|
Благоустройство придомовой территории
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 14-Фев-2011, 18:00 | Сообщение # 1
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 1256
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: Offline
|
На собрании мы обсуждали благоустройство придомовой территории и даже проголосовали за утверждение плана зонирования (хотя по факту план еще только предстоит нарисовать).
А можно ли увидеть границы территории? И обсудить где и чего разместиться? |
| |
|
|
|
|
Алена
|
Дата: Вторник, 15-Фев-2011, 20:00 | Сообщение # 2
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Увидеть можно и получить можно в Территор.отделе №1 Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области. Называется "Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 16-Фев-2011, 09:35 | Сообщение # 3
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 1256
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: Offline
|
На кадастровом паспорте можно только форму участка разглядеть. С сожалению, он не имеет топографической основы. |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 16-Фев-2011, 10:27 | Сообщение # 4
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Администраторы
Сообщений: 1256
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: Offline
|
Честно говоря, я не принимал это решение и его не поддерживаю. Потому что так может дойти до того, что первые этажи еще и от оплаты ремонта крыш откажутся. А последние скажут, что за подвал не будем платить... |
| |
|
|
|
|
Алена
|
Дата: Среда, 16-Фев-2011, 19:52 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
У нас в кадастровом паспорте на листе №3 привязка к соседним домам,к дорогам, к хоккейной коробке и т.д. и указаны все вводы коммуникаций и еще много чего. К сожалению нет листа №4, возможно на нем д.б. условные обозначения. |
| |
|
|
|
|
Ola
|
Дата: Четверг, 17-Фев-2011, 15:39 | Сообщение # 6
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 49
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Кадастровый паспорт земельного участка есть на руках, там только контур участка, есть топ.основа (правда, распечатанная из компьютера в УК), там действительно видны коммуникации, границы дома, соседние строения, гаражи, ЦТП и т.п. |
| |
|
|
|
|
кедровка
|
Дата: Четверг, 17-Фев-2011, 22:08 | Сообщение # 7
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 313
Награды: 12
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Иногда и арендаторы обнаруживаются 
Сообщение отредактировал кедровка - Четверг, 17-Фев-2011, 22:10
|
| |
|
|
|
|
Алена
|
Дата: Четверг, 17-Фев-2011, 23:37 | Сообщение # 8
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Вот наш план дома:  , 
Прикрепления: 2738427.jpg(150Kb) · 9147133.jpg(341Kb)
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Пятница, 18-Фев-2011, 00:22 | Сообщение # 9
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 120
Награды: 3
Репутация: 2
Статус: Offline
|
Гм... а где Вы, Алёна, видите привязку на листе № 3? Каким образом на основании этого документа можно на местности вбить колышек и сказать: вот, это - граница нашего участка?
Более того - у вас часть поворотных точек (547,548,549) не "вынесены на натуру" и, стало быть, границы не размежёваны.
А второй лист, насколько я понимаю - это просто кусок кадастра. Или это и есть загадочная "топ. основа"?
|
| |
|
|
|
|
Info
|
Дата: Пятница, 18-Фев-2011, 07:43 | Сообщение # 10
|
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 179
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Да, откуда взялся лист с картой? |
| |
|
|
|
|
Алена
|
Дата: Пятница, 18-Фев-2011, 09:45 | Сообщение # 11
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Все листы досталисть по "наследству". и в топографии я, конечно не сильна,и на счет точек -обратим внимание (спасибо за подсказку). Но уже из этого видно, что территории много, и нужна ли она нам. А если нужна, то как ее использовать? Что делать с непонятно чьими гаражами, можем ли их убрать и как это сделать? Или брать аренду за землю, где гаражи, но она не в собственности. Или сделать там парковку для собственников, или сдавать парковку в аренду. И надо ли получать где-нибудь разрешение (кроме собственников) на организацию парковки? Мы только "начинающие" и вопросов больше, чем ответов. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Пятница, 18-Фев-2011, 09:55 | Сообщение # 12
|
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 735
Награды: 16
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Если территория внесена в кадастр, то она уже ваша в силу ЖК и, думаю, ни в какой дополнительной регистрации не нуждается.
Лишней территории в городе быть не может - рыночная цена 1 квадратного метра зашкаливает за 10 тыс. рублей.
Относительно гаражей - берите с их владельцев арендную плату, либо потребуйте освобождения вашей территории и сдайте в аренду более состоятельному арендатору. Либо организуйте что-то полезное для дома: парковку, детскую или спортивную площадку, зеленую зону...
Пределы использования придомового участка устанавливают исключительно и только собственники помещений данного дома. |
| |
|
|
|
|
Витамин
|
Дата: Понедельник, 11-Апр-2011, 13:55 | Сообщение # 13
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Какой размер арендной платы, за гараж, мы можем предложить? |
| |
|
|
|
|
Ola
|
Дата: Вторник, 12-Апр-2011, 15:47 | Сообщение # 14
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 49
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Алена, Вышеприведенные планы не имеют отношения к участку дома по ул. Широкая, 1/1.
По поводу плана благоустройства: есть проект на обсуждение - схема и фото в приложении. Прошу высказывать мнения и предложения.
Прикрепления: 6279569.jpg(131Kb)
|
| |
|
|
|
|
Ola
|
Дата: Вторник, 12-Апр-2011, 15:48 | Сообщение # 15
|
|
Активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 49
Награды: 1
Репутация: 1
Статус: Offline
|
Схема не прикрепилась |
| |
|
|
