|
Правление
|
Дата: Вторник, 27-Сен-2011, 16:36 | Сообщение # 1
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Иждивенчество и иждивенческие настроения среди жильцов - очень серьезная проблема для управления жилым многоквартирным домом.
Система управления жилым многоквартирным домом должна быть эффективной, простой и малобюджетной. Построить такую систему управления не удастся до тех пор, пока у жильцов иждивенческие настроения.
Пример 1
В доме сломался лифт. Жильцы недовольны поломкой лифта, ругаются … Но не все жильцы реагируют на поломку: звонят в диспетчерскую или лифтовую компанию, и сообщают о неисправности лифта. Некоторые жильцы или надеются, что кто-то другой позаботится об устранении неисправности работы лифта, или ленятся. Другим словами, некоторые жильцы ошибочно считают, что кто-то другой будет заботится о лифте, или лифт, словно по волшебству, снова заработает.
Пример 2
В подъезде дома, или на улице перегорела лампочка. Жильцы недовольны неработающей лампочкой, ругаются, что стало темно и им страшно в подъезде, или около дома. Но не все жильцы реагируют на неработающую лампочку: звонят сообщают о неисправности. Некоторые жильцы или надеются, что кто-то другой позаботится об устранении неисправности, или ленятся. Другим словами, некоторые жильцы ошибочно считают, что кто-то другой будет заботится о электролампочках, или электролампочка, словно по волшебству, снова загорится.
Пример 3
Некоторые жильцы дома готовы активно обсуждать проблемы дома, поднимаясь с кем-либо из жильцов в лифте. Но их активность сразу заканчивается после выхода из лифта. Или после того, как жильца просят принять участие в жизни дома.
Что Вы об этом думаете?
Сталкивались ли Вы с этим вопросом?
Какие методы воздействия применяли?
Были положительные результаты? Какие? |
| |
|
|
|
NOT
|
Дата: Вторник, 27-Сен-2011, 18:02 | Сообщение # 2
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
1. Это так и есть
2. Да, сталкивался.
3. Сам звонил или менял лампочку.
4. См.п.3 |
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 27-Сен-2011, 23:21 | Сообщение # 3
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Иждивенчество у нас в мозгах. Седня иду по улице и сосед с балкона кричит, что надо лампочку у подъзда поменять.
Я ему говорю: сделайте заявку в аварийку. А он мне говорит, что это дескать моя обязанность.
Вот так самому надо, но сам и пальцем не шевельнет для себя же.
Поэтому к иждивенчеству нужно относится спокойно. Но вслед за такой позицией должна быть достойно оплачена работа управдома. |
| |
|
|
|
NOT
|
Дата: Вторник, 27-Сен-2011, 23:55 | Сообщение # 4
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Кстати, вообще, по идее и по нормам ЕСЛИ собственники не сообщают о лампочках и т.п., в какие сроки УК обязана сама выявлять перегоревшие лампочки?
Насколько я помню, в правилах эксплуатации и содержания жилых домов есть сроки по устранению и проведению некоторых работ по обслуживанию... Вот не помню есть ли там обязанность УК по проверке лампочек и т.п. |
| |
|
|
|
А1
|
Дата: Среда, 28-Сен-2011, 08:19 | Сообщение # 5
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
NOT, раз в три месяца в ходе осмотра электросети. |
| |
|
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 28-Сен-2011, 13:14 | Сообщение # 6
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (А1)
раз в три месяца в ходе осмотра электросети
ссылку на норму права киньте-гляну что там есть еще..
|
| |
|
|
|
Правление
|
Дата: Среда, 28-Сен-2011, 14:21 | Сообщение # 7
|
|
Интересующийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Quote (А1)
к иждивенчеству нужно относится спокойно. Но вслед за такой позицией должна быть достойно оплачена работа управдома.
Как можно к этому относиться спокойно?
Есть такие собственники, которые на каждом собрании критиковали работу правления и председателя, блестали выступлениями с умными идеями... А когда его выбрали на собрании в члены правления, то ... Всё, тишина - критиковать не кого (самого себя не будет), да и работа им не ведётся.
Оплачивать грамотным управленцам - собственники тоже не хотят.
|
| |
|
|
|
NOT
|
Дата: Среда, 28-Сен-2011, 15:25 | Сообщение # 8
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1105
Награды: 7
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (Правление)
Оплачивать грамотным управленцам - собственники тоже не хотят.
Значит грамотные управленцы будут работать в других местах.
|
| |
|
|
