|
текущий ремонт
|
|
новичок
|
Дата: Вторник, 21-Июн-2011, 14:57 | Сообщение # 1
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 78
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Объясните, пожалуйста, в квитанции об оплате есть строка содержание жилья и вдруг появилась строка текущий ремонт жилья - 0. Разве у нас разделили содержание и текущий ремонт? Согласно ПП РФ от 13.08.2006г. № 491 в содержание входит текущий ремонт.
Сообщение отредактировал новичок - Вторник, 21-Июн-2011, 15:14
|
| |
|
|
|
|
gor
|
Дата: Вторник, 21-Июн-2011, 16:40 | Сообщение # 2
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 884
Награды: 20
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Я бы посмотрел утвержденную собственниками смету. Если тариф утвержден (или установлен) только с учетом обязательных к выполнению работ, то вполне закономерно появление графы текущий ремонт. Если в тарифе, а вернее в перечне работ и услуг уже есть пункт с указанием стоимости 1 кв.м. предусматривающий мелкий текущий ремонт, то это попытка сбора дополнительных средств. Я думаю так. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Вторник, 21-Июн-2011, 16:56 | Сообщение # 3
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Текущий ремонт может быть в двух ипостасях: как устранение мелких повреждений в процессе содержания дома, и в виде периодического косметического ремонта подъезда, выполняемого каждые 5 лет. |
| |
|
|
|
|
новичок
|
Дата: Пятница, 24-Июн-2011, 12:26 | Сообщение # 4
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 78
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
В тарифе в содержание жилья включен мелкий текущий ремонт.Где можно посмотреть разграничение текущего ремонта? |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Пятница, 24-Июн-2011, 13:05 | Сообщение # 5
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (новичок)
В тарифе в содержание жилья включен мелкий текущий ремонт.Где можно посмотреть разграничение текущего ремонта
Разграничение можно усмотреть только в деле: если УК приступила к ремонту подъезда - оплата согласно отдельной строке в квитанции. Если только закрасили матерщину на стене - оплата в составе содержания жилья.
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 24-Июн-2011, 13:43 | Сообщение # 6
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Quote (новичок)
ПП РФ от 13.08.2006г. № 491 в содержание входит текущий ремонт.
А где вы такое нашли??
|
| |
|
|
|
|
новичок
|
Дата: Пятница, 24-Июн-2011, 14:26 | Сообщение # 7
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 78
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
ПП № 491: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, ст. 11
Quote
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
|
| |
|
|
|
|
новичок
|
Дата: Пятница, 24-Июн-2011, 14:38 | Сообщение # 8
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 78
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОССТРОЯ РФ ОТ 27.09.2003 N 170 |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 24-Июн-2011, 16:05 | Сообщение # 9
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
новичок, но согласно п.11 Правил и капитальный ремонт входит в содержание жилья. |
| |
|
|
|
|
olfb
|
Дата: Воскресенье, 21-Окт-2012, 17:00 | Сообщение # 10
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемые форумчане! В нашем доме есть несколько квартир неплательщиков за содержания жилья и текущего ремонта. УК постоянно свои недоимки по статье содержание жилья списывает из текущего ремонта. Т.е. неоплатили эти неплательщики, к примеру, 5000 р. за содержание жилья, УК забирает их из денег на текущий ремонт, которые заплатили добросовестные плательщики. Правомерно ли это? (со стороны УК, конечно, со стороны неплательщиков это понятно, что неправомерно). В итоге на текущий ремонт всегда нет денег, да еще и в минуса уходим. |
| |
|
|
|
|
Лидия
|
Дата: Воскресенье, 21-Окт-2012, 20:16 | Сообщение # 11
|
Опытный управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Награды: 6
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Quote (olfb)
свои недоимки по статье содержание жилья списывает из текущего ремонта.
На неплательщиков УК должна в суд подавать и через суд получать свои недоимки. Есть в Вашей УК юристы, которым Вы зарплату платите, пусть работают.
|
| |
|
|
