|
AndrewL
|
Дата: Вторник, 25-Ноя-2014, 23:46 | Сообщение # 1
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Намереваемся проголосовать за смену УК. Слышал, как некоторые утверждают, что в бюллетене обязательно должны быть пункты о лице-инициаторе голосования и конкретном размере тарифа содержания жилья, без которых якобы голосование является не состоявшимся. Правда ли это? |
| |
|
|
|
gor
|
Дата: Среда, 26-Ноя-2014, 01:31 | Сообщение # 2
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Указывать инициатора собрания обязательно (норма ЖК), а вот содержание обсуждаемых вопросов определяется целью и повесткой самого собрания. Перечень обязательных вопросов имеется пока только в вопросе организации сборов на капитальный ремонт. |
| |
|
|
|
TSG
|
Дата: Среда, 26-Ноя-2014, 09:33 | Сообщение # 3
|
|
Управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 205
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Во-первых, что хотелось бы отметить: проведение общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования возможно, если прежде была попытка проведения общего собрания собственников помещений МКД в форме очного голосования по точно такой же повестке, но оно не состоялось из-за отсутствия кворума (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ). Если ваша старая УК захочет опротестовать решение собрания, она может прицепиться к этому. И у неё это легко получится. Практика уже есть, погуглите.
Далее: если общее собрание собственников помещений МКД не является годовым, то оно является внеочередным. Соответственно, инициатором собрания может являться только собственник помещения в этом МКД (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Инициатор собрания должен минимум за 10 дней сообщить собственникам помещений МКД об этом собрании (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ). Что должно содержать это сообщение см. п. 5 ст. 45 ЖК РФ.
Как писать и что писать в бюллетене для голосования (а по-правильному говоря эта бумага называется "решения собственника") см. ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.
Ну и наконец, решение о выборе новой УК будет считаться принятым общим собранием собственников помещений МКД большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Решение собрания не забудьте оформить протоколом. |
| |
|
|
