|
Iрина
|
Дата: Понедельник, 20-Фев-2012, 17:45 | Сообщение # 1
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Уважаемые форумчане! Буду признательна если кто нибудь подскажет: как правильно оформить договор между ТСЖ(некоммерческое) и жильцами. Могут ли использоваться термины: Исполнитель и Заказчик?! |
| |
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 20-Фев-2012, 18:01 | Сообщение # 2
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Ну, если все жильцы - члены ТСЖ, то никакого договора не требуется: есть Устав, можно утвердить должностную инструкцию для председателя правления.С собственниками - не членами ТСЖ договор заключать необходимо. Но здесь есть один нюанс: средства на оплату содержания дома, получаемые ТСЖ от не членов ТСЖ, налоговая служба вполне законно может посчитать доходом от хозяйственной деятельности, и обложить всем спектром налогов. Которые, естественно, должны быть за счет жильца, а не за счет членов ТСЖ. ИМХО. |
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Понедельник, 20-Фев-2012, 19:08 | Сообщение # 3
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
C членами ТСЖ нужен только договор на предоставлении коммунальных услуг.
С нечленами надо заключать договор о совместном содержании общего имущества и предоставление коммунальных услуг. |
| |
|
|
|
lib
|
Дата: Понедельник, 20-Фев-2012, 20:16 | Сообщение # 4
|
Настоящий управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 996
Награды: 12
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Quote (А1)
C членами ТСЖ нужен только договор на предоставлении коммунальных услуг.
На сегодня нет. Только членство и по содержанию и по коммуналке, если все платежи идут через ТСЖ. Ни прокуратура, ни суды по этой части нам замечаний не сделали, все наши расчеты признали и помогли взыскать в полном объеме. Когда новые правила вступят из ПП 354, тогда обяжут заключать договора. Но я считаю эти договора притворными, поскольку ТСЖ никакой выгоды от формулы "собрал меньше или равно по домовому счетчику - отдал ровно по домовому счетчику" не получает, только головные боли  . Эти договора прикрывают реальное содержание сделки - получение потребителем коммуналки от организаций коммунального комплекса. Ведь пришло же в чью-то больную голову там наверху такую кривую систему создать и насаждать (вероятно, чтобы уйти от ЗоЗПП). Взяли бы уже энергетики население от источника до квартиры, как телефонисты, все бы уже про эти проблемы забыли.
Мнение редакции может не совпадать с опубликованным ей материалом :)
|
| |
|
|
|
Iрина
|
Дата: Среда, 22-Фев-2012, 11:08 | Сообщение # 5
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Дело в том что у нас договор, в нем указан Заказчик и Исполнитель, принципиально это иди нет? важно ли вместо заказчика ставить собственник?
наше ТСЖ обслуживает 1дом, 150кв., 110кв. из них написали заявления и вступили в членство, остальные не хотят. все квартиры в собственности.
вот такой нам предложили договор:
|
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 24-Фев-2012, 13:11 | Сообщение # 6
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Лучше все же договор управления строить на терминах жилищного кодекса: собственник жилья и управляющая организация. |
| |
|
|
|
Iрина
|
Дата: Понедельник, 27-Фев-2012, 17:48 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
ОК! пасиб! будем править. |
| |
|
|
