Четверг, 22-Фев-2018, 04:39 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Корзина

Ваша корзина пуста
'); $(el).append(g); $(g).show(); } _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'clear'}}); ga_event('basket_clear'); return false; } function removeBasket(id){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; $('#basket-item-'+id+' .sb-func').removeClass('remove').addClass('myWinLoadS').attr('title',''); _uPostForm('',{type:'POST',url:'/shop/basket',data:{'mode':'del', 'id':id}}); return false; } function add2Basket(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').attr('disabled','disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('add').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-basket').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-basket').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } function buyNow(id, pref){ if(lock_buttons) return false; else lock_buttons = 1; var opt = [], err_msg = '', err_msgs = [], radio_options = {}, el_id = {}; $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').attr('disabled', 'disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('done').removeClass('err').removeClass('now').addClass('wait').attr('title',''); $('#'+pref+'-'+id+'-options-selectors').find('select, input').each(function(){ switch (this.type) { case 'radio': el_id = this.id.split('-'); ((typeof (radio_options[el_id[3]]) == 'undefined') && (radio_options[el_id[3]] = { 'val': - 1, 'id': this.id })); (this.checked && (radio_options[el_id[3]]['val'] = this.value)); break; case 'checkbox': if (this.checked && (this.value !== '')) { if(this.value !== ''){ opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } break; default: if (this.value !== '') { opt.push(this.id.split('-')[3]+'-'+this.value); } else { err_msgs.push({'id':this.id.split('-')[3], 'msg':'
  • '+$(this).parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } }); for(i in radio_options){ if(radio_options[i]['val'] != -1){ opt.push(radio_options[i]['id'].split('-')[3]+'-'+radio_options[i]['val']); }else{ err_msgs.push({'id':radio_options[i]['id'].split('-')[3], 'msg':'
  • '+$('#'+radio_options[i]['id']).parent().parent().parent().find('span.opt').html().replace(':', '')+'
    • '}); } } err_msgs.sort(function(a, b){ return ((a['id'] > b['id']) ? 1 : -1); }); for (var i=0; iОпции
      '+err_msg+'
    обязательны для выбора
    ','Замечания','warning',350,100,{tm:8000,align:'left',icon:'/.s/img/icon/warning.png', 'onclose': function(){ $('#b'+pref+'-'+id+'-buynow').removeAttr('disabled'); $('#'+pref+'-'+id+'-buynow').removeClass('wait').addClass('add'); }}); } return false; } //-->

    Поиск


    [ ! Спецпоиск по форуму ]

    Последние новости

    Цикл Артема Демченко "Управдом"
    все материалы цикла
    Цикл Управдом

    Наш опрос

    А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
    Результаты | Архив опросов
    Всего ответов: 1081

    Статистика

    Наши коллеги

    Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама



    Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? - Страница 5 - Форум

    [ Новые сообщения · Участники ·
    Правила форума · Поиск · RSS ]
    Страница 5 из 16 « 1 2 3 4 5 6 7 … 15 16 »
    Модератор форума: praktik, dworkin, lib  
    Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
    Как добиться УК Дуссманн исполнения договора?
    РЫСЬ Дата: Суббота, 02-Июн-2012, 18:44 | Сообщение # 61
    Начинающий управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 104
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Ура!!! Нашел ПОЛМИЛЛИОНА!!!

    Оказывается 16 квартир - общежитя СО РАН. в Дуссмане числятся как "нежелое помещение площадью 827,5 м.кв."
    и по договору они платят 516 637.64 за год, а мы содержим весь дом и их.
    Вот только на счет дома эти деньги не поступили....

    И что теперь?

    (А нежелое помещение 377.7 м.кв. вообще не числится, но принесло 19958.35 руб. за год. что-то маловато)

    Сообщение отредактировал РЫСЬ - Суббота, 02-Июн-2012, 18:59
     
    NOT Дата: Воскресенье, 03-Июн-2012, 00:32 | Сообщение # 62
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1105
    Награды: 7
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    		Что теперь.. письмо в ГЖИ. Т.к. документация по дому не соответствует действительности. Если 16 квартир ни копейки не платят, значит дом недообслуживается на эту сумму. Какие меры принимает УК к выбиванию денег? Не принимает? Почему? Как так не числится огромное нежилое помещение, но оно приносит какие-то копейки? В доме вообще все помещения должны быть в общей площади.
     
    РЫСЬ Дата: Понедельник, 04-Июн-2012, 09:14 | Сообщение # 63
    Начинающий управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 104
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Похоже я не донёс трагизм всей ситуации...

    Дуссманн по договору получил полмиллиона, но на дом эти деньги не перевёл.

    Забыл, или потерял..
     
    NOT Дата: Понедельник, 04-Июн-2012, 10:51 | Сообщение # 64
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1105
    Награды: 7
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    		Ого как... лихо. wacko
     
    РЫСЬ Дата: Воскресенье, 10-Июн-2012, 17:55 | Сообщение # 65
    Начинающий управдом
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 104
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: Offline
    		Ещё круче...

    Выписка из Опеределния суда от 21 мая 2012
    "..Из поступившего в суд устава ответчика (ООО "Петер Дуссманн - Восток" примечание моё)следует, что местом нахождения ответчика является: г.Новосибирск, Центральный район, ул. Щетникина, д. 49. Каких-либо филиалов или представительств, в том числе на территории Советского района города Новосибирска организация не имеет, поскольку в соответсвии со ст.55 ГК РФ, представительства и филиалы должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица."

    ЖЭУ Советский!, ЖЭУ Приморский! ВАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ!!!

    Сообщение отредактировал РЫСЬ - Воскресенье, 10-Июн-2012, 17:58
     
    NOT Дата: Вторник, 03-Июл-2012, 00:22 | Сообщение # 66
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1105
    Награды: 7
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    		Зато у нас комичная ситуация: ЖЭУ-4 признано крутейшим ЖЭУ города и дворы этого ЖЭУ-крутейшие в городе. Капец, мой дом граничит с их домами в одном дворе, значит у меня капец крутейший двор!!! При этом наша УК просто потеряла полмиллиона в одном из домов... и наш двор типа тоже получается крутейший в городе...У кого-то бриллианты мелкие....а у кого-то жрать нечего...
     
    Andreikin76 Дата: Среда, 04-Июл-2012, 10:18 | Сообщение # 67
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 284
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		господа знатоки, появилось несколько вопросов к отчету за 2011 год по Дуссманну (бог уже с этим 2010 годом)
    Если мне непонятны такие вещи как:
    1. получение денежных средств за аренду и рекламу (кто платит, за что и сколько)
    2. вывоз крупногабаритного мусора
    3. уборка дворовой территории
    4.техническое обслуживание внутридомового инж.оборудовния
    вообщем много чего еще есть, как УК заставить расшифровать расходы, доходы с подтверждением заключенных договоров и фин.документов?

    Правильно понимаю, что совет дома вправе принять решение о чем либо, составить протокол/решение и предъявить УК к исполнению? Если да, то где взять форму решения?
     
    NOT Дата: Пятница, 06-Июл-2012, 00:23 | Сообщение # 68
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1105
    Награды: 7
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    		То, что УК может раскрыть - написано в ПП 731.
    Договоры УК - комм.тайна, только в суде можно вытрясти с них договоры, если они вообще есть. Максимум на что можно рассчитывать - названия рекламщиков и т.п.
    Вывоз КГМ выполняет или УК, или по подряду мусорщики. Вроде как у нас Дустман вывозит на своих тракторах. Вывоз КГМ входит в оплату вывоза мусора.
    Уборка входит в обслуживание. В УК есть перечень работ по дому за их тариф. В нашем доме 17.17р с 1м2. Щас они хотят поднять... до 20р с копейками-надо глянуть их бумажку новую более внимательно........
    Так что в в тарифе заложено все, и тех.обслуживание, и поливка-уборка и т.п. Тарифов на вывоз мусора нет, поэтому цена зависит от рыночных условий и жадности УК, ну и от контроля со стороны жителей.
    Возьмите в УК перечень работ по вашему дому за ваш тариф.
    Тариф можно понять, если разделить стоимость содержания (из квитка) на вашу площадь.
    Учтите, что текущий ремонт, кап.ремонт и т.п. не входят в тариф содержания, они утверждаются отдельно и идут отдельной строкой.
     
    Andreikin76 Дата: Пятница, 06-Июл-2012, 09:12 | Сообщение # 69
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 284
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		в 371 вроде есть пункт 10.
    В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
    -заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
    видимо то о чем я говорю?
     
    NOT Дата: Суббота, 07-Июл-2012, 16:01 | Сообщение # 70
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1105
    Награды: 7
    Репутация: 3
    Статус: Offline
    Quote (Andreikin76)
    видимо то о чем я говорю?

    Немного не то.
    Тут речь о работах услугах выполняемых САМОЙ УК по вашему приказу в виде решения ОС. А потом вы приходите и говорите: раскройте мне информацию а заключен ли у вас с такими-то товарищами в соответствии с нашим решением договор?
    Те скажут, да, заключен. И все....
     
    dworkin Дата: Вторник, 10-Июл-2012, 03:08 | Сообщение # 71
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1211
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Quote (Andreikin76)
    в 371 вроде есть пункт 10.

    Ну-ну. Вся проблема в том, что раскрытию по этому (731-му) постановлению подлежат СВЕДЕНИЯ о заключённых договорах, а не их условия. А что такое "сведения"? А вот мы заключили договор, и в итоге у вас на счету прибавилось четыреста рублей - радуйтесь!
     
    Andreikin76 Дата: Вторник, 10-Июл-2012, 10:23 | Сообщение # 72
    Управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 284
    Награды: 1
    Репутация: 1
    Статус: Offline
    		понятно, как сделать, чтобюы всё, что было заключено без решения собственников, было выкинуто в помойку и заключено новое? я понимаю, что надо решеним совета дома обязать заключить УК договоры аренды с этим, этим и этим, на сумму такую-то?

    Сообщение отредактировал Andreikin76 - Вторник, 10-Июл-2012, 10:23
     
    dworkin Дата: Среда, 11-Июл-2012, 08:58 | Сообщение # 73
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1211
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    		Andreikin76, я думаю, следует на общем собрании принять решение обязать УК расторгнуть все договоры аренды и пользования, заключённые УК от имени собственников; внести в договор с УК пункт примерно такого содержания:
    Quote
    В интересах Собственников и от их имени, на условиях, определенных общим собранием собственников помещений, передавать в пользование третьим лицам общее имущество Многоквартирного дома (в том числе на установку и эксплуатацию рекламных и/или информационных конструкций). Текст договора должен быть утверждён решением общего собрания (либо Советом дома). Цена договоров передачи в пользование общего имущества является существенным условием договора и устанавливается исключительно решением общего собрания собственников помещений. Средства, полученные по договорам использования общего имущества учитываются по статье «текущий ремонт» и могут быть использованы только на основании решения общего собрания собственников помещений дома.
    и потребовать от УК заключить новые договоры - на условиях, утверждённых собтсвенниками
     
    AonMaster Дата: Среда, 11-Июл-2012, 15:11 | Сообщение # 74
    Настоящий управдом
    Группа: Проверенные
    Сообщений: 1138
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: Offline
    		Интересно, какое же общее собрание проголосует за расторжение договоров с провайдерами, если сейчас большинство пользуются их услугами? в этом и тупик sad
     
    dworkin Дата: Среда, 11-Июл-2012, 21:17 | Сообщение # 75
    Авторитетный управдом
    Группа: Супермодератор
    Сообщений: 1211
    Награды: 19
    Репутация: 6
    Статус: Offline
    Quote (AonMaster)
    Интересно, какое же общее собрание проголосует за расторжение договоров с провайдерами, если сейчас большинство пользуются их услугами?
    А чем тогда почтенная публика недовольна? Не желает заключить договоры на своих условиях? smile
     
    Форум » Основной форум » Управляющие компании Новосибирска » Как добиться УК Дуссманн исполнения договора? (Не выполняют ЖК и Договор)
    Страница 5 из 16 « 1 2 3 4 5 6 7 … 15 16 »
    Поиск:


    Вверх