НОВОСТИ КЛУБА

Государственная жилищная инспекция на пороге реформ. Структура не оправдывает ожиданий - посчитали в Минрегионе. Зачастую инспекторам не хватает не только технических и юридических знаний но и просто рук. Региональные власти настолько занизили контроль за ЖКХ, что в структуре ГЖИ порой меньше сотрудников, чем в пресс-службе. Изменить ситуацию должно введение Государственного жилищного надзора. Возможно новая жилищная полиция будет федеральной структурой.

Клуб Управдом напоминает: сегодня до конца дня еще можно успеть передать показания приборов учета. Обязанность по передаче показаний счетчиков возложена на потребителей новыми правилами предоставления коммунальных услуг. При этом граждане обязаны снимать показания своих счетчиков и передавать их ежемесячно с 23 по 26 число.

Государственная Дума предлагает ввести саморегулирование в сфере ЖКХ. Это значит, что всем управляющим организациям, в том числе и ТСЖ, и ЖСК, и ЖК придется войти в профессиональные объединения - саморегулируемые организации и платить ежемесячно многотысячные членские взносы. Для чего нужны СРО? И как это отразится на нашем кошельке? Об этом в сюжете телепрограммы "Вести-Сибирь", которая транслируется на все территории Сибирского федерального округа.

23 октября в Общественной палате  обсудили проблемы защиты прав собственности на общедомовое имущество. По всей стране собственники жилья бьют за свои подвалы, чердаки и колясочные. Зачастую эти помещения продаются вместе коммуникациями, обеспечивающими жизнедеятельность дома. До маразма дошла ситуация в новосибирском академгородке. Там из-за позиции СО РАН собственники жилья остались без придомовой территории, а ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН незаконно взимает плату за уборку дворов.

Реализация закона "Об энергосбережении" в Новосибирске чуть было не споткнулась о позицию градоначальника Владимира Городецкого. Мэр столицы Сибири посчитал, что ему не нужно оборудовать приборами учета квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, как того требует закон. Глава города не стеснялся даже публично заявлять о том, что за бюджетный счет жители муниципальных квартир ничего не получат и должны купить счетчики самостоятельно. Клуб Управдом несколько раз обращал внимание на то, что такая позиция Владимира Городецкого расходится с федеральным законодательством. Правовой нигилизм мэра пресекла прокуратура Новосибирска. Мэрию города в суде обязали поставить счетчики в муниципальном жилье.

142 жителя дома №5 на ул. Маяковского выступили против начала нового строительства прямо во дворе своего дома. Приобретая квартиру, как говорилось в рекламе, в парке культуры и отдыха "Первомайский", в самой "престижной части Первомайского района", они не рассчитывали, что застройщик оставит за собой маленький клочок земли рядом с дворовой территорией. И захочет соорудить здесь еще одно здание. Инициатива ООО "ПСК Березка" грозит превратить двор жилого дома в бетонный колодец и проезжую часть. Ведь подъезд к будущей стройке возможен только с земельного участка многоквартирного дома. На публичных слушаниях в мэрии Новосибирска по вопросу разрешения использования земельного участка горожан, традиционно, предпочли не услышать.

Первый заместитель главы администрации Советского района Иван Шмидт, подписавший решение комиссии по ЧС о передаче управления многоквартирными домами новосибирского Академгородка в другую управляющую компанию, прокомментировал это решение. По его словам жильцы слишком часто жаловались на работу отстраненных от управления УК "МастерДом" и "Квартал".

Инновационный способ захвата управления в многоквартирных домах изобрели в администрации Советского района Новосибирска. Порядка 30 многоквартирных домов новосибирского Академгородка  должны быть переданы новой управляющей компании всего лишь на основании решения комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности администрации района. Как следует из протокола за №23 от 8 октября 2012 года принять управление в многоэтажках должно госпредприятие ЖКХ ННЦ СО РАН. Между тем, отстраненные управляющие компании отказываться от жилого фонда не намерены. Так что в начале следующего месяца владельцы квартир получат двойные квитанции за услуги ЖКХ.

В Государственной Думе РФ  готовится ко второму чтению законопроект о введении обязательного саморегулирования в области управления жилым фондом (ЖКХ). В тоже время субъекты отрасли, а именно управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и, главное, собственники жилья, имеют пока слабое представление о смысле и принципах саморегулирования. Ассоциация "УПРАВДОМ" приглашает председателей и членов правления ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственников жилья, представителей управляющих компаний на семинар.

В последнее время  подразделения пожарной охраны при выполнении работ по тушению пожаров все чаще и чаще сталкиваются с ситуацией, когда по прибытии на место вызова не могут беспрепятственно попасть на внутридворовую территорию жилых домов. Практически каждая дворовая территория ограждена глухими металлическими заборами, в арочных проездах установлены ворота, автоматические шлагбаумы и другие устройства, препятствующие свободному доступу пожарной техники к месту пожара. Внутри дворов производится парковка личного автотранспорта с такой плотностью, что проезд вдоль зданий жилых домов практически невозможен.

Почему на окраине Новосибирска живут как будто в прошлом веке? Кто захватил пустующие квартиры в обветшалом бараке? И как жители устроили настоящую свалку прямо рядом со своим домом? Будет ли решаться проблема аварийных домов?

Еженедельник "КоммерсантЪ-Власть" публикует материал, посвященный грядущей реформе системы проведения капитального ремонта жилья. Журналисты называют изменения взрывоопасными и объясняют, почему "Единая Россия" все время отодвигает дату вынесения приговора собственникам жилья. Клуб Управдом предлагает ознакомиться с текстом.