ЖКХ Новосибирска

С введением в 2005 г Жилищного кодекса предполагалось, что собственники жилья начнут активно влиять на содержание МКД путем грамотного управления, формирования списка работ для управляющих организаций  и контролировать качество их выполнения. Однако этого не произошло. Не без помощи заинтересованных административных чиновников наибольшая часть жилищного фонда города оказалась в руках афилированных УО. Эти управляющие компании (УК),  пользующиеся каждой лазейкой в законодательстве, максимально перевели эту важнейшую социально сферу в бизнес. Возник скорее базар, а не рынок управления МКД, где большую свободу получили предприниматели, для которых на первом месте извлечение прибыли. В большинстве жалоб жителей нашего города (и не только) утверждается, что крупные УК мало обращают внимания на нужды жителей – «Они только деньги собирают на свое содержание, а работы – ноль», говорят: "Денег нет". «За что мы им тогда платим?» .  Основная проблема в том, что основные финансовые нарушения в работе УК, ТСЖ, ЖСК связанные с нецелевым использованием денежных средств, происходят из-за значительных затрат на содержание самой УО. В отличие от других отраслей объём обслуживания для рентабельности УК имеет свои границы. Это аксиома для ЖКХ – чем крупнее УК, тем выше непроизводительные расходы. А, следовательно, неоправданное увеличение тарифов на обслуживание и всё усиливающаяся конфронтация между сторонами и увеличивающийся поток жалоб на некачественное обслуживание.

 Согласно федеральному закону №255-ФЗ, подписанному президентом России Владимиром Путиным 21 июня 2014 года, все компании в РФ, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года. Несмотря на все недостатки  этого закона, имеется основная позитивная сторона. Не для кого не секрет, что сегодня избавиться от недобросовестной УК очень тяжело. Ожидается, что этот механизм позволит "вычистить" с рынка все недобросовестные УК.

В средствах массовой информации аббревиатура ЖКХ расшифровывается как «Живи как хочешь». А что если обратить это выражение из негативного в позитивный.  Действительно, ХВАТИТ ЖИТЬ по навязанным правилам. Срочно нужно избавиться от тех, кто пришёл к нам в дом без нашего приглашения и присвоил себе безраздельное право диктовать нам свои права. Настала пора задуматься всем собственникам жилья о скорейшем выдворении со своей территории непрошенных гостей. Давайте пригласим тех, кто способен исполнять и при необходимости защищать наши интересы. Тех, кто ставит во главу угла простую, но забытую истину – «НУЖНО СЛУЖИТЬ НАРОДУ». Для существующих ныне на рынке ЖКХ большинства управляющих организаций, в силу инерционности, эта истина никак не вписывается в их деятельность.

 Быстро изменить ситуацию в повышении качества управления жилым фондом можно за счёт притока в сферу ЖКХ компаний желающих не на словах, а на деле сменить приоритеты в пользу жителей. Так, многопрофильная компания «Альянс» занимающаяся проектированием, монтажом и обслуживанием инженерного оборудования, техническим обслуживанием зданий приняла решение о расширении своей деятельности в части комплексного обслуживания жилищного фонда. Ресурсы, специализированная техника и все технические специалисты среднего звена есть. Кроме того, лицензирование для неё не новшество. Она работает по лицензии с момента образования и является участником саморегулируемой организации. И самое основное в том, что каждый её работник, проживая в многоквартирном доме, испытал на себе все «прелести»  от деятельности той или иной УК. А это не маловажный фактор, повлекший принять  столь ответственное решение о расширении своей деятельности.

Коллектив МПК «Альянс» надеется на тесное сотрудничество с Вами. Готовы обсудить все Ваши предложения.