|
О возврате не законно захваченной придомовой территории
|
|
А1
|
Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 12:48 | Сообщение # 31
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Гость Ольга и др., проблема в том, что нарушены конкретные ПРАВА собственников, т.е. жителей, а не права ТСЖ.
Председатель ТСЖ как должностное лицо и не должен этим заниматься, он может этим заниматься как простой собственник помещения.
Ведь именно собственнику принадлежит общее имущество, а не ТСЖ. ТСЖ его только обслуживает. |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Вторник, 05-Апр-2011, 23:59 | Сообщение # 32
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Граждане! Скажите пожалуйста, какой документ является подтверждением того, что некий внутриквартальный проезд находится на земельном участке, являющемся общедолевой собственностью собственников помещений в МКД? А то у меня тут довольно увлекательная переписка с Роспотребнадзором, и они требуют предоставить "план-границ земельного участка на котором расположен жилой дом, границы придомовой территории..." |
| |
|
|
|
|
Базарная_баба
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 07:08 | Сообщение # 33
|
|
Начинающий управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
|
dworkin, топоплан нужен |
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 09:34 | Сообщение # 34
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Quote (dworkin)
Граждане! Скажите пожалуйста, какой документ является подтверждением того, что некий внутриквартальный проезд находится на земельном участке, являющемся общедолевой собственностью собственников помещений в МКД?
1.Департамент земельных и имущественных отношений, получить выписку из земельного кадастра о вашей придомовой территории. Там будет указано, где проходят границы участка.
2. Городской архив, Распоряжение Мэра об утверждении Акта межевания земельного участка, ограниченного .... (внутри которого находится и ваш дом). В приложении к Акту есть план с указанием принадлежности территорий - мэрии либо жителям/организациям.
3. Реквизиты Распоряжения можно получить в Департаменте по земельным и имущественным отношениям, требуя указать документ, на основании которого сведения внесены в кадастр.
|
| |
|
|
|
|
Гость Ольга и др.
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 10:05 | Сообщение # 35
|
|
Группа: Гости
|
1.Судиться за захваченную землю по нашему мнению должен всё-таки председатель, т.к. только он представляет всех собственников МКД, а мы можем поборться только за свою долевую часть.
2.Из личного опыта знаем, в какую бы службу не обратился житель, все отправляют к председателю. Именно он должен действовать в отношении с третьеми лицами - так записано в Уставе.
3. Не каждый рядовой житель может доказать любому махровому чиновнику (а он наровит отфутболить) о наличии у жителя тех или иных прав.
Попытка некоторых рядовых жителей побороться за свои права часто заканчивается ифарктом или инсультом. |
| |
|
|
|
|
Lida
|
Дата: Среда, 06-Апр-2011, 10:14 | Сообщение # 36
|
Продвинутый управдом
Группа: Проверенные
Сообщений: 404
Награды: 13
Репутация: 4
Статус: Offline
|
Кстати. да, согласна с "Ольгой и др." На мою попытку получить в администрации план придомовой территории, сказали, что выдают только ст. по дому, у которого есть удостоверение |
| |
|
|
|
|
Гость Ольга и др.
|
Дата: Четверг, 07-Апр-2011, 16:55 | Сообщение # 37
|
|
Группа: Гости
|
В порядке информации считаем своим долгом сообщить результаты консультации у юриста: решение вопроса о возврате захваченной земли входит в обязанность председателя правления ТСЖ согласно ЖК РФ ст. 138 п.6 , 7, ст.149 ч.2 и Устава ТСЖ п.п.5.5.6; 5.5.7; 12.3.1. Выписка из Устава: Раздел 5. Права и обязанности ТСЖ.
ТСЖ обязано: П.5.5.6. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (в ЖК РФ ст.138 п.6).
П.5.5.7. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в МКД или препятствующих этому (в ЖК РФ ст.138 п.7).
Раздел 12. Председатель правления ТСЖ
П.12.3.1. Действует без доверенности от имени ТСЖ в отношениях с третьими лицами (в ЖК РФ ст.149 ч.2) |
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Понедельник, 11-Апр-2011, 13:12 | Сообщение # 38
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Базарная_баба, а топоплан -это вот такая штука, или что это вообще? |
| |
|
|
|
|
Гость Ольга и др.
|
Дата: Четверг, 28-Апр-2011, 12:02 | Сообщение # 39
|
|
Группа: Гости
|
Хотелось бы знать контраргументы опытных председателей к мнению юриста по поводу, кто в ТСЖ должен решать вопрос о возврате захваченной земли. Может быть молодой юрист заблуждается (практикует 3 года). |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Четверг, 28-Апр-2011, 14:58 | Сообщение # 40
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Гость Ольга и др., нарушены права собственников помещений МКД. ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЛИ!!!!!!!!!!!!!!
Поэтому заниматься этим вопросом может любой из собственников.
В случае с УК - это ТОЧНО НЕ ФУНКЦИЯ УК.
В ближайшем номере "Соседей" я расскажу историю одного дома, где мэрия попыталась откусить часть территории дома. И что сделали жильцы (ИМЕННО ЖИЛЬЦЫ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР), чтобы этого не допустить.
Что они |
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Четверг, 28-Апр-2011, 14:58 | Сообщение # 41
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
dworkin, то, что вы указали и есть топоплан |
| |
|
|
|
|
Гость Группа гостей
|
Дата: Пятница, 29-Апр-2011, 11:46 | Сообщение # 42
|
|
Группа: Гости
|
Что делать??? Наш председатель ТСЖ заказные письма ЖИТЕЛЕЙ (на конверте прописан адрес ЖИТЕЛЯ- отправителя)на почте (или при доставке председателю по адресу домашнему либо в офис) не берёт.
Добавлено (29-Апр-2011, 11:46)
---------------------------------------------
Мы Вам про ТСЖ, а Вы нам про УК. Как понимать п.1, п.7, п.8 ст.138 ЖК РФ (Обязанности ТСЖ)?
|
| |
|
|
|
|
А1
|
Дата: Пятница, 29-Апр-2011, 12:45 | Сообщение # 43
|
|
Старейшина Клуба
Группа: Администраторы
Сообщений: 2649
Награды: 22
Репутация: 8
Статус: Offline
|
Гость Группа гостей, для ряда жителей - не членов ТСЖ, ТСЖ является УО (управляющей организацией).
Quote (Гость Группа гостей)
Что делать??? Наш председатель ТСЖ заказные письма ЖИТЕЛЕЙ (на конверте прописан адрес ЖИТЕЛЯ- отправителя)на почте (или при доставке председателю по адресу домашнему либо в офис) не берёт.
ПЕРЕИЗБРАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ!
Неужели не понятно, что НЕЛЬЗЯ заставить человека делать то, что ОН НЕ ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ.
|
| |
|
|
|
|
dworkin
|
Дата: Суббота, 30-Апр-2011, 00:58 | Сообщение # 44
|
|
Авторитетный управдом
Группа: Супермодератор
Сообщений: 1211
Награды: 19
Репутация: 6
Статус: Offline
|
Quote (Гость Группа гостей)
Наш председатель ТСЖ заказные письма .... не берёт.
А что вы ему пытаетесь вручить?
|
| |
|
|
|
|
praktik
|
Дата: Суббота, 30-Апр-2011, 08:32 | Сообщение # 45
|
|
Главный управдом
Группа: Эксперт
Сообщений: 1617
Награды: 28
Репутация: 10
Статус: Offline
|
Попытки заставить председателя ТСЖ судиться за землю ни к чему хорошему не приведут: на судебном слушании председатель согласится с возражениями ответчика, и суд примет решение об отказе в иске. А после вступления решения суда в законную силу подать повторный иск будет много сложней, поскольку уже имеется законное решение суда по этому же вопросу, и новых обстоятельств для его пересмотра не возникло. |
| |
|
|
