Воскресенье, 17-Дек-2017, 17:50 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

УК — корень зла, а граждане не верят в свои силы

Власти пока не придумали, как победить пассивность населения и управляющие компании


Корень зла новой системы ЖКХ в нашей стране — управляющие компании. По крайней мере именно такой вывод можно сделать из заявлений первых лиц страны и нашего региона. Проблемы отрасли вновь обсуждали на самом высоком уровне. На последнем заседании Госсовета под руководством Президента России выступили новый министр ЖКХ Михаил Мень и губернатор Новосибирской области Василий Юрченко. О том, что волнует чиновников и какие пути решения сложившейся ситуации они предлагают в этом материале.

А кто не будет брать — отключим газ!

«За что боролись — на то и напоролись». Иначе и не скажешь. Государевы чины, которые в 2004-м спешно пытались побыстрее передать управление в сфере ЖКХ в частные руки, сбросив жилой фонд со своей сферы ответственности, теперь жалуются на несовершенство новой системы.

- Анализируя обращения граждан, поступающие в Министерство, и учитывая опыт работы в субъекте, могу сказать, что значительное количество жалоб граждан связано с неудовлетворительной работой управляющих компаний, - заявляет новый министр ЖКХ Михаил Мень.

Архитекторы реформы в свое время предполагали, что появятся эффективные управленцы, которые вложат средства в ремонт жилья, а после будут зарабатывать на снижении затрат, связанных с его эксплуатацией. Но на деле оказалось, что эффективных управленцев состояние чужих домов совсем не волнует, они больше переживают за содержание своих карманов. А обосновывать большие затраты, а значит и тарифы, на старых домах, где много аварий, гораздо проще, чем на отремонтированных, где жильцы сразу же требуют снижения эксплуатационных расходов.

- С целью исправления данной ситуации и усиления контроля в данной сфере подготовлен законопроект, предусматривающий введение лицензирования данной деятельности, - заявляет Мень. - В настоящее время проект закона проходит процедуру согласования.

Предложение, правда, выглядит сомнительным. Лицензирование в ЖКХ уже существовало, и его реинсталляция позволит разве что избавить рынок от небольших компаний. Тех, у которых денег на эту процедуру не хватит. Ну и от совсем уж проходимцев, не имеющих нужных специалистов для исполнения всех требований лицензии. Решение может ударить и по добросовестным компаниям. А управляющие организации, которые просто собирают деньги, уж точно смогут найти способ получить новый документ.

Не прозрачно, как не гляди

Еще одной проблемой новой системы ЖКХ недавно назначенный министр строительства и ЖКХ видит ее непрозрачность. Как выход – создание автоматизированной системы ГИС ЖКХ, куда будут передаваться данные о состоянии каждого дома, управленцах, отвечающих за его обслуживание и всех начислениях от первой до последней квартиры. Уже в этом году будут реализованы пилотные проекты, а с 2016-го ГИС должна заработать на полную мощность.

Но вряд ли для какой-нибудь бабушки появление новых мощнейших вычислительных систем сделает систему прозрачнее. Многие пенсионеры и компьютер-то не знают как включить, не то чтобы найти нужные данные в интернете. Гораздо понятнее оплата за коммунальные услуги стала бы, не будь этих трехступенчатых хитроумных формул по которым ведется расчет, который в результате жильцу просто невозможно проверить! Но править формулы, судя по всему, никто не собирается. ГИС ЖКХ, стоящая миллиарды рублей кажется более правильным решением...

- Михаил Александрович, вы министром назначены недавно, и поэтому, естественно, ожидания большие. И за то, что что-то не сделано, к вам и претензии нельзя предъявить. Но если в этой сфере мы будем наблюдать то, что происходит сейчас, то эти претензии быстро появятся, - прокомментировал выступление Владимир Путин.

Плохой работник, а не выгонишь!

В своем выступлении на Госсовете губернатор нашей области Василий Юрченко посетовал: жильцам безумно трудно отказаться от услуг недобросовестных УК!

- Сегодня плохо прописаны в законодательстве процедуры смены организаций, занимающихся управлением многоквартирного дома. Касается это и товариществ собственников жилья, и жилищных кооперативов, и управляющих компаний. Граждане зачастую лишаются права даже заключить с ресурсоснабжающей организацией прямые договоры, и только после вмешательства органов власти, после работы с такими управляющими компаниями удаётся защитить права граждан, - заявил руководитель региона. – На сегодня некоторые управляющие компании все делают для того, чтобы гражданам, изъявившим свою волю и решение по смене управляющей компании, затянуть этот вопрос.

Злоупотребления при передачи управления можно исключить, если в процессе будут участвовать органы государственной жилищной инспекции и местного самоуправления, считает губернатор. А для этого нужно подредактировать законы. Должны появиться реестры добросовестных УК, прошедших лицензирование, а органы власти обязаны защищать интересы владельцев жилья.

- Что касается смены управляющих компаний и механизмов смены, это абсолютно точно, я полностью присоединяюсь, - заметил Владимир Путин. – И ещё хотел бы обратить внимание правоохранительных органов. Объём нарушений, которые происходят в этой сфере, не только управляющими компаниями, но в том числе и ими, и реакция правоохранительных органов совершенно не соответствуют одно другому. Я бы хотел видеть более профессиональную и более масштабную работу на этом направлении от правоохранительных органов всех уровней.

Больше объяснять!

Вот уже с чем невозможно не согласиться, так это с тем, что владельцы жилья в большинстве своем так и не ощутили себя владельцами. А значит и ответственными за то, что происходит в их доме. Собственники квартир почему-то считают, что за крышу их здания и состояние коммуникаций в подвале должны отвечать кто угодно, но только не они. Но в первую очередь благополучие жилища должно волновать его владельцев.

- Очень важное значение имеет широкомасштабная информационная кампания по разъяснению всех нюансов и аспектов необходимых изменений в жилищно-коммунальном комплексе, - считает Василий Юрченко. - И здесь необходимо всем уровням власти: от муниципалитета до федеральной – выстроить, мне представляется, системную работу по пропаганде, разъяснению тех изменений, которые приведут к улучшению жилищно-коммунальных услуг, защите прав граждан.

Губернатор уверен, что нужно прекратить спекуляцию на жизненно важных темах и, самое главное, не поддаваться на пламенные речи, призывающие к неадекватным действиям. Особенно руководителя региона волнует ситуация с введением оброка на капремонт жилого фонда. И возникшая вокруг него многоголосая критика.

- Население сегодня сомневается в подконтрольности собранных средств и прозрачности механизмов их использования, - отмечает Юрченко. – Поэтому нужно активнее информировать граждан и разъяснять им всю серьезность проблемы и все особенности новой системы капитального ремонта.
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 2)
1    praktik   (05-Авг-2014 21:53)
Граждане не верят в свои силы, поскольку или "как рыба о лед", или как "головой о стенку", или  "Обложили меня, обложили — гонят весело" на штрафные санкции тех, кто взял управление домом в свои руки. В частности - пожарники, пополняющие свои бюджеты и карманы за счет беспощадного обдирания ТСЖ...

2    praktik   (05-Авг-2014 22:00)
Кстати, обратился я к господину Министру с простым, ясным и конкретным вопросом: общим или личным имуществом является ненесущая звукоизолирующая часть междуэтажных перекрытий многоквартирных жилых домов? Получил через пол года, после повторного обращения, ответ на 5 страницах, в котором упомянуты все мыслимые кодексы, кроме Жилищного, даны разъяснения по множеству строительных норм и правил, кроме ответа на мой вопрос.
Ну и как в такой ситуации "поверить в свои силы"?

P.S. В настоящее время тот же вопрос переадресовала Минстрою председатель Комитета ЖКХ Госдумы Г. Хованская.  Посмотрим, каков будет ответ.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (03-Фев-2014) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 1341 | Комментарии: 2 | Теги: Путин, управляющая компания, Юрченко, реформа ЖКХ

Вверх