 руб.
    Муниципальное образование г. Новосибирска до сих пор не внесло плату за муниципальные помещения в долю собственников жилья.
    Задолженность составляет: 151902,82 руб. * (200,7+154,5)/3387,4=15928,41 руб.

    Предлагаемые решения проблемы:
    Произвести полную оплату.

    4. В настоящий момент ткущая задолженность за содержание и ремонт жилья по муниципальным квартирам составляет весомую часть общих неплатежей по дому. По данным управляющей организации - ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» - на данным момент не имеется задолженности только по муниципальным квартирам №6, №33. По остальным муниципальным квартирам долг составляет:
    №23 — 5085,93
    №32 — 20127,17 (последний платеж был внесен в ноябре 2009 года!!!)
    №37 — 27133,86.
    Суммарный долг по муниципальным квартирам составляет: 52346,96.

    Предлагаемые решения проблемы:
    Поручить администрациям районов провести ревизию муниципального жилья, нанимателей жилья, а также состояния их расчетов с управляющими организациями. Согласно ст. 85 (п.4) Жилищного кодекса РФ: в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя .
    Провести несколько показательных судебных процессов.
     
    Тиара Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 12:02 | Сообщение # 47
    Продвинутый управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 415
    Награды: 2
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		Основательно. Мои суммы на фоне Ваших - меркнут! wacko

    О совещании: предполагалось, что оно будет через 1-2 недели. Напрасно он пытался ускорить процесс...
    Не забылась бы идея, как все хорошее. sad
    Печально... наверное, задачка ему "не по зубам"

    Добавлено (02-Фев-2012, 12:02)
    ---------------------------------------------
    Ксензов запросил данные по моему дому в УК.
     
    А1 Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 12:28 | Сообщение # 48
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		Тиара, как мило :)))
    Ну поживем - увидим, чем закончится.

    А откуда узнали?
     
    Тиара Дата: Четверг, 02-Фев-2012, 15:09 | Сообщение # 49
    Продвинутый управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 415
    Награды: 2
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		Вчера была в УК.
    Но причины интереса к дому Ксензов не озвучивал. УК заинтригована. "Что Вы просили?" - пришлось объяснить.

    Добавлено (02-Фев-2012, 15:09)
    ---------------------------------------------
    Интересно, что история с муниципальными квартирами - очень темная. По разным спискам - разные данные. Ориентироваться УК (и муниципалитет) будут на данные ГЖА (вот тут-то у меня и расхождения!)
    Муниципальной квартире надо ДОКАЗАТЬ, что она муниципальная путем предъявления ОРИГИНАЛА ордера.
    Приватизировавшие могут скрывать приватизацию, чтобы избежать начислений капитального ремонта. Это и провоцирует расхождения данных.
     
    yuriy1979 Дата: Суббота, 18-Фев-2012, 11:24 | Сообщение # 50
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 13
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Коллеги, подскажите, как встать в очередь на проведение капремонта МКД, а то наш губернатор Путину вчера сказал, что отремонтировали капитально 1000 домов и ещё 580 млн. руб осталось.
     
    А1 Дата: Суббота, 18-Фев-2012, 12:41 | Сообщение # 51
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		yuriy1979,а вы больше уши развешивайте.
    Федеральный фонд закрывается в этом году - ремонтируют последние дома.
    Что дальше - никто не знает. Вроде как должен быть создан региональный фонд. Но пока фонда нет - и денег нет и ремонта не будет.
     
    Тиара Дата: Понедельник, 27-Фев-2012, 22:47 | Сообщение # 52
    Продвинутый управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 415
    Награды: 2
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		С момента визита к Ксензову прошел месяц.
    У кого какие подвижки?
     
    А1 Дата: Вторник, 28-Фев-2012, 22:13 | Сообщение # 53
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		Сегодня получил от "любимого" первого вице-мэра такое послание:



    Предлагаю записаться к мэру, т.к. Ксензов не решил и половины просьб.
    Прикрепления: 3028092.png(44Kb)
     
    NOT Дата: Среда, 29-Фев-2012, 01:17 | Сообщение # 54
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1105
    Награды: 7
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    		Они придумали как исправить ситуацию: увеличить плату для нанимателей! шикарно!
     
    Тиара Дата: Четверг, 01-Мар-2012, 12:09 | Сообщение # 55
    Продвинутый управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 415
    Награды: 2
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		Очередной пример, что мэрия и сфера ЖКХ живут в параллельных мирах.... которые между собой не пересекаются....
     
    А1 Дата: Четверг, 01-Мар-2012, 18:40 | Сообщение # 56
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		А по-моему это просто отписка, т.к. требований было больше.
     
    Lysia Дата: Четверг, 01-Мар-2012, 19:31 | Сообщение # 57
    Продвинутый управдом
    Группа: Друзья
    Сообщений: 432
    Награды: 3
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		Кстати сказать, тут как-то промелькнула информация, что после окончания приватизации 1 марта 2013 года(если опять не продлят) мэрия скорее всего сравняет все тарифы и для нанимателей и для собственников, не говоря уже об установке ПУ, капремонте и прочем. так что после 1 марат 2013 года все платить будут одинаково!
     
    Светлана Дата: Четверг, 01-Мар-2012, 21:19 | Сообщение # 58
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 110
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		Есть смысл написать через месяц Ксензову и спросить что сделано.
    Пока только отписка.
     
    А1 Дата: Понедельник, 05-Мар-2012, 22:09 | Сообщение # 59
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    		Интересно, Сиреневой что-нить отписали?
    Может жалобу на Ксезова подать, раз Маркса 8/2 он не ответил?

    И вообще что делать будем для решения вопроса?
    Поступило предложение от Надежды создать рабочую группу. По депутатам пойдем или помитингуем сразу?
     
    Тиара Дата: Понедельник, 05-Мар-2012, 22:36 | Сообщение # 60
    Продвинутый управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 415
    Награды: 2
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    		Я даже не знаю, как искать концы своего письма: на прием записывалась не я, письмо передала на приеме "из рук в руки", без регистрации... sad
    Так что официально - полная глушь............
    На мой взгляд - по депутатам.

    Добавлено (05-Мар-2012, 22:36)
    ---------------------------------------------
    С Кудина, как Председателя комиссии по городскому хозяйству и депутату по моему округу (и Вашего, А1, и Котовского,2)
     
    Форум » Основной форум » ЖКХ » Мэрия, отдай деньги за капремонт (решил написать письмо филиппычу)
    Страница 4 из 5 « 1 2 3 4 5 »
    Поиск:


    Вверх