Четверг, 14-Дек-2017, 19:04 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Управдом 2010. Счетчики в квартирах должны установить бесплатно!

Жильцы неприватизированных квартир могут не тратиться на приборы учета

Новосибирцы испугались возможной кары тем жильцам, кто не установит приборы учета в свои квартиры. Фирмы, занимающиеся установкой счетчиков, отмечают: спрос на услугу резко возрос. А в Горводоканале так и вообще запись желающих ведут уже на январь будущего года. Мало кто желает платить за воду в 2,5 раза больше, а именно такое наказание предполагается проектом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам – тем, в чьих квартирах приборам учета места не найдется. Но не всем горожанам стоит торопиться устанавливать счетчики за свой счет. Во многих квартирах узлы учета холодной и горячей воды должны появиться бесплатно. Речь идет о том жилье, которое до сих пор не приватизировано.

В законе "Об энергосбережении" (N 261-ФЗ) четко записано, кто именно ОБЯЗАН установить приборы учета, причем как общедомовые, так и квартирные. До 1 января 2012 года это должны сделать собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах, сказано в пункте 5 статьи 13 Федерального закона. Как известно, часть квартир в жилых домах города не приватизирована. То есть их собственником является либо муниципалитет, либо Новосибирская область, либо Российская Федерация.

В городе большинство неприватизированных квартир — муниципальные, в Академгородке, в фонде, которым заведовало СО РАН, принадлежат Российской Федерации. Граждане проживают в таких квартирах по договорам социального найма, и тратиться на установку приборов учета они совершенно не должны. Водомеры, электросчетчики, счетчики природного газа в таких квартирах должны появиться бесплатно, за счет средств законных владельцев помещений.

Как известно, инициатива по внедрению энергосбережения у нас принадлежит президенту. Поэтому во многих регионах уже взяли "под козырек". Так, например, в Москве действует Постановление правительства Москвы N 406-ПП от 29.05.2007 г. "О мерах по дальнейшему стимулированию экономии водопотребления в жилищном фонде г. Москвы". Согласно этому документу, установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) за счет бюджета города производится не только квартирах, находящихся в государственной собственности г. Москвы, но даже в приватизированных квартирах, где проживают собственники, получающие субсидию на квартплату. Бесплатно (за счет бюджета) устанавливаются и счетчики в муниципальных квартирах Якутска.

Я попытался разобраться, каким образом, за чей счет в муниципальных квартирах города появятся приборы учета. Специалисты Департамента энергетики и ЖКХ города Новосибирска в ответ на запрос редакции пояснили следующее (цитирую дословно):

"Руководствуясь п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципальной квартиры по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как потребитель этих услуг. При этом рассчитываться за фактически потребленные коммунальные ресурсы выгодно по индивидуальным приборам учета с высоким классом точности всем потребителям (собственникам, нанимателям и арендаторам).

Следовательно, установку коммерческих индивидуальных приборов учета электрической энергии, газа, отопления, горячей и холодной воды потребители (в том числе и наниматели) должны выполнять за счет собственных средств".

Вывод по меньшей мере нелогичный. Какое отношение выгода потребителя коммунальных услуг имеет к обязанностям собственников квартир, закрепленных в законе "Об энергосбережении"?

Кстати, о том, что платить за счетчики обязан именно собственник, сказано и в Типовом договоре социального найма жилого помещения (постановление правительства N 315 от 21 мая 2005 г.). Пункт 4 такого договора гласит: "наймодатель обязан нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами".

Судя по ответу департамента, в городе отсутствует как программа установки квартирных приборов учета в муниципальном жилом фонде, так и понимание всей остроты и серьезности этой проблемы. Особенно с учетом объемов работ и сжатых сроков их выполнения, определенных законодательством. Муниципалитету принадлежит порядка 20% квартир. И в один момент всех счетчиками не оснастишь. А кто в итоге получит завышенные счета на оплату: городские чиновники или обычные горожане? Нанимателям квартир, находящихся в муниципальной собственности, уже сейчас нужно добиваться от мэрии выполнения обязанностей по установке приборов учета. Обращаться с заявлениями следует в общественные приемные администрации своего района.

У нанимателей муниципальных квартир есть хорошая возможность сохранить около 6000 рублей для семейного бюджета, заставив мэрию заплатить по счетам счетчики. Остальным же гражданам придется оплачивать приборы учета самостоятельно.



Для справки. ФЗ-261 "Об энергосбережении..."
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов [..], собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.


Опубликовано в газете "Соседи" N 27 от 20.09.2010
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 24)1 2 »
1    Татьяна   (13-Янв-2011 15:41)
вопрос такой -- ЗАЧЕМ нужен индивидуальный счетчик, если есть общедомовой???"

меня лично УСТРАИВАЕТ оплата "по среднему фактически потребленному объему воды/энергии" среди жильцов дома!

ЗАЧЕМ дублировать учет -- и на входе в дом, и на входе в каждую квартиру??? что это даст?


2    А1   (14-Янв-2011 10:46)
Требования установки квартирных приборов учета, как и общедомовых, введены ФЗ-261 "Об энергосбережении...". Ответить на ваш вопрос могут только авторы данного законопроекта.
Я могу лишь сделать предположение о смысле квартирных счетчиков. При их наличии оплата получается более справедливой.
Если в доме есть только ОДПУ - сложно вести учет временных жильцов, жильцов живущих без регистрации и т.д. Наличие же квартирных водомеров решает все эти проблемы. Кроме того, совершенно ясно, что водопотребление разных жильцов дома разное. Таким образом, поквартирный учет позволяет гражданину более справедливо оплачивать коммунальные услуги.
Вы же не задаетесь вопросом, зачем вам квартирный счетчик электроэнергии. Между тем, проведите анализ: посмотрите показания счетчиков соседей сейчас и через месяц. И вы увидите, что каждый жилец тратит по разному.

3    Макс   (27-Янв-2011 15:33)
За чей счёт должны устанавливаться общедомовые счётчики для муниципальных квартир?

4    А1   (27-Янв-2011 15:50)
Счетчики устанавливаются за счет СОБСТВЕННИКА помещения.

5    Антон   (02-Фев-2011 16:09)
А за чей счет производится замена неисправного эл.счетчика?

6    А1   (02-Фев-2011 23:16)
За счет собственника помещения.

7    Антон   (03-Фев-2011 08:42)
А как же это-
Согласно статье 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять ресурсоснабжающие организации (организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов). Указанная деятельность осуществляется на основании договоров, заключаемых с гражданами-собственниками помещения в многоквартирном доме. Уполномоченным органом (Минэнерго России) разработан и утвержден Порядок заключения данных договоров, а также существенные условия данных договоров (Приказ Минэнерго Российской Федерации от 07.04.2010 № 149). К существенным условиям договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета отнесены сроки и порядок обслуживания, в том числе периодичность осмотров приборов учета и проверки готовности прибора учета к эксплуатации (после перерыва в его работе).

8    А1   (03-Фев-2011 21:14)
В этой статье сказано, что они ДОЛЖНЫ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА.
Но где написано, что бесплатно?

9    Александр   (13-Фев-2011 21:19)
Значит собственник просто обязан поставить счётчик?

10    Info   (14-Фев-2011 13:48)
Значит, обязан

11    Александр   (15-Фев-2011 00:10)
А какже закон №307 2006г. Его вроде не отменяли?

12    Геннадий   (02-Мар-2011 08:53)
Так что же делать? Как заставить муниципалитет установить счетчики за их счет? квартира НЕ приватизирована. Энергетики берут плату за эл.энергию по нормам потребления, МУ отписывается "Руководствуясь п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса" . Подскажите ,пожалуйста, алгоритм !

13    Наталья   (18-Мар-2011 12:32)
Муниципалитет не нужно заставлять оборудовать муниципальные жилые помещения индивидуальными приборами учета. Это обязанность муниципалитета самостоятельно осуществить данные виды работ, в том числе о разработка Порядка по оборудованию таких помещений приборами учета.

14    Альберт   (18-Мар-2011 12:55)
квартира приватизированная, сделал заявку на проверку эл/счетчика - выявлена неисправность счетчика. Энергетики посоветовали купить счетчик за свой счет, я купил, за чей счет будет производиться установка, если счетчик находится не в квартире, а в подъезде? какова стоимость услуг? какой тариф оплаты на человека в месяц если неисправен счетчик?

15    А1   (18-Мар-2011 18:07)
В приватизированной квартире за установку счетчиков платит собственник.

16    Геннадий   (22-Мар-2011 13:00)
Спасибо Наталья за ответ. С января энергетики посадили меня на норму потребления без прибора учета(226 квт.ч это ~300 р.). Зимой выгодно мне. А платить перерасход за меня будут соседи ?. Они то за что страдают? Как заставить муниципалитет выполнить фз216?

1-10 11-18
Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: Info (10-Дек-2010) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 44504 | Комментарии: 24 | Теги: бесплатно, приборы учета, неприватизированные квартиры, муниципалитет, счетчики

Вверх