Проблемы с ТСЖ - Страница 5 - Форум

Подскажите реальный механизм!? Совет провести собрание Членов ТСЖ (или ОСС МКД) - прошу не давать.

По поводу "гнать в шею", почему пока это не получается.
Человек, о котором шла речь
а) математик, кандидат экономических наук (уровень интеллекта, который я и не собираюсь оспаривать)

б) позитивный имидж - больно уж он компетентный. Здесь надо сказать, что дом наш с предысторией, жители его сами достраивали, и председатель играл в этом важную роль. Иногда, почивая на чужих лаврах, тем не меннее и сам немалу работу проделал и сумел создать себе определнный имидж.

в)кредо по жизни: "на каждый плевок - мы напишем бумажку" - это дословно (например, я не пустила в 9том часу вечера в свою квартиру председателя с градусником "измерять температуру" на что получился "акт о попытке замера температуры" и выставление себя перед жителями в самом неприглядном свете ну и т.д. и т.п.)
в итоге: на его стороне кипы бумаг, которыми он отвсех отмахивается, а на нашей только одно - здравый смысл.

г) люди считают что "это меньшим из зол", "все тянут на себя - бывает и хуже" - вот эта логика меня убивает напрочь.

д) самое главное - нет достойной альтернативы. Хотя здесь я не совсем права - есть много молодых, энергичных, действительно заинтересованных, но пока - совершенно некомпетентных, в т.ч.-я.

Вот такие дела.

P.S. Теперь этот председатель даже и не председатель, а наемный служащий, управляющий - "серый кардинал", но пока все пляшут под его дуду.

причем нынешний председатель говорит мне приблизительно следующее: без управляющего мне нет смысла с вами встречаться (я не знаю как вас грамотно послать).

Причем у нас есть веские основания для обращений в компетентные органы. Дело в том, что ряд собраний (утверждение тарифов, изменения в устав, выборы ревизора ) были проведены с нарушением закона (185 ст.ГК РФ). Дело в том, что многие собственники, не живущие в доме выписали "доверенности" на председателя. И пришедшие на собрание с обнаружили, что кворум уже в руках председателя и все решения предопределены. Во-время эти решения не опротестовали, позже (в рамках другого дела) суд отказал.

Сейчас было проведено собрание (без доверенностей, заочное), где собственники якобы обратились с просьбой продолжить работу. Возможно это и правда, но нам не позволили присутствовать при подсчете голосов. Согласно новой версии устава, только правление и ревизор могут подсчитывать голоса, в самом экстренном случае ("все умерли") создается счетная комиссия.

Последнее собрание мы будем опротестовывать в отведенное законом время. В его повестке было много вопросов (и как распределить 147 рублей за услуги ксерокопирования на все жителей, будем ли мы расширять дорогу, предложения поощрить правление за работу по "необоснованным жалобам" жителей и др. ) Но самое главное, - это, чего там не было, а не было в повестке утверждения сметы.

В общем, суды судами, жалобы жалобами. Этот путь громоздкий и в нашей случае малоэффективный. Нужно готовить альтернативное собрание и провести его "без сучка и задоринки" - это, по-моему единственный выход.

Не согласен, потому что ОСС - высший орган в МКД и ему подвластно ВСЁ!!!

Уточним: как минимум - член ТСЖ (или вообще просто Вася), а как максимум - председатель ТСЖ.

В большом МКД это не возможно! И ваш дока-экономист это хорошо понимает. Тем более. что у него ВСЕ бумажки на каждый чих имеются.

По-моему, Вы ошибаетесь! ОСС, например, может решать вопрос о ликвидации ТСЖ.
А также - о выборе председателя ТСЖ (освобождении его от обязанностей) и другие - практически любые вопросы.

ст. 141 п.2 ООС обязано принять решение о ликвидации ТСЖ, если членов ТСЖ меньше половины от всех собственников.

То есть если половина всех собственников выйдет из членов ТСЖ - оно автоматически ликвидируется.