Вторник, 13-Ноя-2018, 04:56 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости

    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    Результаты | Архив опросов
    Всего ответов: 1098

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    Сборы на охрану - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]
    • Страница 1 из 2
    • 1
    • 2
    • »
    Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
    Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Сборы на охрану
    Сборы на охрану
    Законны ли сборы за "охрану" ?
    1. ДА [ 0 ] [0.00%]
    2. НЕТ [ 3 ] [100.00%]
    Всего ответов: 3
    ElRomeo Дата: Вторник, 09-Июл-2013, 23:51 | Сообщение # 1
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Всем привет!

     Такой вопрос: пару лет назад УК проводила голосование собственников на предмет завести охрану на придомовой территории и утвердить тариф х с квадратного метра . 
     На сегодня охрана -это пенсионеры в форме с надписями "охрана",которые делают обход территории включают-выключают свет и сторожат пожарную кнопку большого дома напротив.Были прецеденты во дворе от бомжей в подъезде до грабежа.
     Теперь суть вопроса : за эту охрану я не плачу ,УК выставляет счет за "Прочие услуги(охрана)"  по тарифу х и пеню.Договора на оказание такого вида услуг ,как "охрана" у меня с УК нету и ни с какой другой организацией тоже.

       Предствители УК говорят ,мол ,голосовали -извольте платить.Я не согласен с этим,мотивируя тем,что голосовал за лицензированую охрану.

     Имею ли я право отказаться от такого вида услуг ?Ведь УК не имеет права оказывать охранные услуги или я заблуждаюсь ?
    Отделочные работы
     
    praktik Дата: Среда, 10-Июл-2013, 07:17 | Сообщение # 2
    Главный управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 1617
    Награды: 28
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Цитата (ElRomeo)
    Я не согласен с этим,мотивируя тем,что голосовал за лицензированную охрану
    1) А всё же: голосовали "За" или "Против"?
    2) Охрана несет ответственность (по договору), например - за квартирные кражи? Компенсирует потерпевшим ущерб  от действия третьих ли?
     
    ElRomeo Дата: Среда, 10-Июл-2013, 08:53 | Сообщение # 3
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Я голосовал "за" : у нас 3 дома ,частично закрыт периметр забором .Вопрос изначально ставился так: полностью закрытый периметр ,видеонаблюдение и охрана ,типа вы за или против .Я высказался "за ",но ничего в итоге не решили -есть бреши в заборе,видео нет,зато есть "охрана ".

     Протокол собрания я видел ,УК (дочка застройщика) провела его,когда еще большая часть квадратов была непроданой.

     Договора у меня ,как собственника,на охрану нет.Я ничего не подписывал .Только голосование за абстрактную охрану.

     Мне ежемесячно начисляют за охрану и пеню ,я ежемесячно игнорирую.Как мне заставить УК прекратить мне выставлять это в счете ?


    Отделочные работы
     
    AonMaster Дата: Среда, 10-Июл-2013, 11:59 | Сообщение # 4
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1138
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    		ElRomeo, Не лучше ли добиться того, за что вы голосовали (видео, бреши заделать, и нормальная охрана)?
     
    ElRomeo Дата: Среда, 24-Июл-2013, 22:49 | Сообщение # 5
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		ситуация такова :сначала сдали два 1подъездных дома и с жильцов в обязательном порядке собрали деньги на забор -ворота и ввод в эксплуатацию.Поставили ворота и забор.Затем сдали большой 14этажный дом - там уже с людей не собирали деньги на забор.

    Этот большой дом не собирает ОСС ввиду того ,что дом большой.УК разводит руками - мол ,жильцы должны сами решить .Это длится уже 2 года ,мы собираемся ,разговариваем ,но все без толку.
    В итоге периметр открыт -заходи кто хочет ,охраны лицензированой нет .

    Пока 14этажный МКД не будет проводить собрания и не станет организованным мы не сможем завершить начатое(по площади 14этажка в 3 раза больше ,чем два 1 подъездных 9тиэтажных дома вместе взятые).А ждать этого мы устали ,все собрания - это вода в ступе.

    но УК с удовольствием выставляет счета ,бухгалтер говорит ,что не выставлять она не может и если я не начну платить ,то они подают в суд.А до сих пор не подали,якобы потому ,что я "уважаемый человек"( мой бизнес пересекается с бизнесом застройщика).Гендиректор застройщика и фактически хозяин УК типа не при делах ,предоставил разбираться с УК мне самому.А я не знаю с чего начать.Хочется разрешить этот вопрос в правовом русле

    Добавлено (24-Июл-2013, 22:49)
    ---------------------------------------------
    так и что,местным экспертам сказать нечего?

    имеется протокол заочного собрания ,где 51 % числа собственников проголосовал ,подписи члена комиссии от жильцов нет,точнее есть,но не его

    в каких случаях 2\3 от общего числа нужно набрать,чтобы голосование признано легитимным было?

    и в каких случаях голосуют "квадратами" а в каких числом собственников?

    Отделочные работы

    Сообщение отредактировал ElRomeo - Среда, 10-Июл-2013, 13:08
     
    ElRomeo Дата: Пятница, 28-Фев-2014, 20:37 | Сообщение # 6
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		В общем проголосовали за отмену сборов по охране,УК среагировала за пару часов и разбросали по ящикам листки следующего содержания
    Прикрепления: 2889374.jpg(42.1 Kb)

    Отделочные работы
     
    ElRomeo Дата: Пятница, 28-Фев-2014, 20:42 | Сообщение # 7
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline


    Добавлено (28-Фев-2014, 20:42)
    ---------------------------------------------
    Сорри за корявый план.
    ВВодные:
    красные линии - строительный или временный забор,
    зеленые линии -забор и ворота на которые скидывались 30/1 и 30/2
    Прямоугольник без обозначений-детская площадка.
    2 маленьких квадрата-бетонные блоки

    все подъезды в дома на стороне детской площадки

    Территория 30/2 -слева в 3 м от стены -справа граничит с 30/1.По середине детской площадки граница с 26/1.Снизу выходит за забор.

    Как думаете, правомерен ли ультиматум УК в части перекрыть нам проезд?
    Прикрепления: 4223405.png(17.9 Kb)

    Отделочные работы

    Сообщение отредактировал ElRomeo - Пятница, 28-Фев-2014, 20:43
     
    praktik Дата: Суббота, 01-Мар-2014, 07:56 | Сообщение # 8
    Главный управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 1617
    Награды: 28
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Цитата ElRomeo ()
    Как думаете, правомерен ли ультиматум УК в части перекрыть нам проезд

    Так ведь УК проезд не перекрывает - она всего лишь снимает с себя ответственность за его состояние. Держите ворота нараспашку - и никаких проблем со спец транспортом не будет.
     
    ElRomeo Дата: Суббота, 01-Мар-2014, 10:55 | Сообщение # 9
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Вы правы.Это максимум что могут они сделать.Правда тем самым нарушат права 30/1,которые платят дальше.

    Но со слов руководства УК - она нас "отгородят от остального комплекса",чтобы мы не пользовались благами).И в листовке пшут что мы должны решить проезд минуя территорию соседних домов))
    Отделочные работы
     
    MariNika Дата: Суббота, 01-Мар-2014, 12:19 | Сообщение # 10
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 33
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Цитата ElRomeo ()
    И в листовке пшут что мы должны решить проезд минуя территорию соседних домов))
    Так это как раз наоборот, если они все же хотят загородиться и закрыть ворота, они должны обеспечить беспрепятственный проезд для других домов

    Добавлено (01-Мар-2014, 12:18)
    ---------------------------------------------

    Цитата praktik ()
    Держите ворота нараспашку - и никаких проблем со спец транспортом не будет.
    Действительно )

    Добавлено (01-Мар-2014, 12:19)
    ---------------------------------------------

    Цитата ElRomeo ()
    Правда тем самым нарушат права 30/1,которые платят дальше
    Так вы им маякните, что они платят непонятно за что, тоже может против проголосуют ))
     
    ElRomeo Дата: Вторник, 04-Мар-2014, 22:26 | Сообщение # 11
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		у нас руководство УК (небольшой кстати - 22тыс квадратов всего у них) предпочитает обострять, нежели компромиссы искать )) Посмотрим как себя вести будут на неделе

    Добавлено (04-Мар-2014, 22:26)
    ---------------------------------------------
    Короче ,с ПСД не догворились ,с Советом Дома не договорились ,сейчас УК хотят собрать всех жителей дома и продолжить "пугать".

     На сегодня сняли часть строительного забора,образовав брешь,мотивируя тем,что у нас нет "круглосуточного" поста.И тем самым ук обезопасила сама себя от штрафа.

     То что договоре им в обязанность сохранность общедомового имущества - так это оказывается ночью и в нерабочие часы они не несут отвественность

    Отделочные работы
     
    praktik Дата: Среда, 05-Мар-2014, 08:03 | Сообщение # 12
    Главный управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 1617
    Награды: 28
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    Цитата ElRomeo ()
    То что договоре им в обязанность сохранность общедомового имущества - так это оказывается ночью и в нерабочие часы они не несут отвественность

    Едва ли УК будет отвечать за вандальные действия или квартирные кражи даже и в рабочее время - они обеспечивают сохранность общего имущества его надлежащим обслуживанием. Не допуская преждевременного старения. ИМХО.
     
    ElRomeo Дата: Пятница, 21-Мар-2014, 11:27 | Сообщение # 13
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Цитата praktik ()
    Едва ли УК будет отвечать за вандальные действия или квартирные кражи даже и в рабочее время
     тото и оно.Но и "охрана" эта тоже ни за что не отвечает.Условий в договоре нету.Дали  только должностую инструкцию "оператора видеонаблюдения"

    Добавлено (21-Мар-2014, 11:27)
    ---------------------------------------------
    Короче УК ниче не предпринимает в соответствии с "угрозами".
     но на собраниях с собственниками других домов болт в ухо вкручивает на эту тему

    Отделочные работы
     
    praktik Дата: Пятница, 21-Мар-2014, 16:56 | Сообщение # 14
    Главный управдом
    Группа: Эксперт
    Сообщений: 1617
    Награды: 28
    Репутация: 10
    Статус: Offline
    		Лично мое мнение - защиту от грабителей может обеспечить круглосуточная видеозапись на срок более месяца, если количество и качество видеокамер достаточное для идентификации каждого, попадающего на придомовую территорию с любой стороны. Надо только найти в доме школьника-радиолюбителя-конструктора, который будет за скромное вознаграждение следить за видеооборудованием и воспроизводить требуемые фрагменты записи.
     
    ElRomeo Дата: Пятница, 21-Мар-2014, 23:24 | Сообщение # 15
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 115
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Я сторонник что всё решается в комплексе. "Солидность" благоустройства повысит привлекательность инвестиционную (это лишний плюс для приличных арендаторов или покупателей недвижимости) да и жулики мелкого розлива предпочтут двор попроще.А профи всё равно - камеры,охрана итп
    Отделочные работы
     
    Форум » Основной форум » Коммунальные услуги » Сборы на охрану
    • Страница 1 из 2
    • 1
    • 2
    • »
    Поиск:


    Вверх