|
Капитальный ремонт в кредит - кто делал
|
|
AonMaster
|
Дата: Четверг, 01-Сен-2016, 09:08 | Сообщение # 1
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Есть спец. счёт у РО (дом под УК).
Может ли государство наше "социальное" в лице этого фонда нам выдать недостающие средства на кап. ремонт крыши, примерно 50% мы уже собрали.
Может кто проходит этот путь, поделитесь пожалуйста. Сейчас в кредит делать можно, ведь инфляция съест всё равно денежку.
По региональной программе крыша у нас очень далеко стоит вообще. А мы хотим её первым делом сделать.
И насколько нужно заказывать проект для кап. ремонта. Наш один жилец утверждает, что можно и без него, т.к. нет изменения типа крыши. |
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Четверг, 01-Сен-2016, 13:30 | Сообщение # 2
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Согласно статьи 191 ЖК РФ вы можете рассчитывать на государственную или муниципальную поддержку. Как на практике - не знаю. Но думаю, что эти шансы почти отсутствуют: бюджет дырявый, срок проведения капремонта по региональной программе ещё не подошёл.
А не задумывались делать ремонт частями? В год по паре подъездов. Начните с наиболее проблемных (не думаю, что все подъезды в одинаково плачевном состоянии).
Проект требуется при реконструкции. На кап. ремонт не нужен, достаточно сметы.
Смету советую делать локалками плюс сводный сметный расчет. Сколько подъездов - столько локалок. На какие подъезды появится необходимость делать ремонт, какую сумму соберёте - возьмёте соответствующие локалки. Только когда будете проводить ОСС по кап. ремонту, правильно голосуйте за сроки выполнения работ (график). Прочитайте статью 189 ЖК РФ. |
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Пятница, 02-Сен-2016, 15:10 | Сообщение # 3
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
TSG, Спасибо за советы, только я понял из законов, что под понятие "капитальный" подходит такой ремонт, который затрагивает >70% от элемента всего дома, а не подъезда. Т.е. если в доме 6 подъездов, то нельзя назвать капитальным ремонт крыши только в двух подъездах.
Уважаемый Lib, я не прав? |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Пятница, 02-Сен-2016, 19:30 | Сообщение # 4
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Цитата AonMaster ( )
Уважаемый Lib, я не прав?
Нет однозначного ответа. Почитайте http://izhcommunal.ru/dir....1-0-209 на мой взгляд неплохое разъяснение. Главное, что я уловил из него, это возможность делать выборочный капитальный ремонт. Так что TSG дело говорит.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
TSG
|
Дата: Воскресенье, 04-Сен-2016, 21:18 | Сообщение # 5
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
AonMaster,
Ни в одном НПА нет упоминания про выборочность кап. ремонта и про ограничение >70%. Тот, кто вам рассказывает про это, пусть даст ссылку. В статье 166 ЖК РФ дано определение кап. ремонту и указан перечень работ по кап. ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Скажу про свой опыт. В прошлом году за счёт средств кап. ремонта (у нас ТСЖ, открыт спецсчёт в банке) мы успешно поменяли повысительные насосы системы водоснабжения. При этом трубы мы не меняли. Вот вам пример выборочного ремонта. Объём ремонта составил явно меньше 70% от всей системы дома.
Также делали кап. ремонт системы водоотведения. Была заменена труба от дома до ближайшего колодца Горводоканала. Объём работ также составил меньше 70% от всей системы.
Сообщение отредактировал TSG - Воскресенье, 04-Сен-2016, 21:22
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Понедельник, 05-Сен-2016, 09:00 | Сообщение # 6
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Может кто вспомнит, в этом году была передача по местному ТВ, там нахваливали честного подрядчика, который в каком-то ТСЖ делал кровлю или фасад, а может электрику. Вот забыл, что за подрядчик. :(( Помогите вспомнить, пожалуйста)
То ли в "Наш дом реформа ЖКХ" было, то ли в Новосибирских новостях. |
| |
|
|
