Вторник, 17-Янв-2017, 13:12 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
  • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости


    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    [ Результаты · Архив опросов ]
    Всего ответов: 1030

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    remstroit.ru


    Две трети голосов (ст. 46 ЖК) - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]

    Страница 1 из 3 1 2 3 »
    Модератор форума: dworkin, praktik, lib  
    Форум » Основной форум » Управление МКД » Две трети голосов (ст. 46 ЖК) (большинством не менее двух третей голосов от общего числа??)
    Две трети голосов (ст. 46 ЖК)
    AonMaster Дата: Четверг, 26-Май-2011, 12:13 | Сообщение # 1
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1134
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

    Наша УК в бюллетне указала, кроме содержания жилья, вопросы по установке ОДПУ и дополнительному перечню работ (замена труб), которые идут как Текущий ремонт.
    Теперь они говорят, что для принятия решения по ОДПУ и тек. ремонту, надо по ЖК набрать не менее 2/3 от всех собственников. Но в ст. 46 же говорится, что большинством не менее 2/3, т.е. надо чтобы кворум был не менее 2/3, а из них уже большинство. Кто прав?

    собрать >2/3 от всех просто нереально, учитывая что многие квартиры сдаются, кого-то нет и т.д.
     
    А1 Дата: Четверг, 26-Май-2011, 13:28 | Сообщение # 2
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    AonMaster, большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - это значит 2/3 ОТ 100% голосов!!!!
     
    Domkom Дата: Четверг, 26-Май-2011, 13:35 | Сообщение # 3
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 93
    Награды: 4
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Quote (AonMaster)
    Но в ст. 46 же говорится, что большинством не менее 2/3, т.е. надо чтобы кворум был не менее 2/3, а из них уже большинство. Кто прав?
    В ст. 46 - решение будет считаться принятым если "ЗА"- 2/3 от общего числа голосов в доме... Для кворума достаточно 2/3 при условии, что все принявшие участие в собрании проголосуют "за".
     
    gor Дата: Четверг, 26-Май-2011, 14:28 | Сообщение # 4
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 884
    Награды: 20
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    Я тоже согласен с Domkom, ст.46 говорит о 2/3 числе голосов от ОБЩЕГО ЧИСЛА СОБСТВЕННИКОВ В ДОМЕ.
    Для решения вопроса ОДПУ я бы ставил вопрос перед УК иначе, установка ОДПУ - это не воля или желание собственника, а обязанность выполнение закона к определенному сроку, после которого начинается уже ответственность, в том числе и финансовые потери, а вот в этом уже ответственность можно и нужно переложить на УК. Так что для установки ОДПУ теперь согласия собственников не требуется. УК является исполнителем комм услуг и в соответствии с законом и нормативными требованиями об организации содержания ОДИ они просто обязаны выполнить требование закона. А вот с текущим ремонтом, ЖК в очередном пролете, не определив что конкретно в данной статье имеется ввиду. У нас данная статья трактуется так, текущий ремонт является непременным условием содержания ОДИ и, поэтому, достаточно на эти цели принятие сметы на год простым большинством голосов, с включением в эту смету данных работ, а вот вопросы капитального ремонта уже в соответствии со ст.46 ЖК (нам таким образом администрация зарубила ремонт крыши, предложив его проведение через текущий ремонт).
     
    anabik Дата: Четверг, 26-Май-2011, 14:58 | Сообщение # 5
    Активист
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 73
    Награды: 1
    Репутация: -2
    Статус: Offline
    что-то я совсем запуталась:

    Ст. 45 п.3: собрание ПРАВОМОЧНО, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% от общего числа голосов.

    Ст. 46 п.1:
    Quote (gor)
    ст.46 говорит о 2/3 числе голосов от ОБЩЕГО ЧИСЛА СОБСТВЕННИКОВ В ДОМЕ


    ТО есть если кворум (ст45) собрался, > 1/2, но
     
    А1 Дата: Четверг, 26-Май-2011, 15:03 | Сообщение # 6
    Старейшина Клуба
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 2649
    Награды: 22
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    Ряд решений принимается большинством голосов от числа присутствующих.
     
    gor Дата: Четверг, 26-Май-2011, 15:33 | Сообщение # 7
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 884
    Награды: 20
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    Quote (anabik)
    что-то я совсем запуталась:

    Вопросы общего собрания собственников, подпадающие под п.1 ч.2 ст.46 решаются большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Все остальные вопросы простым большинством: кворум 50%+1% из них 50% и более.
     
    anabik Дата: Четверг, 26-Май-2011, 15:36 | Сообщение # 8
    Активист
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 73
    Награды: 1
    Репутация: -2
    Статус: Offline
    Понятно.
    Большинством от присутствующих, принимаются
    все остальные решения, кроме, предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

    Написано же :-)
     
    AonMaster Дата: Пятница, 27-Май-2011, 08:42 | Сообщение # 9
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1134
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Ууу, так все основные вопросы (ремонт, распоряжение ОИ) как раз и входят в 2/3. "Ряд" - это п. 4 (выбор способа управления) и какие-то иные вопросы, а они несущественны, раз не касаются тарифов. При нашей сознательности, когда мерия почему-то голосует против тек. ремонта, хотя никто ее не заставляет платить сверх того, что платит, по сути невозможно собрать 2/3 ЗА. sad Как ни говоришь людям, что трубы гнилыа и т.д. - много упёртых: "ну и что, нам это неинтересно". sad

    Кстати, а тариф на содержание как принимается? в ст. 46 же про содержание не сказано, а только про ремонт. Значит тариф на содержание это "иной" вопрос и достаточно >50% кворума голосов?

    Добавлено (27-Май-2011, 08:42)
    ---------------------------------------------
    gor, вам повезло, а наша УК не принимает такой ход мыслей. И получается, что из-за "решения" какой-то кучки пофигистов, которые и заполнять бюллетень отказываются, без ремонта будут сидеть большинство тех, кто добросовестно голосовал и хотел его. Вот какие у нас законы. И чего делать?

     
    gor Дата: Пятница, 27-Май-2011, 16:37 | Сообщение # 10
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 884
    Награды: 20
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    Quote (AonMaster)
    gor, вам повезло,

    Не совсем так. Здесь больше собственных нервов и здоровья. Давайте разделим Ваши проблеммы: 1) установка теплосчетчика; 2) ремонт. Обе проблеммы и у меня, и если прибор мы уже установили, то с ремонтом такой-же гемор, сейчас рассматриваю варианты решения. Вот только Вы в более удобном положении, поскольку у Вас за все если что призовут (могут призвать к ответу) УК, а я лично отвечаю по всем этим вопросам и все жалобы и претензии с обоих сторон сыпятся мне. По ремонту решение есть но очень затратное, через тех эспертизу, но опять-таки за наши кровные я должен доказывать администрации о необходимости ремонта крыши. Так что буду искать другие варианты. А по установки прибора в 2006 я был точно в таком-же положении, но противостояла мне тогда ЖКХ (УК тогда еще не было). Напишите сколько у Вас квартир всего и сколько Вы набрали согласных с установкой и тогда я поэтапно опишу как я решил этот вопрос.
     
    AonMaster Дата: Пятница, 27-Май-2011, 22:32 | Сообщение # 11
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1134
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Квартир всего 215. Из них приняли участие в голосовании 118. Я посчитал, что для принятия решения ещё надо убедить 70 квартир по 50 кв. м. не только заполнить эту бумажку вообще, но и проголосовать "за" (что сложнее в разы). :-( Город городу рознь, но за советы всё равно спасибо. Просто как об стенку горох в эти 70 квартир долбиться я уже устал, а помогать по сути нет никого. :-( Все только на словах в основном.
     
    gor Дата: Суббота, 28-Май-2011, 02:56 | Сообщение # 12
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 884
    Награды: 20
    Репутация: 8
    Статус: Offline
    В свое время при организации установки теплосчетчика, я выпустил информационный листок, где привел все плюсы установки прибора. Кроме того предупредил всех жителей, что при наличии отказников, устанавливаемый прибор будет не общедомовым, а коллективным, то есть собственностью жильцов, сдавших деньги. Таким образом, расчет за полученное тепло по счетчику будет производиться только жильцов, сдавших деньги, а отказавшиеся будут оплачивать тепло по установленному нормативу, что допускается и постановлением 307 (дом, частично оборудованный приборами учета). Этот информационный листок каждому в почтовый ящик. Когда раздавал листы опроса, каждый расписывался у меня в ведомости за получение листа и доведения до него информации. В листке опроса было конкретно указано, что выражая свое согласие с установкой прибора своей подписью житель берет на себя обязательство в месячный срок сдать 2000 руб. Сначала было 10 отказников (из 45-ти) и сбор денег подрастянулся, в результате чего уже начинался новый отопительный сезон. Пришлось выпустить еще один информационный лист. Вот откопал в своих архивах и приложил (самому сейчас весело на все это смотреть и вспоминать). После этого пояснения отказников осталось 5 квартир. По результатам всего мероприятия сделал письменный отчет по затратам. Когда произвели первый же расчет по прибору всех нас и по нормативу отказников, то отказники попытались тоже примазаться к прибору, но пришлось официальным письмом в ультимативной форме пригрозить директору ЖКХ судебными разборками, после чего он отправил всех отказников за получением согласия у жильцов. Так что и оставшиеся 5 пришли с деньгами и своим согласием.
    Поскольку у Вас есть 50% "ЗА", попробуйте с такими результатами голосования и с 261-фз законом об энергосбережении на руках посетить жилищную инспекцию и администрацию, делая упор на то, что установка ОДПУ не является ремонтом и поэтому достаточно 50%+1. Удачи.
    Прикрепления: 3928266.doc(32Kb) · 2966603.doc(37Kb)
     
    AonMaster Дата: Суббота, 28-Май-2011, 09:43 | Сообщение # 13
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1134
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    Наша УК очень хитрая. Муниципальные квартиры не платят за текущий ремонт, не платит за него и мерия наша. В прошлом году мы пошли в УК и говорим директору: в мун. квартирах не будем ремонтировать швы и т.д. (что входит в тек. ремонт). А он нам: не имею права разграничивать тех, кто платит, и тех, кто не платит. Во как. Значит, швы он им будет менять за наш счёт, и простимулировать их приватизировать тоже не хочет. Вы-то сами себе хозяин в доме, всё-таки тут немного проще.
     
    tata Дата: Суббота, 28-Май-2011, 11:47 | Сообщение # 14
    Продвинутый управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 328
    Награды: 6
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    Quote (AonMaster)
    Муниципальные квартиры не платят за текущий ремонт

    в прошлом году, в нашем доме муниципальные квартиры платили за текущий ремонт,
    в УК наоборот уточняли что за текущий ремонт платят все собственники

    Татьяна Николаевна
     
    Марго Дата: Суббота, 28-Май-2011, 12:50 | Сообщение # 15
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 52
    Награды: 2
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Ребята,подскажите пожалуйста,у нас намечается ремонт крыши по програме 60\40,нужно собрать 67% голосов,набралось 66,7%,недобор 0,3%,могут эти 0,3 сделать погоду?
     
    Форум » Основной форум » Управление МКД » Две трети голосов (ст. 46 ЖК) (большинством не менее двух третей голосов от общего числа??)
    Страница 1 из 3 1 2 3 »
    Поиск:


    Вверх