|
Минимальная квартплата - 16 рублей
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 11-Мар-2011, 21:27 | Сообщение # 1
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
ЧИТАТЬ
Что-то политика мэрии и совета депутатов стала часто расходится.
Мэрия, как известно, для нанимателей жилья установила минимальную плату 12,34 руб.
Впрочем, не секрет, что некоторым депутатам принадлежат некоторые УК.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 12:11 | Сообщение # 2
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
В голосовании приняли участие уже 17 человек. Причем большинство поддерживают идею.
А как вы проголосовали? И почему именно ТАК? |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 12:22 | Сообщение # 3
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (А1)
А как вы проголосовали? И почему именно ТАК?
Поддержал. Потому что управляющая организация обязана содержать жилье согласно действующих Правил, вне зависимости от наличия финансирования, а собственники вправе установить минимальные платежи, вне зависимости от объема обязательных работ. Устранить расхождение между требуемым и выделяемым и должно установление минимального размера оплаты.
P.S. В нашем доме собственники выделяют на уборку придомовой территории и помещений 30% от суммы, принятой мэрией для аналогичных муниципальных домов.
|
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 15:05 | Сообщение # 4
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Сама идея - установка минимального размера считаю правильной, но при этом с обязательным перечнем минимального объема работ, покрываемых этим минимумом. Вот только не мешало бы законодательно определить статус такого минимума, поскольку его можно реализовать в диаметральном назначении. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 18:24 | Сообщение # 5
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Вообще мне нравятся наши УК. Им бы и рыбку съесть и кое на что не сесть...
А где тогда конкуренция и рынок, если будет этот минимальный тариф? |
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 19:01 | Сообщение # 6
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Устранить расхождение между требуемым и выделяемым и должно установление минимального размера оплаты.
Я с этим абсолютно согласен. Ведь в реальности УК хочет одно, а собственники другое, при этом существует по рынку труда стоимость этих работ.
Quote (А1)
А где тогда конкуренция и рынок, если будет этот минимальный тариф?
Вот это как раз и есть гос регулирование, а не дикий базар. Собственнику легче не станет, если в небольшом городе, где 1 или 2 УК, которые поделят территории и будут диктовать свои условия, или собственники установят Вам сбор 50% от требуемого и тогда УК не будет все выполнять в требуемом объеме. Поэтому я за НОМИНАЛЬНЫЙ РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ТАРИФ: если фактически тариф выше, аргументируй и тогда - пусть администрация субсидирует, если факт получится ниже, стимул для УК. Но поскольку дома все разные и объемы работ по обслуживанию разные, то и необходимо привязать такой тариф к обязательному перечню.
|
| |
|
|
|
|
Елена5555
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 19:29 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (gor)
: если фактически тариф выше, аргументируй и тогда - пусть администрация субсидирует,
А как же с ЖК, в котором сказано, что именно собственники содержат свой дом?
если есть мозги - носи их с собой.
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 19:49 | Сообщение # 8
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Ст. 155, п.4 ЖК: "...Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем..." |
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 20:12 | Сообщение # 9
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
оставшаяся часть платы вносится наймодателем..."
Совершенно верно, а то нанимателю абсолютно пофиг (в основном) состояние ОДИ, а отсюда и значительная трата сил и времени у УК, председателей ТСЖ, домоуправов (старших домов), а МО как бы в стороне и не при делах. Я не говорю про собственника, поскольку его все-таки можно подтянуть, а нет - судебные приставы подтянут.
|
| |
|
|
|
|
Елена5555
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 20:22 | Сообщение # 10
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (praktik)
Ст. 155, п.4 ЖК: "...Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем..."
Quote (Елена5555)
А как же с ЖК, в котором сказано, что именно собственники содержат свой дом?
Пфф. В доме есть только собственники - просто собственники физические лица и собственники юридические лица. И правила едины для всех. И физические лица сдают жилплощадь в аренду - и юридические - (В ЖК называются наймодатели). А правила содержания едины для всех. И в ЖК тоже. (вопрос - насколько это работает - другой вопрос).
Вообще нас, как УК, не должно волновать снимающие жилье. Мы должны получать от собственников. Правильно было бы, если бы наймодатель - юридический собственник платил за содержание жилья сам, а со своими жителями (по соц. найму) разбирался бы сам.
Не знаю, как у вас, а у нас большинство задолжников - это муниципальное жилье.
если есть мозги - носи их с собой.
|
| |
|
|
|
|
Гость
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 21:47 | Сообщение # 11
|
|
Группа: Гости
|
Quote (praktik)
т. 155, п.4 ЖК: "...Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем..."
А могу прочитать это так: полная неоплата нанимателем за жилищные и коммунальные услуги в УО это тоже самое, что и неполная (частичная) оплата, только в более гипертрофированной форме (до максимума). Т.е получается, что в этом случае действительно за нерадивого нанимателя должен ответить рублем наймодатель. Как в доходных домах за рубежом.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 18-Мар-2011, 22:22 | Сообщение # 12
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Гость, ах если бы так было... |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 21-Мар-2011, 12:42 | Сообщение # 13
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Выразил свое мнение более обстоятельно.
Предлагаю обсудить. |
| |
|
|
|
|
Базарная_баба
|
Дата: Пятница, 25-Мар-2011, 08:16 | Сообщение # 14
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Cчитаю незаконным такое решение, т.к. идет прямое ограничении конкуренции.
Добавлено (25-Мар-2011, 08:16)
---------------------------------------------
Елена5555, у нас тоже основные задолженики - муниципалы.
|
| |
|
|
|
|
Елена5555
|
Дата: Пятница, 25-Мар-2011, 23:48 | Сообщение # 15
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (Базарная_баба)
Елена5555, у нас тоже основные задолженики - муниципалы.
Но собственник же - мэрия города, так ведь? Значит деньги за муниципальное жилье по идее мы должны получать с мэрии, а со своими неплательщиками, пусть она разбирается сама, как хочет. И не правильно, что это не так. Это только мое скромное мнение.
если есть мозги - носи их с собой.
|
| |
|
|
