|
stepan
|
Дата: Понедельник, 04-Апр-2011, 20:13 | Сообщение # 1
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 53
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемые, форумчане прошу на этой ветке делиться своим опытом(положительным и отрицательным) связанным со сдачей домов в эксплуатацию интересуют взаимоотношения: Дольщик-Застройщик, а здесь опишу свою ситуацию которая сложилась в моем доме по улице Ключ-Камышенское Плато. Застройщик при сдаче дома создал ТСЖ не обременяя себя проведением общего собрания и тем самым как минимум целый год незаконно управлял МКД. Отсюда вопрос кто имеет опыт подобной ситуации, просьба помочь в отстаивании интересов адекватных собственников. |
| |
|
|
|
вовик
|
Дата: Понедельник, 04-Апр-2011, 20:34 | Сообщение # 2
|
Опытный управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 642
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Offline
|
stepan, тут желательно знать каким путем создано ТСЖ, т.е хотябы протокол собрания собственников. |
| |
|
|
|
veteran
|
Дата: Понедельник, 04-Апр-2011, 21:02 | Сообщение # 3
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
Quote (stepan)
Застройщик при сдаче дома создал ТСЖ не обременяя себя проведением общего собрания
Подайте в суд заявление о признании собрания несостоявшимся, если есть уважительные причины для восстановления срока для оспаривания.
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
Info
|
Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 11:11 | Сообщение # 4
|
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Нужно обратить внимание на качество приобретаемого помещения. Все недоделки лучше предъявить зайстройщику еще до подписания акта.
Кроме визуального осмотра можно провести и тепловизионное.
Подробности ЗДЕСЬ |
| |
|
|
|
Ляля
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 15:53 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Stepan, а как пострадали интересы собственников?
Т.е. существующее Правление и Председатель (которые тоже являются такими же собственниками как и вы) не отвечают вашим требованиям? Если так, собирайте иницеативную группу, проводите собрание и переизбирайте Правление.
Естественно что в интересах застройщика как можно быстрее передать дом на баланс тсж, а как показывает практика, пока собственники что-то решат, дом будет завален строительным мусором и иметь долг как минимум тысяч в 800р. |
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 15:58 | Сообщение # 6
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Ляля, суть в том, что передав дом в карманное ТСЖ можно решить проблему с гарантийным ремонтом.
Недоделок часто бывает куча и все они выявляются в процессе эксплуатации.
Но если ТСЖ карманное - то оно просто не подает жалобы застройщику. и тем самым минимизирует его убытки. |
| |
|
|
|
Ляля
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 16:24 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Правление и Председателя всегда можно переизбрать было бы желание. А вероятность того, что "карманное" тсж просуществует весь период гарантийного ремонта, при том что адекватные собственники не хотят мириться с навязанным им упраляющим аппаратом, очень мала. |
| |
|
|
|
stepan
|
Дата: Воскресенье, 10-Апр-2011, 19:45 | Сообщение # 8
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 53
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Адекватные собственники и не хотят мириться с навязанным им управляющим аппаратом, но и противоположная сторона не хочет терять "теплое местечко" и всячески противодействует.На пример после получения извещения от Ревизионной комиссии о начале проверки фин-хоз.деятельности с прилагаемым перечнем требуемых документов и в день начала работы документы предоставлены не были. И тут же провели заседание правления и протоколом оформили решение о предоставлении требуемой док-ции в 05.2011 г. в связи с загруженностью бухгалтера. |
| |
|
|
