|
Заставляем квартирантов платить за воду
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 08-Авг-2011, 12:17 | Сообщение # 1
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2635
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Уважаемый Артем Демченко!
Просим Вас поделиться опытом. В нашей ситуации с УК "Заельцовская" - выдумщицей и не желающей исполнять свои обязательства по договору управления МКД, п.5.4 и 5.5 договора (прилагается), УК обещала осуществить проверки и составить акты, если в квартире собственника проживает больше жителей, чем прописано. УК "Заельцовская" придумала переложить на инициативную группу проверки и даже выслала форму акта. Не можем заставить за три года, хотя бы раз с нашей помощью это осуществить, сообщили номера квартир и не зарегистрированных граждан, а в ответе получили, от УК, очередные отписки.
Убедительно просим Вас помочь нам в ближайшие сроки.
--
С уважением, Ключанский Александр Константинович,
Таганашева Татьяна Михайловна.
Прикрепления: 0394353.jpg(232Kb) · 7756731.jpg(90Kb)
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 08-Авг-2011, 12:31 | Сообщение # 2
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2635
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Начнем с того, что действующим законодательством ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ начисления незарегистрированным гражданам платы за коммунальные услуги.
Об этом сказано в действующих Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (пост. Правительства 307 от 25.05.2006)
Так согласно п. 19 (б) Правил:
Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней;
Таким образом, УК "Заельцовская" просто показывает свою безграмотность.
И значит, что самые простой способ начислять плату временным жильцам - собрать с них УВЕДОМЛЕНИЯ!
Уведомления пишутся в свободной форме, человек указывает свое ФИО и желательно паспортные данные.
Кроме того, есть опыт составления актов. УК, обслуживающая мой дом, принимает такие акты, если в акте указаны ФИО временно проживающего гражданина.
Если личность установить не удалось, то УК писала письмо в УВД. И совсем недавно участковый приходил в такую квартиру и устанавливал личности проживающих, совместно с представителями УК. На основании ответа из полиции УК также будет делать начисление платы за воду. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 08-Авг-2011, 12:43 | Сообщение # 3
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2635
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Отправил обращение с сайта УК группы F1
Вашему обращению присвоен номер 165176
Обещают дать ответ в течение 14 дней. ждем-с |
| |
|
|
|
|
lib
|
Дата: Четверг, 11-Авг-2011, 22:28 | Сообщение # 4
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 791
Награды: 10
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Я дополню, что в приложении 2 к Постановлению 307, в формуле 3 (пункт 1), формуле 6 (пункт 2), то есть везде в расчетных формулах, где речь идет о квартирах без приборов учета, участвует количество "граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении". То что в кавычках, взято дословно из текста Постановления. Таким образом, действующий нормативный акт на первое место ставит факт проживания и пользования коммунальными услугами, а не регистрацию.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
|
Gven
|
Дата: Вторник, 06-Сен-2011, 11:07 | Сообщение # 5
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Если не трудно, выложите форму акта, предоставленную УК, по выявлению непрописанных жильцов. Не хочется "изобретать велосипед". Проблемы у нас одинаковые, давайте решать их вместе |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 11:38 | Сообщение # 6
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2635
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Акт я разработал сам. Как и уведомление. Сегодня вечером постараюсь выложить |
| |
|
|
|
|
Gven
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 13:16 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Спасибо! После установки общедомовых теплосчетчиков за неоказанную услугу по горячей воде собственникам помещений должны были вернуть 24 тыс., но из-за квартирантов (в квартирах никто не прописан, они используются как гостиничные номера) мы этих денег не получили. Деньги за прошлый год получить проблемно, но хотя бы сейчас хотим составить акты по фактически проживающим |
| |
|
|
|
|
Гость Ирина
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 15:04 | Сообщение # 8
|
|
Группа: Гости
|
У нас УК дали протокол , где я должна вписать фактических проживающих и они должны расписаться но так как живут квартиранты - хозяев нет в итоге подписи нет . Как быть? |
| |
|
|
|
|
Stepan_s
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 15:08 | Сообщение # 9
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (Гость Ирина)
У нас УК дали протокол , где я должна вписать фактических проживающих и они должны расписаться но так как живут квартиранты - хозяев нет в итоге подписи нет . Как быть?
А разве только владельцы квартир могут дать информацию о тех кто проживает? Мне кажется что проживающий сам вправе выдать такую информацию.
|
| |
|
|
|
|
Gven
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 15:35 | Сообщение # 10
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Проживающие в нескольких квартирах нашего дома постоянно меняются. Форма акта нужна для того чтобы свидетели (в данном случае соседи) зафиксировали юридически грамотно сам факт проживания непрописанных жильцов (повторяю, в квартирах НИКТО не прописан, жильцы постоянно меняются как в гостинице, и естественно, пользуются горячей и холодной водой). А платят за это остальные собственники по показаниям общедомовых приборов учёта |
| |
|
|
|
|
Гость Ирина
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 21:54 | Сообщение # 11
|
|
Группа: Гости
|
Владельцы запретили квартирантам расписываться везде что я неприносила и сами не идут на контакт. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 22:18 | Сообщение # 12
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2635
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Уведомление от пользователя жилым помещением и акт в приложенных файлах
Прикрепления: uvedomlenie.doc(28Kb) · C05D1.doc(29Kb)
|
| |
|
|
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 07-Сен-2011, 22:45 | Сообщение # 13
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1091
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Гость Ирина)
Владельцы запретили квартирантам расписываться везде что я неприносила и сами не идут на контакт.
Вызываете милицию, объясняете ситуацию милиционерам. Те обязаны выяснить личность жильцов и если они там проживают без законных оснований, то соответственно принять меры и к ним и хозяину. К тому же, полиция может подтвердить, что зафиксировала факт проживания указанных граждан по такому то адресу. На основании этого УК будет выполнять начисления за воду. И пусть хозяин квартиры если ему что то не нравится-подает в суд на полицию и УК. А те четко имеют АКТ: жильцы такие то живут, денег за проживание не платят, ссылка на закон такая-то, идите лесом. Все просто.
А1, в уведомлении подправьте текст "временно проживанию" на "временно проживаю" И я бы убрал оттуда слово "временно", т.к. понятие временно-относительное. Проживает и все. А штамп в паспорте-это не проживание - это пережиток ссср. По конституции мы можем жить и передвигаться где ходим и куда хотим.
Еще можно туда добавить:
"При смене места жительства обязуюсь уведомить о дате выезда".
Сообщение отредактировал NOT - Среда, 07-Сен-2011, 22:53
|
| |
|
|
|
|
Gven
|
Дата: Четверг, 08-Сен-2011, 09:35 | Сообщение # 14
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Акт прочитала, уведомление прочитать не могу. Можно выложить в другом редакторе?
Формат документа в посте A1 изменён на *.doc.
Вообще, рекомендую установить вот это: Microsoft File Format Converter для работы с файлами *.docx - dworkin
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Четверг, 08-Сен-2011, 10:38 | Сообщение # 15
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2635
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
NOT,спасибо! Замечания ценные! Переделаю сегодня. |
| |
|
|
