|
Должны ли владельцы нежилых помещений платить больше?
|
|
А1
|
Дата: Четверг, 26-Май-2011, 17:47 | Сообщение # 1
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Здравствуйте.
Название формы: Письмо руководителю Клуба
========================================
Текст сообщения:
-----------------
Здравствуйте Артем. Интересует положительный опыт ТСЖ в отстаивании интересов жильцов в установлении различных размеров содержания для собственников жилья и собственников встроенных офисов. Считаем,что общее имущество, предназначенное по проекту и используемое только собственниками офисов, они должны содержать за свой счет.
-----------------
Уважаемые участники форума, что вы думаете по этому поводу? |
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 26-Май-2011, 19:16 | Сообщение # 2
|
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 557
Награды: 21
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Считать-то мы можем каждый по-своему... сколько людей столько и мнений. А вот ЖК один на всех. И пока он такой какой есть.
При таком походе к вопросу тогда и понятие "общее имущество" нужно будет пересматривать.
Сообщение отредактировал кедровка - Четверг, 26-Май-2011, 19:36
|
| |
|
|
|
|
Yrist
|
Дата: Четверг, 23-Июн-2011, 17:20 | Сообщение # 3
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
у нас к данной проблеме подошли по другому, на общем собрании определили общее имущество и не включили в него нежилые помещения, так что собственники жилых помещений по ЖК оплачивают содержание и текущий ремонт, а по ГК - весь ремонт оборудования внутри помещений, что и закреплено в договорах с ними |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Четверг, 23-Июн-2011, 18:28 | Сообщение # 4
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Yrist)
что и закреплено в договорах с ними
"С ними" - с кем? с собственниками ЖИЛЫХ помещений?
|
| |
|
|
|
|
Yrist
|
Дата: Вторник, 28-Июн-2011, 13:52 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
посмотрите новые поправки в правила, в них отражено что оборудование нежилых помещений не входит в состав общего имущества и, соответственно, обслуживание оплачивается не на общих правилах |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 28-Июн-2011, 14:44 | Сообщение # 6
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Yrist, так оборудование жилых тоже не входит в состав общего имущества.
Не путайте общее имущество МКД и личное имущество собственника помещения.
Вопрос в том, должны ли собственники нежилых помещений оплачивать свою часть расходов на коммунальные ресурс, израсходованные на общедомовые нужды.
Должны ли они платить за киловатт*часы, израсходованные лампочками в подъезде, грубо говоря. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 28-Июн-2011, 15:05 | Сообщение # 7
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Понятие "дом" отождествляется с почтовым адресом и не может расчленяться на жилую и нежилую части с точки зрения расходов за содержание общего имущества - от кровли до подвала и газонов. Считаю, что условия внесения таких платежей должны быть одинаковыми для собственников как жилых, так и нежилых помещений. Единственное исключение - собственники нежилых помещений за свой счет поддерживают повышенное благоустройство территории, непосредственно примыкающей к входу в их помещение. ИМХО. |
| |
|
|
|
|
Yrist
|
Дата: Вторник, 28-Июн-2011, 15:59 | Сообщение # 8
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
ну тогда не знаю, я написала как у нас на практике, да и суды все прошли по данным вопросам - договора признаны соответствующими как ГК, так и ЖК |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 28-Июн-2011, 17:24 | Сообщение # 9
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Yrist)
договора признаны соответствующими как ГК, так и ЖК
А что, договорами предусмотрены разные тарифы для собственников жилых и нежилых помещений на оплату освещения мест общего пользования, содержания жилья или по статье "капитальный ремонт"?
|
| |
|
|
