Суббота, 27-Май-2017, 12:20 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Страну ждет ЖКХ-дефолт. Его готовят в Государственной Думе депутаты-единоросы

  • Свежая инициатива депутатов-единоросов позволит государству дважды обмануть своих граждан. Во-первых, по обязательствам капитально отремонтировать дома, данным людям, которые приватизировали квартиры, будет объявлен дефолт. Во-вторых, на ремонт с граждан соберут по второму разу...
Уже с нового года в платежках может появиться дополнительная обязательная строчка — капитальный ремонт. Депутаты-единоросы в Государственной Думе планируют объявить жилищно-коммунальный дефолт. Законом «О приватизации» сегодня предусмотрена обязанность государства провести капремонт жилья,  переданного гражданам в порядке приватизации. Эту норму решили отменить. А вместо нее создать региональные «системы капитального ремонта». Финансировать их станут за счет ежемесячных обязательных взносов владельцев квартир. Расчет прост: в бюджетах и фонде ЖКХ денег на капремонт больше нет. Зато в карманах граждан, по мнению единоросов, их куры не клюют! Недаром же с телеэкранов заявляется о ежедневном росте благосостояния россиян. Скинувшись, владельцы квартир сами отремонтируют и свой, и соседние дома, считают активисты партии власти.

«Система капремонта»

Текст законопроекта можно прочесть на сайте ГД РФ.
А на нашем сайте смотрите видеозаписи выступлений экспертов на общественных слушаниях в Государственной Думе, где обсуждали законопроект.
Смысл предлагаемых изменений законодательства  - это возврат к принципу «общего котла» по новым названием «система капитального ремонта».  По умолчанию, все владельцы квартир будут платить взносы «в общий котел» - на ремонт чужих домов. Размер взноса определят муниципалитеты, а областные власти  установят верхний предел планки. Чиновники разработают и критерии, которые позволят определить очередность домов,  претендующих на деньги из «системы». А также условия, на которых они будут выдаваться. По сути, отремонтировать старый жилой фонд хотят за счет владельцев квартир в новостройках (а они итак обременены отнюдь не дешевыми ипотечными кредитами). Конечно, собственники могут отказаться от участия в «системе», но для этого им придется провести собрание, а как его провести в новостройке, которая только сдана, и куда никто еще не заехал?


Депутатов «Единой России» не смущает и тот факт, что муниципалитеты около десятка лет уже собирали средства на капремонт подобным способом. Люди деньги платили, однако ремонта так и не дождались... Все дома в Новосибирске перешли из ведения муниципалитета в управляющие компании без единого гроша на ремонт, и часто далеко не в лучшем техническом состоянии.

Никаких бюджетов на капремонт не хватит?

По данным Росстата, на 1 января 2011 года более 1,6 млн. многоквартирных домов в России изношены от 30 до 65% и требуют немедленного капитального ремонта. В них проживают около 45 млн. граждан. Объем ветхого и аварийного жилья в многоквартирных домах, имеющих износ более 66 процентов, составляет 56,1 млн. квадратных метров (в том числе ветхого — 39,3 млн., аварийного — 16,8 млн.).
Вокруг законопроекта № 40859-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  кипят нешуточные страсти. В Государственной Думе даже провели специальные слушания. Общественность разбита на два лагеря. Одни с пеной у рта доказывают исключительную пользу нового законопроекта, другие говорят о его антинародности. В  Комитете Государственной Думы  по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству настоящий раскол. Заместителю председателя комитета единороске Елене Николаевой, ставшей инициатором внесения законопроекта, открыто противостоит председатель комитета — депутат «Справедливой России» Галина Хованская. Стороны сходятся разве что в одном: решение вопроса капремонта жилья больше откладывать нельзя.

- Сегодня мы должны расставить приоритеты. Федеральный бюджет физически не может потянуть финансирование и капремонтов, и переселения граждан. Поэтому, продлевая работу фонда ЖКХ, было решено сосредоточить его деятельность именно на расселении ветхого и аварийного жилья. Это, как вы понимаете, огромные деньги. Но государство, которое могло бы оставить жителей таких домов на произвол судьбы, готово безвозмездно помогать людям улучшить жилищные условия. Опять-таки, прошу заметить, большинство этих людей – собственники, которые, по сути, должны бы сами решать свои проблемы, - пишет на своем сайте Елена Николаева. - Конечно, собственники квартир в многоквартирных домах будут платить больше, чем сегодня. Но, согласитесь, расходы по капремонту хоть как-то наши граждане потянуть смогут, а вот самостоятельно переселиться из ветхого и аварийного жилья – нет.

- Предлагаемая система очень похожа на принцип пирамиды, - заявляет Галина Хованская. – И просто так скидывать с себя обязательства федеральному правительству нельзя! Это противоречит нормам права и решениям Конституционного суда! 

Резко высказывается о законопроекте и новосибирский депутат Анатолий Локоть:

- Без помощи государства проблемы ЖКХ не решить, жилищный фонд ветшает не по дням, а по часам. И когда-нибудь эта бомба замедленного действия взорвется,.  

По мнению депутата, в региональных и муниципальных бюджетах не так много денег, тогда как в федеральном – профицит. И на эти деньги можно было бы продолжить капитально ремонтировать дома и заниматься расселением ветхого жилья.

- Конъюнктура на мировом рынке нефти складывается удачно. Государство получает серьезный дополнительный доход, но его снова собираются отправить в стабилизационный фонд, - возмущается Анатолий Локоть.

Общая копилка – большие риски

У экспертов немало вопросов к законопроекту, а самое главное,  к тому, как он будет реализован в случае принятия. Большие риски отмечают даже в Минэкономразвития. Например, как определять, сколько денег давать тому или иному дому? Ведь состояние и потребности у домов разные. Где-то жильцы строго следят за тем, как содержится их имущество, ежедневно вкладываются, а где-то относятся к своим обязанностям халатно. В результате две «хрущевки» с разным техническим состоянием при равном вкладе в «систему», на выходе должны получить разные суммы. Получается несправедливо. Не исключены и коррупционные риски: кто и как будет принимать решения об очередности выделения денег, определении объема работ и выборе подрядчика? Сегодня управляющие компании зачастую обслуживают капремонтные счета домов бесплатно, но «большой общий кошелек» так существовать не сможет.  И деньги жильцов, попадая в «систему», будут тратиться не только на ремонты, но и на зарплаты сотрудников, их представительские автомобили, офисы и т. д. Депутаты Заксобрания Новосибирской области уже поднимали этот вопрос, рассматривая деятельность областного фонда ЖКХ. Там все сотрудники ежемесячно получают по 40-50 тысяч рублей просто за то, что «сидят на деньгах». Но главное, где гарантия того, что через 25-30 лет, когда время капремонта подойдет для сегодняшних новостроек, «система»  все еще  будет существовать? Ведь так же, как и сейчас, в один прекрасный день депутаты могут предложить вновь сбросить все обязательства, и пирамида рухнет… Вместе с деньгами, которые за этот срок вложат люди…

Вы в ответе за все, что получили!

Приватизация наплодила нищих собственников – и это большая проблема. Но в конечном счете людям все же придется отвечать за свое имущество. Это сегодня понимают все, за исключением разве что большинства самих владельцев квартир. Обсуждают сегодня  и альтернативные варианты решения вопроса капремонта. Например, льготное кредитование. Многие ТСЖ уже сейчас готовы брать займы, ремонтировать жилье, вот только денег никто не дает. У товариществ нет имущества, и такие кредиты, по сути, ничем не обеспечены. Государство могло бы стать поручителем и субсидировать ставки по займам на капремонт. Многие россияне уже освоили принцип кредитования, и, согласитесь, гораздо приятнее сначала получить отремонтированный дом, а только потом за это заплатить, нежели вкладывать свои деньги в общий котел, не имея никаких гарантий. Но чиновники, похоже, не верят, что граждане смогут и захотят сами решать свои проблемы,  а в такой ситуации почему бы лишний раз не «подоить» россиян?

Вы готовы платить за ремонт чужих домов?

Обязательный платеж за капремонт 5-10 рублей с квадратного метра практически вдвое увеличит квартплату и  может быть введен уже в следующем году. Вы готовы платить за ремонт чужих домов? Выскажите свое отношение к инициативе партии «Единая Россия»: адрес общественной приемной партии: г. Новосибирск, Красный пр-т,  25, телефон 203-49-27. Обращения нужно адресовать председателю партии «Единая Россия» Владимиру Путину.

Написать свое мнение о законопроекте можно и его инициатору, депутату «Единой России»  Елене Николаевой на ее официальном сайте: ЕленаНиколаева.РФ.

Как ремонтировать дома? Какая схема капитального ремонта предпочтительнее? Должно ли государство исполнить свои обязательства? Делимся мнениями, обсуждаем законопроект в комментариях...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 7)
1    Лидия   (16-Апр-2012 14:41)
А1, этот материал и выражает общее мнение членов и участников клуба Управдом г.Новосибирска. В таком виде и отправьте Елене Николаевой и лично В.В.Путину

2    Гость   (16-Апр-2012 23:32)
Не согласен: потому что принцип обычной "чёрной кассы взаимопомощи", которая всегда существовала на предприятиях и в учреждениях в советский период многих выручала.
Какая Вам разница, общий котел или не общий!?
На кап.ремонт своего дома Вы будете все равно индивидуально копить сто лет.
Ну, так через 99 лет (максимум!) и Ваш дом отремонтируют из средств общака.
Кому как повезет - а, может, именно Ваш дом отремонтируют уже через год! Лотерея, блин!

Так что не обобщайте чужое мнение - высказывайте ТОЛЬКО своё.

3    Лидия   (17-Апр-2012 08:45)
Гость, вы читайте внимательно, об анонимах речь не идет!

4    ВЛАД   (21-Апр-2012 12:23)
Собственники нашего дома постоянно оплачивают
кап.ремонт. Что будет с этими деньгами,когда соз-
дадут эти фонды кап. ремонта, попадут ли они ту-
да? Скорее их разворуют УК вкупе с чиновниками от ЖКХ.

5    Андрей   (28-Апр-2012 12:54)
Если бы граждане доверяли государству, то долго уговаривать и не пришлось бы.

Но, когда государство отнимает у граждан их общее имущество, которое могло бы давать житялям и некоторый доход, то оно противоречит само себе и представляется узурпатором: и имущество отнимает и денег на восстановление этого имущества с граждан требует - цинизм самый жесткий.
До веры ли гражданам в благие намерения?

Пусть сначала руки уберут от подвалов, колясочных, чердаков и земельных участков, дадут людям вздохнуть. Люди и сами тогда как-нибудь справятся, государству надо будет лишь помогать в особо тяжелых случаях.

А пока государство разгребает созданные чиновниками проблемы, см свежий пример на: http://www.tsgdom.ru/

6    citations   (12-Май-2014 13:49)
Thanks-a-mundo for the article. Much obliged.
<a href="http://bash.im/">russian humor</a>

7    XRumerTest   (11-Июн-2014 03:41)
Четвёртый вариант полного описания объявления + пара варианта

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (16-Апр-2012) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 4051 | Комментарии: 8 | Теги: законопроект, Единая Россия, Капитальный ремонт, государственная дума, приватизация, собственник жилья, партия жуликов и воров

Вверх