|
ТСЖ - узаконенный грабеж?
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 30-Май-2011, 21:34 | Сообщение # 16
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Гость)
я сошлюсь и на материалы, которые с завидной систематичностью публикует на TSJ.ru А. Аношкин. Весьма поучительные материалы - рекомендую посмотреть "за один присест".
Чего поучительного можно найти на TSJ.ru, кроме душеизлияний психологических вампиров?
Quote (Гость)
активисты и сторонники председателей ТСЖ оказываются в большом минусе - по сути, они и сказать толком ничего не могут, и конкретные факты озвучить в защиту ТСЖ - тоже.
Какие модераторы, такой и форум. Меньше всего хотелось бы, чтоб наш форум превратился в такую же помойку.
|
| |
|
|
|
|
Марго
|
Дата: Понедельник, 30-Май-2011, 21:50 | Сообщение # 17
|
|
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
|
Есть примеры,где в ТСЖ плата минимальная за счет прибылей и разумного планирования расходов,мало,но есть. Все зависит от людей которые живут под одной крышей. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Понедельник, 30-Май-2011, 22:11 | Сообщение # 18
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (Марго)
Есть примеры,где в ТСЖ плата минимальная за счет прибылей и разумного планирования расходов,мало,но есть. Все зависит от людей которые живут под одной крышей.
Согласен. Оценку эффективности надо давать в совокупности всех платежей, а не выдергивать отдельные цифры и спекулировать ими. У нас тариф на жилищные услуги на 2р/м2 выше муниципального, т.е. за год 24р/м2. Но за счет приборов учета имеем в 2010г экономию по теплу на 58р/м2. Итого реальное снижение платежей за ЖКУ на 34р/м2 за год, несмотря на повышенный тариф на управление домом.
|
| |
|
|
|
|
Info
|
Дата: Вторник, 31-Май-2011, 08:06 | Сообщение # 19
|
Управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 227
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: Offline
|
А мне понравилось про землю - чувак явно не в теме!!!!
А если ты не в теме, то зачем писать? |
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Четверг, 02-Июн-2011, 17:41 | Сообщение # 20
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
Комментарии Клуба Управдом на этом закончились!? Не густо.
Поэтому советую почитать здесь:
http://www.echo.msk.ru/blog/olshansky/779450-echo/
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Суббота, 04-Июн-2011, 22:20 | Сообщение # 21
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
veteran, в ТСЖ расходы не должны быть больше, чем при УК, т.к. УК ещё платит налоги со своих доходов, а ТСЖ нет. И ответственности у хорошего ТСЖ гораздо больше, чем у УК. Примеры praktik и вовик это доказывают. И уж если воровать, то и в УК это делают, и в некоторых ТСЖ тоже. Что ж теперь смотреть на худшее. Надо действительно чтоб человек был честный и порядочный.
Сообщение отредактировал AonMaster - Суббота, 04-Июн-2011, 22:20
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Суббота, 04-Июн-2011, 22:38 | Сообщение # 22
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"Надо действительно чтоб человек был честный и порядочный".
Да уж! А ещё: здоровый, имеющий время и желание, нуждающийся в заработке, подкованный во многих вопросах, пользовался авторитетом в доме, имеющий умную жену (мужа) и т.д.
Но вот вопрос Практику: 50% поступлений от собственников идет на ФЗП сотрудников ТСЖ. Работает по тарифам мэрии. Всем другим денег не хватает, а у него и видеонаблюдение есть и другие прибамбасы, о которых он писал здесь и на сайте ТСЖ.ру. Как это может его характеризовать, если нет других источников поступлений (аренда, спонсоры какие-нибудь, кредиты)?
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
tata
|
Дата: Суббота, 04-Июн-2011, 22:54 | Сообщение # 23
|
Продвинутый управдом
Группа: Модераторы
Сообщений: 328
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
Всем другим денег не хватае
а вы возьмите отчет УК и прикиньте сколько там отписано на работы и материалы которых не было
а потом еще на содержание ЖЭУ, УК, сбор денег и тд
Татьяна Николаевна
Сообщение отредактировал tata - Суббота, 04-Июн-2011, 23:03
|
| |
|
|
|
|
AonMaster
|
Дата: Суббота, 04-Июн-2011, 22:57 | Сообщение # 24
|
|
Настоящий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 1138
Награды: 7
Репутация: 5
Статус: Offline
|
veteran, он же написал, что тариф у них выше мерского на 2 рубля. |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 04-Июн-2011, 23:09 | Сообщение # 25
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
Как это может его характеризовать, если нет других источников поступлений (аренда, спонсоры какие-нибудь, кредиты)?
Да, как? Как вруна? Или мецената?
Увы, ни то, ни другое. "Протягивай ножки по одежке" - вот и весь рецепт.
Зарплата работников ТСЖ - не единственное, что удерживает их на месте. Условия труда - вещь столь же важная, как и размер оплаты. У нас оклад электрика 1,0т.руб, сантехника - 2,5т.р., дворника - 3 т.р. Но благодаря комфортным условиям труда никто не уходит. И работают очень добросовестно.
|
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Воскресенье, 05-Июн-2011, 00:11 | Сообщение # 26
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
"veteran, он же написал, что тариф у них выше мерского на 2 рубля"
Вообще-то я имел ввиду ваш дом.
"У нас оклад электрика 1,0т.руб, сантехника - 2,5т.р., дворника - 3 т.р. Но благодаря комфортным условиям труда никто не уходит"
Это, наверно, "совместители" - т.е. те, кто недрабатывает на основной работе? Да, дом новый, видимо и территория небольшая В этом комфорт что-ли? А потом то как будет? Но скорее все дело в калыме на квартирах у собственников? И в соседних домах.
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Воскресенье, 05-Июн-2011, 06:57 | Сообщение # 27
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Дом введен в эксплуатацию в 1973 году. Придомовая территория, после урезания мэрией, сократилась почти в 2 раза - с 7000м2 до 3905м2. Жилая площадь чуть больше - 3920м2. Так что дом действительно обслуживают совместители. Но комфорт не в этом, а в том, что "выволочек" никому не бывает, если человек не смог явиться на работу: председатель успешно замещает любого - от мусорщика, до сантехника и электрика. ВОВИК об этому уже писал. |
| |
|
|
|
|
veteran
|
Дата: Воскресенье, 05-Июн-2011, 09:56 | Сообщение # 28
|
|
Продвинутый управдом
Группа: Особый случай
Сообщений: 410
Награды: 9
Репутация: -2
Статус: Offline
|
" комфорт не в этом, а в том, что "выволочек" никому не бывает, если человек не смог явиться на работу: председатель успешно замещает любого - от мусорщика, до сантехника и электрика"
Ну, если такая практика Вас лично устраивает - вопросов нет. Значит, у Вас достойная работа и оплата, либо ещё какой-нибудь интерес. По-моему, даже Вы и писали здесь, что каждый труд должен быть оплачен. Так за исполнение обязанностей дворника, электрика. сантехника, уборщицв Вы лично что-то от них получаете? В чём фишка? Пока я вижу лишь дефекты в организации трудового процесса Ваших сотрудников.
Прекрасный сайт!
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Воскресенье, 05-Июн-2011, 11:06 | Сообщение # 29
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (veteran)
за исполнение обязанностей дворника, электрика. сантехника, уборщицы Вы лично что-то от них получаете
Почему я? я разве где-то сообщал о себе, как о председателе ТСЖ?
Нет, председатель ТСЖ от них ничего не получает.
Quote (veteran)
В чём фишка?
Наверное, в том, что часть людей испытывают удовольствие от физической работы. Возможно, он из таких? Ненормальности - они ведь бывают в обе стороны: как в ту, так и в противоположную.
|
| |
|
|
