Среда, 29-Янв-2020, 17:38 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход

Поиск


Наш опрос

А вы выплатили взнос на капитальный ремонт?
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 1119

Календарь

«  Декабрь 2013  »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Архив новостей

Статистика


Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Участников клуба: 0

Партнеры

Так-так-так — правозащитная социальная сеть

    Реклама





    Эксперт

    Главная » 2013 » Декабрь » 16 » Открытие и ведение специального счета для формирования фонда капитального ремонта
    12:28
    Открытие и ведение специального счета для формирования фонда капитального ремонта
    Клуб Управдом приглашает задать вопросы об открытии и ведении специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

    На ваши вопросы отвечают специалисты "Банка Москвы".

    Задать свой вопрос

    « 1 2 3 4 ... 7 8 »

    0   Спам
    178    ирина   (09-Дек-2015 14:16)
    Вопрос: Я правильно поняла, что если в ТСЖ 5 или 8 домов, то спец. счет нужно открывать на каждый дом.
    0   Спам
    180    БанкМосквы   (15-Дек-2015 10:40)
    Ответ: Да, Ирина, верно, согласно  п. 5 ст. 175 ЖК РФ   «…на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме».


    0   Спам
    170    Наталья   (20-Ноя-2015 10:49)
    Вопрос: Добрый день!
    У нас - ТСЖ - открыт спецсчёт в Банке Москвы. Дому 5 лет, но назрела необходимость в ремонте части фасада и козырька над подъездом. Какие документы необходимо предоставить в банк для оплаты выполненных работ?
    0   Спам
    177    БанкМосквы   (26-Ноя-2015 09:17)
    Ответ: В соответствии со ст.177 ЖК РФ операции по перечислению средств со спецсчета могут осуществляться банком  по указанию владельца данного счета в адрес лиц, выполняющих услуги/работы по капремонту общего имущества в МКД при предоставлении следующих  документов:
    протокола общего собрания собственников жилья;
    договора об оказании услуг и/или выполнении работ;
    акта приемки оказания услуг и/или выполнения работ (не предоставляется в случае аванса Также, на сайте Банка Москвы размещена памятка  «Об особенностях совершения расходных операций по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта» 
    http://www.bm.ru/ru....]


    0   Спам
    169    bonk   (20-Ноя-2015 01:40)
    Вопрос: Здравствуйте, прошу разъяснить:1. Может ли владелец спецсчета (ЖСК или региональныйоператор) оплачивать с этого счета судебные расходы на взыскание долгов с
    неплательщиков  взносов на капремонт,
    зарплату  должностного лица владельца
    спецсчета и бухгалтера, ведущих работу по обслуживанию счета (оформление
    документов на оплату взносов, получение выпадающих доходов, отчеты по счету в
    жилинспекцию, канцтовары и т.п.)? 2. Какие документы, кроме свидетельства о регистрации правасобственности, требует БМ для предоставления любому собственнику информации по спецсчету в соответствии  с п. 7 ст. 177 ЖК РФ?
    0   Спам
    171    БанкМосквы   (25-Ноя-2015 19:19)
    Ответ: Здравствуйте!
    1. Расходование средств, находящихся на спецсчете  может производиться исключительно на цели, определенные ст. 177 ЖК РФ, проведение операций, перечисленных  в вопросе, по данному счету не допускается. 
    2. Предоставление любой информации по специальному счету банк осуществляет  на основании письменного запроса собственника помещений и подтверждающего письма владельца счета.


    0   Спам
    168    ЛАНА   (04-Ноя-2015 18:04)
    Вопрос: Добрый день! У нас было ТСЖ которое и открыло спецсчет, затем оно ликвидировалось и создалось ТСН. При обращении в сбербанк с просьбой заменит владельца спецсчета, ТСН было отказано, прав ли банк или нужно закрывать спецсчет и открывать новый уже на ТСН? Если Банк прав, то в соответствии с какими статьями ГК, ЖК
    0   Спам
    172    БанкМосквы   (25-Ноя-2015 19:21)
    Ответ: Здравствуйте!
    Если  произошло только переименование юридического лица ТСЖ на ТСН, т.е. ИНН и ОГРН  организации остались прежними, то оснований для изменения банковских реквизитов – нет и проведение данного действия нормам законодательства не противоречит.
    Рекомендуем  получить от банка мотивированный ответ с указанием причин не исполнения  требований о смене наименования владельца счета. При наличии иных обстоятельств Вы можете получить дополнительную консультацию,  позвонив специалисту Банка Москвы по бесплатному тел.8-800-200-23-26 в Новосибирске,  внутренний номер 50165  -  Волосухиной Анжелике  Викторовне.


    0   Спам
    167    Елена   (03-Ноя-2015 20:49)
    Вопрос: Добрый день!
    Наше ТСЖ провело собрание нелегитимно: приняло участие по протоколу 53% собственников, однако по ЖК РФ для принятия решения требуется квалифиц. большинтсво - 2/3 должны проголосовать "за".
    Судя по всему, именно такой протокол и отнесло правление в банк.
    Мгу ли я как собственник обратиьься в банк за разъяснением - на каком основании они открыли счет, если собрание проведено с нарушениями?
    В банке наверное должны понимать - соответствует или нет требованиям закона принесенный им документ.
    (в МФЦ наешго района я получила квитанции с расч. счетом регионального оператора, а ТСЖ уже выставляет квитанции для перечисления себе).
    0   Спам
    173    БанкМосквы   (25-Ноя-2015 19:22)
    Ответ: Необходимую информацию по Специальному счету клиента банк может предоставить  на основании письменного запроса собственника помещений и подтверждающего письма владельца счета.


    0   Спам
    166    Галина   (28-Окт-2015 08:35)
    Вопрос: Подскажите, почему я должна отчислять деньги за кап. ремонт если фонд, но назначение фондов это добровольное пожертвование на е или иные услуги, так почему приходят квитанции с требованием оплатить и еще угрозы на начисление пени за неуплату?
    0   Спам
    174    БанкМосквы   (25-Ноя-2015 19:23)
    Ответ: День добрый, Галина!
    Этот вопрос нужно адресовать в абонентский отдел   Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области  либо по телефону: (383) 204-59-11, либо лично по адресу ул.Кирова, д.29, оф.507 (Ново-Николаевский, бизнес центр, 5 этаж)
    График работы абонентского отдела:
    • Понедельник - Четверг с 8:00 до 19:00
    • Пятница с 8:00 до 18:00
    • Суббота: Выходной
    • Воскресенье: Выходной
    e-mail:


    0   Спам
    165    Serena   (26-Окт-2015 21:14)
    Вопрос: Добрый день, скажите пожалуйста, насколько правомерно то, что спец.счет на кап.ремонт открытый УК, находится в Красноярске?
    И как можно оспорить суммы рассчитанные на ремонт? УК сформирован неправильный план ремонта, не учтены аварийные участки,  частичный ремонт несколько лет назад...
    0   Спам
    175    БанкМосквы   (25-Ноя-2015 19:24)
    Ответ: Здравствуйте!
    Действующее законодательство не предусматривает ограничений по местонахождению банка, обслуживающего спецсчет на капремонт. Однако решать текущие вопросы с обслуживающим банком удобнее, если клиент и банк расположены в пределах одного города/области.
    Если ваша УК посчитала необходимым открыть спецсчет в другом регионе, то возможно были для этого определенные причины, но пояснения на этот счет следует запросить у руководителя УК.
    Для решения второго вопроса,  рекомендуем инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД (с участием Совета дома и УК) по вопросу правомерности действий УК.
    Обращаю Ваше внимание, что в соответствие с требованием ЖК РФ, решения по вопросам формирования фонда на капремонт могут быть приняты составом не менее 2/3 голосов собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании


    0   Спам
    164    Марина   (26-Окт-2015 15:52)
    Вопрос: Здравствуйте!
    Хочется получить ответ на свой вопрос.
    Мы Товарищество собственников недвижимости, у нас открыт счет на поступление взносов на капитальный ремонт в банке, который я учитываю на счете 51. Банк в свою очередь берет с поступивших сумм % например: 427 руб комиссия банка 3,42 руб. Вопрос: какие проводки существую на 3,42 рубля..?
    0   Спам
    176    БанкМосквы   (25-Ноя-2015 19:25)
    Ответ: День добрый, Марина!
    Дт 26 «Общехозяйственные расходы»
    Кт 51 «Расчетный счет»
    Далее 26 закрывается с 91 или сразу 90 , в зависимости от учетной политики организации


    0   Спам
    161    ирина   (07-Сен-2015 16:34)
    Вопрос: В ТСЖ 8 многокартирных домов 4 дома по 18 квартир , и 4дома по 16 квартир. в каждом доме собственники провели собрания и решили платить за кап.рем. в рег.оператор, сейчас все хотят платить на спец. счет. Как быть? собирать собрания на каждом доме и открывать на каждый дом спец.счет или можно одним общим собранием решить и открыть один спец.счет на ТСЖ
    0   Спам
    163    БанкМосквы   (22-Сен-2015 17:22)
    Ответ: Здравствуйте, Ирина!
    В соответствии с п. 1 части 2 ст. 175 Жилищного кодекса (ЖК)  владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ), осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.
    Однако одновременно следует принять во внимание требование, изложенное в части 4 ст. 175 ЖК о том, что на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только одного многоквартирного дома  (МКД).
    Если собственники МКД принимают решение, что владельцем спецсчета будет ТСЖ, то в течение пяти дней после общего собрания необходимо передать его протокол  Региональному оператору (основание: ч.4 ст. 173 ЖК РФ).  
    В силу это решение вступит через один год и ровно через один год деньги будут переведены Региональным оператором на спецсчет, открытый МКД.


    0   Спам
    160    Сергей   (01-Сен-2015 17:32)
    Вопрос: Добрый день!
    Мой дом находится под управление УК, собраний никаких не проводили, поэтому и договор с регоператором никто не подписывал. Какие есть полномочия у оператора начислять нам взносы и пени?
    И вот еще, уточнение, а если собственники откажутся от УК и создадут ТСЖ, возможно ли ему переоформить способ на собственный счет? Как тогда деньги уже накопленные нашим домом попадут на этот счет? Заранее спасибо
    0   Спам
    162    БанкМосквы   (09-Сен-2015 18:17)
    Ответ: Добрый день, Сергей!
    Собственники помещений вашего дома должны были в срок до 27 мая 2014года определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. В случае,  если это решение не было принято, то в соответствии с частью 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления формирует  фонд  капремонта на счете регионального оператора. Региональный оператор (Фонд модернизации ЖКХ), в свою очередь, производит начисление и сбор взносов на капремонт на своем общем (котловом) счете.   
    Совет дома может инициировать проведение общего собрания собственников помещений   многоквартирного дома (МКД) по вопросу о выборе способа формирования фонда капремонта. При этом владельцем спецсчета могут быть определены: ТСЖ, ЖСК, специализированный потребительский кооператив, УК и региональный оператор.
    Если собственники  принимают решение, что владельцем спецсчета будет одно из указанных юридических лиц, то в течение пяти дней п протокол  должен быть передан  Региональному оператору (основание:  ч. 4 ст. 173 ЖК РФ). Это решение вступит в силу через один год и только по истечению этого срока деньги будут переведены Региональным оператором на спецсчет,  загодя открытый МКД в одном из уполномоченных банков.
    Банк Москвы работает с такими счетами, для подробной консультации, рекомендую обращаться на Каменскую, 30 в отдел обслуживания юридических лиц.


    0   Спам
    157    Сергей   (23-Июл-2015 23:20)
    Вопрос: Добрый день! В случае если дом управляется УО, но выбран совет дома, каким образом жильцы могут принять решение о накоплении денег на кап. ремонт на счете, который будет подконтролен жильца дома?

    Можно ли организовать ТСЖ для владения только спец. счетом? Или нужно организовать кооператив?
    0   Спам
    158    БанкМосквы   (12-Авг-2015 15:47)
    Ответ: Здравствуйте, Сергей!
    Вероятно ваш многоквартирный дом (МКД) был включен в региональную программу по проведению капремонта. Собственники помещений  МКД, включенных  в региональную программу, должны были в срок до 27 мая 2014г. определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Если такового  решения не было принято, то в соответствии с частью 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, а региональный оператор (Фонд модернизации ЖКХ) производит начисление и сбор взносов на капремонт на своем общем (котловом) счете.   
    Совет дома может инициировать проведение общего собрания собственников помещений  вашего МКД по вопросу об изменении  способа формирования фонда капремонта. При этом владельцем спецсчета могут быть  ТСЖ, жилищный кооператив, управляющая организация или региональный оператор.
    Если собственники МКД принимают решение, что владельцем спецсчета будет одно из указанных юр.лиц, то в течение пяти дней после его принятия, нужно передать данное решение региональному оператору (основание: ч.4 ст. 173 ЖК РФ).   Оно  вступит в силу через один год, и деньги в течение 5 дней с момента вступления в силу решения должны быть переведены региональным оператором на спецсчет, открытый МКД.
    Дополнительную информацию Вы можете получить, позвонив мне по  беспл. тел.8-800-200-23-26  внутренний номер  50165  Волосухина Анжелика Викторовна.


    0   Спам
    156    Наталья   (16-Июл-2015 10:19)
    Вопрос: Добрый день!
    К вопросу о начисляемых процентах на неснижаемый остаток. Возможно ли этот дополнительный доход использовать на текущий ремонт? Т.е., проценты перечислять на расчётный счёт ТСЖ и ТСЖ по решению собственников сможет ремонтировать текущие нужны.
    0   Спам
    159    БанкМосквы   (12-Авг-2015 15:48)
    Ответ: День добрый, Наталья!
    Расходование средств, находящихся на спецсчете для формирования фонда капремонта, включая начисленные банком проценты на неснижаемый остаток средств,   может производиться исключительно на цели, определенные в ст.ст. 174, 177 ЖК РФ.
    Средства накопленные на спецсчете на капремонт могут быть использованы только на цели капремонта, текущий ремонт не включен в возможные статьи капремонта.


    0   Спам
    154    Алёна   (02-Июл-2015 14:25)
    Вопрос: Здравствуйте! Вопрос: может ли банк списывать комиссию за ведение спецсчета ТСЖ с этого самого счета?
    0   Спам
    155    БанкМосквы   (14-Июл-2015 11:30)
    Ответ: Здравствуйте, Алена!
    Со специального счета кредитной организацией может производиться списание комиссионного вознаграждения в соответствии с п.6 ч.1 ст.177 .
    Стоимость открытия и ведения специального счета, в том числе тарифы по его обслуживанию определяются договором специального счета, заключенным с кредитной организацией.
    Однако большинство банков не предусматривает начисление комиссии за открытие и ведение счета, а  взимание платы устанавливается лишь за отдельные виды операций, например: за проведение платежей, предоставление выписки по счету и др.
    Вместе с этим необходимо обратить внимание на то, что в зависимости от установленных кредитными организациями правил, на остатки средств на специальном счете могут начисляться и выплачиваться проценты.
    Самым эффективным способом получения дополнительного дохода  денежных средств является начисление процентов на неснижаемый остаток средств на спецсчете. Для этого необходимо заключить с банком соглашение,  определив в нем срок и сумму поддержания неснижаемого остатка, по объективным соображениям (исходя из размера ставки на межбанковском рынке) при поддержании согласованного с банком неснижаемого остатка денежных средств на спецсчете в течение года ставка может быть установлена до 10 % годовых.
     За счет средств начисленных банком на средства, размещенные на спец.банковском счете можно покрыть  расходы на комиссию и получить дополнительный источник формирования фонда капремонта.
    При желании Вы можете получить исчерпывающую информацию об условиях открытия, ведения спецсчета для формирования фонда капремонта, а также дополнительных возможностях   в Банке Москвы по тел.: 8-800-200-23-26  мой внутренний телефон  50165.


    0   Спам
    152    Ольга   (24-Июн-2015 14:06)
    Вопрос: Добрый день!
    До какой даты можно подавать документы в банк на открытие спец. счета? На общем собрании в доме было принято решение об открытии счета на ТСЖ, но документы в банк еще не отнесены. Не поздно еще?
    Спасибо!
    0   Спам
    153    БанкМосквы   (01-Июл-2015 11:39)
    Ответ: Здравствуйте, Ольга!
    Необходимо уточнить, когда ваш многоквартирный дом (МКД) был включен в региональную программу по проведению капремонта. Для собственников  помещений в МКД, изначально включенных  в региональную программу,  срок  для выбора способа  формирования фонда был установлен до 27 мая 2014г.
    Если это решение не было принято, то в соответствии с частью 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора. Региональный оператор (Фонд модернизации ЖКХ) производит начисление и сбор взносов на капремонт на своем общем (котловом) счете.  
    Если же собственники МКД принимают решение что владельцем спецсчета будет ТСЖ, в течение 5 дней после его принятия передать данное решение Региональному оператору (основание: ч.4 ст. 173 ЖК РФ). Такое  решение вступит в силу через один год и ровно через один год деньги будут переведены Региональным оператором на спецсчет ТСЖ. Именно в течение этого года ТСЖ должно открыть спецсчет.
    Однако возможно Ваш случай подразумевает другие обстоятельства, поэтому чтобы помочь получить Вам полную ясность в данном вопросе Вы можете позвонить  мне  по беспатному  тел.8-800-200-23-26 , набрав, мой внутренний номер 50 165.
    Волосухина Анжелика Викторовна


    0   Спам
    149    bibilelik   (15-Июн-2015 01:55)
    Вопрос: В составе нашего ЖК  два МКД. Может ли наш ЖК после соблюдения определенного регламента (собрание собственников и положительного голосования) открыть специальный счет для сбора средств на кап.ремонт.
    0   Спам
    151    БанкМосквы   (18-Июн-2015 16:47)
    Ответ: Добрый день,
    В  соответствии с ч. 2 и 3 ст.175 ЖК РФ владельцем спецсчета для формирования фонда капремонта может быть жилищный кооператив. Однако, необходимо принять во внимание, что на основании ч. 4 ст. 175 ЖК РФ на одном спецсчете могут аккумулироваться средства фонда капремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

    1-15 16-30 31-45 46-60 ... 91-105 106-107


    Добавьте ваш вопрос:
    Имя *:
    Email:
    Код *:
    Вверх