Понедельник, 19-Сен-2011, 13:32 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Поиск


[ ! Спецпоиск по форуму ]

Наш опрос

Хотели бы вы сменить управляющую компанию?
[ Результаты · Архив опросов ]
Всего ответов: 116

Друзья сайта

  • Создать сайт
  • Сибэнерготрейд

Статистика

Наши коллеги



Форум

[ Новые сообщения · Участники ·
Правила форума ИЗМЕНЕНИЯ! · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 2 1 2 »
Модератор форума: Ola  
Форум » Форумы жилых домов » Форум дома ул. Широкая,1/1 » Свой сантехник и электрик в доме
Свой сантехник и электрик в доме
Ola Дата: Суббота, 02-Апр-2011, 13:20 | Сообщение # 1
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 54
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Познакомилась в нашем доме с сантехником (он же имеет допуск по электрике, т.е. электриком тоже может быть). осмотрели с ним подвал, трубы, стояки, краны и т.п. Готов взяться за обслуживание нашего дома, в том числе и аварийное. У меня сразу появилось желание расторгнуть договор с ООО "Ампер", взять на работу сантехника-электрика, а на экономию средств по техническому содержанию закупать необходимые для обслуживания дома материалы (краны, лампы, провода и т.п.)
Он же как "свой" сантехник в ТСЖ может установить квартирные приборы учета на воду, своим пломбировщиком их опломбировать, и соответственно обслуживать квартирные ПУ, а может и общедомовые (?)
 
Базарная_баба Дата: Суббота, 02-Апр-2011, 14:38 | Сообщение # 2
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 75
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
За сколько он готов это делать?
 
bk99 Дата: Суббота, 02-Апр-2011, 21:25 | Сообщение # 3
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Ola, Как это будет выглядеть практически? По КЗОТ'у он будет работать/дежурить с 8 до 18 с понедельника по пятницу. А будет ли он работать в праздники и в выходные (или по ночам) при возникновении нештатных ситуаций? Справится ли он в одиночку? Будут ли у него отпуска и больничные? Ампер нам помогать будет или скажет, что, мол, у вас свой сантехник есть?
 
veteran Дата: Суббота, 02-Апр-2011, 22:07 | Сообщение # 4
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 340
Награды: 8
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (bk99)
Как это будет выглядеть практически?

Практически (по ТК РФ) это будет типичная халтура. Может, по гражданско-правовому договору будет немного легче. Но суть одна: круглосуточный пост ( в больнице ли, в ЖКХ и т.д.) - это не менее 4, 75 должностей. Вот и думайте. Наверно, этот специалист-универсал прикинул, что делать ничего особенно не нужно на доме, и он будет каждый месяц рубить деньги "по лёгкому". А когда сильно прижмёт - уволится. А Вы будете расхлебывать заваренную кашку.

 
вовик Дата: Воскресенье, 03-Апр-2011, 19:58 | Сообщение # 5
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 342
Награды: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Ola)
своим пломбировщиком их опломбировать,

Ola , Это делать ему просто нельзя ,потому что пломбу ставит инспектор горводоканала и акт выписывает тоже ОН ,и некто другой . А вот то что Вы хотите взять своего электрика ,сантехника так это совершенно верно, и никого не слушайте (кто против) ,у нас 2 года с самого начала свои , на заявки ходят вовремя , люди только спасибо говорят , и обслуживают вовремя .

Сообщение отредактировал вовик - Воскресенье, 03-Апр-2011, 19:58
 
veteran Дата: Воскресенье, 03-Апр-2011, 22:23 | Сообщение # 6
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 340
Награды: 8
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (вовик)
у нас 2 года с самого начала свои , на заявки ходят вовремя , люди только спасибо говорят , и обслуживают вовремя .

Вы ничего не спутали!? Речь ведь идёт об обслуживании ОИ МКД, а не имущества собственников ( в их квартирах).
Какие заявки? Кто подает - ведь должен быть ежедневный осмотр ОИ МКД? И как с устранением аварий, особенно в ночное время и одновременно - в нескольких квартирах?

 
вовик Дата: Понедельник, 04-Апр-2011, 11:19 | Сообщение # 7
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 342
Награды: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Ветеран, не надо доводить до крайностей! Путать, я ничего не путаю, они и ОИ обслуживают и на заявки собственников ходят. Касаемо аварий в ночное время ,да были и такие случаи ,звонили люди и ночью ,приходилось и мне вместе со слесарем ходить, может быть для Вас это и дико ,но для нас тех кто работает у себя на доме,это в порядке вещей, РАБОТАТЬ ХОРОШО И ОТВЕТСТВЕННО!!! Ну а если что глобальное то ,сами знаете на это есть и аварийная служба.
 
veteran Дата: Понедельник, 04-Апр-2011, 20:59 | Сообщение # 8
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 340
Награды: 8
Репутация: -1
Статус: Offline
Quote (вовик)
Путать, я ничего не путаю, они и ОИ обслуживают и на заявки собственников ходят.

Может, я не прав. Но предназначение слесаря и электрика - обслуживание ОИ МКД. Все остальное - вторично (калым)!

 
вовик Дата: Понедельник, 04-Апр-2011, 21:14 | Сообщение # 9
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 342
Награды: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (veteran)
Но предназначение слесаря и электрика - обслуживание ОИ МКД

Совершенно верно !!! А то что вторично ,оно и есть вторично, я понимаю так , пускай лучше наш слесарь или электрик произведут работы у собственника, чем посторонний неизвестно какой "мастер" . А как это называется каждый пускай сам выбирает.
 
Ola Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 01:22 | Сообщение # 10
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 54
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
bk99, практически это может выглядеть так: небольшой оклад (ок. 5000) это за обслуживание общедомового имущества (трубы, коммуникации, электрика и т.п.) плюс аварийное обслуживание. Есть же сотовые телефоны, всегда можно вызвать. Согласна, что какая-то подстраховка нужна - всё-таки все мы люди, отпуска-больничные иногда случаются. Или крупные аварии, когда одному не справиться. Тут надо подумать.
А дополнительно к окладу - выполнение платных заявок населения. Не вижу в этом "криминала". Личное имущество за счет собственников ремонтируется, почему это не доверить своему мастеру?! И потом это не обязательно, а по желанию собственников (кто-то может сам любит свою сантехнику чинить или другого мастера предпочитает).
Договор может быть гражданско-правовой, а может и трудовой - рабочий день ненормированный, оплата сдельная, по совместительству и т.п.
 
Ola Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 01:29 | Сообщение # 11
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 54
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
вовик, у вас общедомовые приборы учета установлены? в частности, на воду? меня уверили в фирме, занимающейся установкой счетчиков, что если в доме есть узел коммерческого учета на воду, по которому ведутся расчеты с водоканалом, то остальные водомеры (квартирные) уже нет необходимости регистрировать в Горводоканале. Так как они получается для внутреннего учета! Какие мнения на этот счет есть?
 
Ola Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 01:55 | Сообщение # 12
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 54
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
Еще вопрос, к тем у кого уже функционируют ОПУ: что входит в перечень операций по обслуживанию ОПУ? Кроме снятия и передачи показаний, ну еще периодических осмотров этих самых ОПУ. И кто как вопрос решает с выбором обслуживающей ОПУ организации?
 
bk99 Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 12:45 | Сообщение # 13
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Ola,
Quote (Ola)
практически это может выглядеть так: небольшой оклад (ок. 5000) это за обслуживание общедомового имущества (трубы, коммуникации, электрика и т.п.) плюс аварийное обслуживание.

А сколько за обслуживание с нас берёт Ампер?
 
А1 Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 12:54 | Сообщение # 14
Главный управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 1679
Награды: 11
Репутация: 4
Статус: Online
Ola, про водосчетчики я уже вам говорил ранее. При наличие ОДПУ уже не нужно звать водоканал, чтобы пломбировать ИПУ.
 
Ola Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 16:02 | Сообщение # 15
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 54
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
А1, ну вот и подтверждение. Так что сами поставим и сами опломбируем, чтобы показания потом учитывать при распределении общего объема воды.
Сэкономим гражданам деньги за проектирование и согласование с Водоканалом.
 
Форум » Форумы жилых домов » Форум дома ул. Широкая,1/1 » Свой сантехник и электрик в доме
Страница 1 из 2 1 2 »
Поиск:
Новый ответ
Имя:
Текст сообщения:
Опции сообщения:
Код безопасности: