Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 4

Модератор форума: praktik

Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Правомерно ли взимать плату за осмечивание? (вопрос)

Правомерно ли взимать плату за осмечивание?

А1

Дата: Понедельник, 25-Апр-2011, 21:03 | Сообщение # 1

Авторитетный управдом

Группа: Администраторы

Сообщений: 1256

Награды: 10

Репутация: 5

Статус: Offline

Пришло по почте:
-----------------------------------------------------------------
Здравствуйте.С !01 апреля директор Спас-дом издал приказ о взимании дополнительной платы с собственников , за составления сметы той или иной работы в размере 800 рублей,правомерно ли это и если нет,то как обжаловать это?Спасибо.

Lysia

Дата: Понедельник, 25-Апр-2011, 21:29 | Сообщение # 2

Продвинутый управдом

Группа: Друзья

Сообщений: 393

Награды: 3

Репутация: 1

Статус: Offline

Так в разделе "Задать вопрос " уже вроде бы ответили или этот ответ сомнителен?

Гость

Дата: Понедельник, 25-Апр-2011, 22:42 | Сообщение # 3

Группа: Гости

Составление проекта и сметы входит в обязанность заказчика. Заказчик заказывает проект и смету в проектном институте и ищет подрядчика для выполнения работ. Если смета не заказана, то её может составить подрядчик за отдельную плату, например 1% от стоимости СМР. В случае УК и собственники, УК не является заказчиком, следовательно и составление сметы не входит в её обязанности. Если Заказчиком является собственник, то и смету дожен предоставить он. Для составления сметы собственник может обратится в специализированную фирму, если у фирмы есть лицензия на этот вид деятельности, за что он должен будет заплатить. Или может обратиться в УК, если она имеет на это лицензию и специалиста. УК вправе брать деньги за эти услуги в зависимости от трудоемкости работы. Возможно ещё потребуется, если речь идет о ремонтных работах, составление дефектной ведомости. Каждая ситуация должна рассматриваться отдельно и обговариваться стоимость сметных работ. А если ещё учесть, что "Спас-Дом" берет на управление 10%, то содержать сметчика на эти деньги явно невозможно.

ОльгаК

Дата: Понедельник, 25-Апр-2011, 23:06 | Сообщение # 4

Начинающий управдом

Группа: Проверенные

Сообщений: 157

Награды: 2

Репутация: 1

Статус: Offline

наверняка в ПТО есть сметчик и составление платной сметы не красит УК. Могу добавить, что мне в УК делали смету бесплатно, дефектную смету, чертежи первоначально составляла сама (не имея строительной специальности). Ведь составление сметы- решает какие то проблемы дома, а это общая цель и жильцов и УК.

кедровка

Дата: Понедельник, 25-Апр-2011, 23:24 | Сообщение # 5

Продвинутый управдом

Группа: Модераторы

Сообщений: 313

Награды: 12

Репутация: 1

Статус: Offline

Quote (А1)

01 апреля директор Спас-дом издал приказ о взимании дополнительной платы с собственников , за составления сметы той или иной работы в размере 800 рублей

Вот так сюрприз! А нам все то про 3000 рублей толкуют, то про 5000...
Оказывается, смета стоит "копейки"... smile

Вообще пока собственными глазами приказ не увидишь, трудно во что-то поверить. Нам в феврале отписали, что копию тех. паспорта могут предоставить, только эта услуга стоит 500 руб. Буквально через 1,5 месяца соседнему дому пишут стоимость получения копии тех.паспорта уже 3 000 руб. wacko

Одно слово - коммерсанты... biggrin

Сообщение отредактировал кедровка - Понедельник, 25-Апр-2011, 23:25

dworkin

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 00:02 | Сообщение # 6

Начинающий управдом

Группа: Проверенные

Сообщений: 120

Награды: 3

Репутация: 2

Статус: Offline

Quote (Гость)

А если ещё учесть, что "Спас-Дом" берет на управление 10%, то содержать сметчика на эти деньги явно невозможно.

А давайте тогда озвучим, чего УК "СПАС-Дом" должна делать за эти пресловутые 10%? Вообще, не очень понятно, что это за сметы "той или иной работы". Нельзя ли уточнить?

P.S. Считаю, что следует запретить писать в форуме гостям - чтобы было можно понять, кто что пишет и почему.

А1

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 07:36 | Сообщение # 7

Авторитетный управдом

Группа: Администраторы

Сообщений: 1256

Награды: 10

Репутация: 5

Статус: Offline

dworkin, нужно открыть договор и прочитать.
Составление проектно-сметной документации как правило включают в стоимость ремонта.
То что это услуга не бесплатная - само собой разумеется. Но что делать, если смета составлена, а решение о ремонте не принято жильцами???
Здесь возможно речь идет о ремонте в квартире?

Гость

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 08:09 | Сообщение # 8

Группа: Гости

Гость- это бывший сметчик. Вы даже себе представить не можете какой это труд! И сколько этого самого труда уходит "в корзину" при тендорном подходе к выбору подрядчика! Захотела фирма принять участие в тендоре, берет проект и составляет смету, и таких фирм несколько. Вот и сидят эти бедные сметчики считают, а выберут только одного. Так и у нас. Запланировали ремонт, составили проект и смету, потратили на это деньги, а на ремонт денег не дали или жители не согласились платить. Вот и труд "в корзину". Сметчик же здесь не при чём. Он же свою работу выполнил и вознаграждение должен получить.

Lysia

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 09:41 | Сообщение # 9

Продвинутый управдом

Группа: Друзья

Сообщений: 393

Награды: 3

Репутация: 1

Статус: Offline

Quote (Гость)

Считаю, что следует запретить писать в форуме гостям - чтобы было можно понять, кто что пишет и почему.

Может вы еще и цензора пригласите?

AonMaster

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 17:06 | Сообщение # 10

Управдом

Группа: Проверенные

Сообщений: 242

Награды: 4

Репутация: 1

Статус: Offline

Quote (Гость)

Сметчик же здесь не при чём. Он же свою работу выполнил и вознаграждение должен получить

На то при составлении сметы и есть Сметная прибыль и Накладные расходы. Сметчик сидит у фирмы на окладе - не выиграла этот тендер, выиграла другой. А прибыль закладывается немалая. Так что не надо тут усложнять, всю смету набить в Гранд-смете, учитывая, что набор операций типовой - не так и долго.

NOT

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 18:46 | Сообщение # 11

Управдом

Группа: Проверенные

Сообщений: 178

Награды: 4

Репутация: 3

Статус: Offline

Наша фирма участвует в аукционах, тендерах и т.п. однако те, кто готовит документацию никогда не испытывали проблем с ЗП, т.к. они ее получают не сдельно, а за оклад и премии. Правильно говорят: не выиграли один тендер-выиграют другой. В цену заложены все работы всех сотрудников. Ну будут работать в корзину-вообще закроются.

Гость

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 19:52 | Сообщение # 12

Группа: Гости

AonMaster, лучше не обсуждайте те вопросы в которых вы не компетентны.

dworkin

Дата: Вторник, 26-Апр-2011, 22:29 | Сообщение # 13

Начинающий управдом

Группа: Проверенные

Сообщений: 120

Награды: 3

Репутация: 2

Статус: Offline

Quote (Lysia)

Может вы еще и цензора пригласите?

Вы, сударыня, не передёргивайте :). (Кстати, без цензоров здесь, я полагаю, не обходится B)). Вот гость ответил - что он бывший сметчик - и вопросов к нему никаких нет; позиция безусловно понятна. Мы ведь здесь не сериалы обсуждаем; сей форум имеет определённый авторитет; советы, высказываемые здесь могут иметь далеко идущие последствия. Поэтому - по моему мнению! - незарегистрированные пользователи сюды писать не должны. (ИМХО)

Quote (А1)

dworkin, нужно открыть договор и прочитать.

Вы видели хоть один договор, в котором прописаны такие тонкости?

Впрочем, я согласен, что автор письма не уточнил - о каких работах идёт речь.... Но тогда зачем Вы вообще это запостили?

Lysia

Дата: Среда, 27-Апр-2011, 08:38 | Сообщение # 14

Продвинутый управдом

Группа: Друзья

Сообщений: 393

Награды: 3

Репутация: 1

Статус: Offline

Quote (dworkin)

(Кстати, без цензоров здесь, я полагаю, не обходится B))

Естественно, потому как мало ли кто что может написать с перепою то? Всем что ли приятно читать матерки (которые как раз и удалили во время) и бред алкоголика?

Добавлено (27-Апр-2011, 08:38)
---------------------------------------------

Quote (dworkin)

Вот гость ответил - что он бывший сметчик - и вопросов к нему никаких нет

Ну-ну, ответить можно все, что угодно -проверить то все равно нельзя biggrin