Понедельник, 16-Окт-2017, 23:58 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости

    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    [ Результаты · Архив опросов ]
    Всего ответов: 1072

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    Ищу УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ для хорошего дома. - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]
    Страница 1 из 2 1 2 »
    Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
    Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Ищу УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ для хорошего дома. (В связи с развалом ТСЖ нужна хорошая упр.компания.)
    Ищу УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ для хорошего дома.
    zvc Дата: Четверг, 18-Окт-2012, 12:58 | Сообщение # 1
    Интересующийся
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 11
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Добрый день.

    Подскажите как и где найти, привлечь хорошую управляющую компанию для обслуживания нашего дома.

    Ситуация: центр города, кирпичный дом, 120 квартир, возраст дома 20 лет. Имеется ТСЖ, которое НИЧЕГО не делает. Хочется найти УК, которая хотела бы взять наш дом на обслуживание.

    Смысл в том, что большинство жильцов с удовольствием проголосуют за выбор Управляющей компании, но нужна компания, которая согласна проделать нормальную информационную работу - разъяснить жильцам как будет организована работа, что именно будет делаться, в общем надо установить контакт с людьми. (Я чем смогу - помогу). Сейчас тариф 16 рублей за м2 и продолжает расти.

    Мои контакты:
    Шевченковский жилмассив, г. Новосибирск. Наш сайт www.Jilmassiv.Ru

    Сообщение отредактировал zvc - Четверг, 18-Окт-2012, 13:00
     
    AonMaster Дата: Четверг, 18-Окт-2012, 13:22 | Сообщение # 2
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1138
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    		zvc, у нас тариф 17,17р и + тек. ремонт. Так что 16 рублей это ещё хорошо живёте.
     
    Лидия Дата: Четверг, 18-Окт-2012, 13:38 | Сообщение # 3
    Опытный управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 623
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Quote (zvc)
    Имеется ТСЖ, которое НИЧЕГО не делает.

    УК тоже сама ничего делать не будет. Нужно привлекать, отстаивать, настаивать, бороться и при этом самим проводить работу с жильцами. Если Вы не доверяете правлению ТСЖ, которое занимается одним домом и деятельность его более или менее прозрачна, то в УК Вы никогда никаких концов не найдете.
     
    вовик Дата: Четверг, 18-Окт-2012, 15:01 | Сообщение # 4
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    		Отдать свой дом в руки УК, это просто самоубийство, проще нанять хорошего управляющего и самим содержать свой дом, касаемо тарифа у нас ТСЖ 12.50 с кв.м (с этих денег платим нормальную з/п штатным работникам и проводим работы, только в этом году вложили в дом более 700тысяч на ремонт) и дом наш 1991года постройки!!! Да тариф этот держим уже 2 года , планируем и на 2013г. оставить 12.50!!!

    Сообщение отредактировал вовик - Четверг, 18-Окт-2012, 15:03
     
    zvc Дата: Суббота, 20-Окт-2012, 14:34 | Сообщение # 5
    Интересующийся
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 11
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Я не соглашусь вами, коллеги.
    На УК давить намного легче - это организация, которая подчиняется определенным правилам, в том числе, как пишет Артем - почти все УК состоят в СРО, что уже хорошо.

    Наше же ТСЖ это по-сути колхоз из бабушек-активисток, которые пилят денежку, а ничего по обслуживанию не делают, а если и делают, то никакие мыслимые правила и нормы (те же СНиПы, техрегламенты и т.д.) не соблюдаются. Когда делаешь замечание, то получаешь удивленнное "ДАА??? А мы не знали!!! Ну если вы знаете как надо - сделайте пожалуйста"... Ага, я сам им плачу зарплату и я сам буду их работу делать. И как вообще представить себе эксплуатацию дома без профессиональных знаний электрики, систем отопления, вентиляции и прочего? да там караул, что происходит. О наличии инвентаря и речи не идет - только лопаты и веники...

    При этом, 16 рублей это совсем не дешево. В соседнем доме тоже 16 рублей, так уровень в сто тыщ раз выше.

    Просто мне кажется, что если УК - это бизнес, то бизнес должен быть заинтересован в новых домах для эксплуатации. Вот и ищу как бы найти заинтересованную УК?
    Шевченковский жилмассив, г. Новосибирск. Наш сайт www.Jilmassiv.Ru
     
    вовик Дата: Суббота, 20-Окт-2012, 16:17 | Сообщение # 6
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    		zvc,
    Quote (zvc)
    Просто мне кажется,

    Вот в этом Вы правы !!! УК ,любая УК мало заинтересованна чтобы собственники оплачивали меньше как за содержание ,так и энергию,отопление и т.п. Интерес УК это только ДОХОД !!! wink
     
    ТЭ91 Дата: Суббота, 20-Окт-2012, 22:55 | Сообщение # 7
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 29
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		Вовик, а продолжать находиться в руках вороватых дилетанток - это ли не самоубийство? При грамотном подходе к заключению договора с УК, та будет весьма заинтересована в качественном обслуживании, понимая, что на дверь могут указать в любой момент. А вот примеров, когда гниловатых председателей фиг сдвинешь - пруд пруди.
    Кстати, все УК, с которыми мы работаем, кровно заинтересованы в уменьшении потребления ресурсов (то есть платили как можно меньше за энергию и воду). И как Вы думаете, почему? Прямой интерес - меньше потребление - меньше кредиторка перед поставщиками, потому что недисциплинированных плательщиков еще никто не отменял. Может, просто это только нам везет с такими партнерами?
    Обслуживание внутридомовых инженерных систем. 287-92-08
     
    Лидия Дата: Воскресенье, 21-Окт-2012, 09:32 | Сообщение # 8
    Опытный управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 623
    Награды: 6
    Репутация: 2
    Статус: Offline
    Quote (ТЭ91)
    продолжать находиться в руках вороватых дилетанток - это ли не самоубийство?

    Какие бы мы тут советы не давали, способ управления будут, все равно, выбирать все жители дома. И с УК тоже кому-то нужно работать. И будут это все те же пенсионерки. А выбор у вас небольшой - это УК по территориальному признаку. Если вы найдете хорошую УК в другом конце города, не будут же специалисты ЖЭУ ездить через весь город вас обслуживать, да и жителям не удобно далеко ездить с разными вопросами.
     
    вовик Дата: Воскресенье, 21-Окт-2012, 11:02 | Сообщение # 9
    Опытный управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 642
    Награды: 17
    Репутация: 9
    Статус: Offline
    		Лидия,
    Quote (Лидия)
    И будут это все те же пенсионерки.

    Совершенно верно, и подписывать "липы" тоже они будут! А контролировать любую УК , что хорошую что вороватую очень сложно чем ТСЖ!
     
    terekhin Дата: Среда, 21-Май-2014, 11:10 | Сообщение # 10
    Интересующийся
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 15
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Добавлю свои 5 копеек, хотя и поздновато.

    УК можно контролировать и она обязана раскрывать информацию в соответствии со стандартом. Однако судебная практика показывает, что от штрафа ТСЖ за нераскрытие уходят (причина - ТСЖ не заключает договора на управление). В ТСЖ те же "липовые" собрания и протоколы.
     
    AonMaster Дата: Среда, 21-Май-2014, 17:56 | Сообщение # 11
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1138
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    		terekhin, Стандарт написан так, что толку от его раскрытия не очень много. Точнее, от получения такой информации яснее совсем не намного станет sad А более детальные сведения  - законом не предусмотрены.
     
    Chomi1975 Дата: Среда, 21-Май-2014, 22:13 | Сообщение # 12
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 153
    Награды: 2
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Договором предусматривайте какой вам нужен размер .
    Домовой
     
    СибПолиграф Дата: Четверг, 22-Май-2014, 11:21 | Сообщение # 13
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 94
    Награды: 2
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		Здравствуйте, как почти всегда все упирается в людей, в лидеров и командиров.
    Не нашлось в Вашем доме хороших членов Правления, хорошего Председателя и все идет плохо. При приходе УК, как и было сказано, эти же нехорошие пенсионерки будут старшими по подъездам и НИЧЕГО не изменится. Нет, изменится, оплата вырастет, как минимум на процент прибыли УК. Провести Вам нужно нелегкую работу по выяснению общественных настроений и понять: если большинство готово только гундеть и жаловаться, то так и будете дальше жить. А если найдется несколько энергичных, понимающих, порядочных, свободных по времени людей, то очень все легко исправить.
    Вот у нас случился 3 года назад 2-й вариант, все очень довольны ( нет конечно, несколько всем недовольных злопыхателей, конечно есть).
    2 раза переизбирали Председателя с 98% "ЗА". Бюджет принимается с похожими цифрами.
    Пишете про липовые собрания: удивляюсь я на вас! Если вы знаете что собраний не было и вас хватает на только "пожужжать", то сидите и дальше своим колхозом в своем болоте!!!
    Нет, вы конечно, белые и пушистые (т.е. энергичные, но занятые), но вокруг болото. И так часто бывает!
     
    КолинаНаталья Дата: Четверг, 22-Май-2014, 16:12 | Сообщение # 14
    Начинающий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 88
    Награды: 1
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		СибПолиграф, 
    Вот подпишусь под каждым вашим словом!!! respect
     
    Акул Дата: Пятница, 23-Май-2014, 11:23 | Сообщение # 15
    Активист
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 38
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    Цитата zvc ()
    почти все УК состоят в СРО, что уже хорошо.
    Интересно, что за СРО для УК? Нигде про это не читал.
     
    Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Ищу УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ для хорошего дома. (В связи с развалом ТСЖ нужна хорошая упр.компания.)
    Страница 1 из 2 1 2 »
    Поиск:


    Вверх