|
А1
|
Дата: Вторник, 14-Июн-2011, 08:05 | Сообщение # 16
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (gor)
В этой ситуации достаточно конкурсного договора и соблюдение УК процедуры доведения до собственников своего предложения по тарифам (оплатам)
Так в том то и дело, что в Новосибирске большинство УК получили дома НЕ ПО КОНКУРСУ, а по липовым протоколам ОСС. Причем составители этих липовых протоколов забыли вписать пункт про договор управления.
Стенограмма круглого стола
|
| |
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Среда, 15-Июн-2011, 14:42 | Сообщение # 17
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
К сожалению, наша ООО НЖК не входит в СРО.  еще один рычаг контроля недоступен.
Сообщение отредактировал AonMaster - Среда, 15-Июн-2011, 15:34
|
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 15-Июн-2011, 17:10 | Сообщение # 18
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
AonMaster, моя УК хоть и входит, но толку от этого я не вижу.
Все эти слова о контроле - пустая болтовня госпожи Суворовой. |
| |
|
|
|
НАЛ
|
Дата: Четверг, 16-Июн-2011, 11:32 | Сообщение # 19
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 37
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (gor)
Мое личное мнение, пусть даже частичная оплата услуг - это прежде всего выполнение своих законных обязанностей
Да, ст.153 ЖК.
Но возникает вопрос: кому и по каким основаниям следует адресовать эти платежи, если
Quote (gor)
договора собственники не подписывали
, а договор на управление жилфондом, заключенный между администрацией и УК, не создает обязанностей по оплате ЖКУ для собственника жилого помещения как не участвующего в этом договоре третьего лица ( в соответствии п.3 ст 308 ГК РФ)?
Ведь основной принцип оказания услуг - оплата по факту их оказания .Вот если бы УК действительно ежемесячно предоставляла реальные платежные документы по фактически выполненным услугам...
Или пусть в судах САМ ДОКАЗЫВАЮТ право на выставляемые суммы.
|
| |
|
|
|
Yrist
|
Дата: Четверг, 23-Июн-2011, 17:13 | Сообщение # 20
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (А1)
AonMaster, моя УК хоть и входит, но толку от этого я не вижу.
Все эти слова о контроле - пустая болтовня госпожи Суворовой.
зря вы так, к нам с СРО приезжали и классно промыли мозги председателям ТСЖ, дела с мертвой точки сдвинулись и договора начали подписываться, а то дело уже до суда доходило
|
| |
|
|
|
Gor
|
Дата: Четверг, 23-Июн-2011, 18:12 | Сообщение # 21
|
|
Группа: Гости
|
Quote (НАЛ)
заключенный между администрацией и УК, не создает обязанностей по оплате ЖКУ для собственника жилого помещения как не участвующего в этом договоре третьего лица ( в соответствии п.3 ст 308 ГК РФ)
Применение ГК РФ в этом направлении прежде всего ориентируется на другие законодательные акты, то есть с оговоркой "если иное не предусмотрено законом", а иного как раз-таки хватает и ЖК РФ, и пост 491, и пост 307. Все договора в этом направлении как правило являются публичными с вытекающими отсюда последствиями. А вот связи ТСЖ и СРО как раз таки нет (кроме подковерной). СРО это контроль прежде всего для участника СРО, то есть исполнителя члена данной организации насколько я понимаю и знаю.
|
| |
|
|
