Понедельник, 20-Ноя-2017, 01:44 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Сюрпризы осенних платежек



Осеннее повышение тарифов для некоторых граждан окажется заметно весомее обещанных властями нескольких процентов. Все дело в появлении новых строчек в квитанциях. Первая ласточка - «электроэнергия ОДН» (на общедомовые нужды), которая заменит строку «электричество МОП». Сумма в этой строке у некоторых новосибирцев выросла не на 5-6%, как обещали руководители страны, а в 5-6 раз...

Почему подорожали МОП?

Председатель ТСЖ «На Карельской» Владимир Симонов, когда получил счет от Энергосбыта на 14000 рублей, не поверил своим глазам. Ежемесячные затраты дома на освещение подъездов и работу лифтов раньше не превышали 3000 рублей. Но с 1 сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, подписанные президентом  Владимиром Путиным (а с ним, как известно, не поспоришь). В новых правилах прописан новый порядок расчетов. Если до сих пор ТСЖ «На Карельской» рассчитывалось за электроэнергию по счетчикам, которые были установлены на лифты и систему освещения подъездов, то теперь такие счетчики к расчетам не допускаются. Они не являются общедомовыми и не фиксируют все электричество, поступившее в дом. А раз нет общедомового прибора учета - правила предписывают платить за электроэнергию, истраченную на общедомовые нужды, по нормативу.

Путин утвердил

Постановление правительства № 354, утвердившее новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, подписано Владимиром Путиным 6 марта 2011 года.
Энергетики действуют в полном соответствии с законом. При расчете размера платы за ОДН правила предписывают учитывать площади всех нежилых помещений общего пользования в доме: чердаков, подвалов, лифтовых шахт, лестничных клеток. Даже если там нет ни одной лампочки. Поэтому суммы и получаются такими огромными.

В одной из управляющих компаний города уже подсчитали: если для пятиэтажек платеж лишь немного вырастает: — в 1,5-2 раза, то девятиэтажки будут платить за свет на площадках в 5-6 раз больше.

– Мы же старались экономить. Везде установили энергосберегающие лампы и фотореле, - сетует Владимир Симонов. - А теперь все это можно выкинуть. Пока нет общедомового счетчика, -  рассчитывать нас будут по нормативам. И можно жечь свет хоть круглосуточно.

Считать будем по закону

Как рассчитывается плата за ОДН?

При отсутствии общедомовых приборов учета 
Плата за ОДН рассчитывается исходя из нормативов на общедомовые нужды.
Подн = Sпоп/Sж+н*Н*Sкв*Т,
Подн — плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды.
Sпоп — площадь всех помещений обшего пользования.
Sж+н — площадь всех жилых и нежилых помещений дома (всех квартир, офисов, магазинов и т. д.).
Sкв. — площадь вашей квартиры.
Н — норматив на общедомовые нужды соответствующей коммунальной услуги (электричество, холодная или горячая вода, водоотведение).
Т — тариф на соответствующую коммунальную услугу.

При наличии общедомовых приборов учета 
Из показаний общедомового счетчика вычитаются расходы коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях дома. Остаток распределяется между всеми собственниками пропорционально площади помещений.
Начальник отдела технического надзора и контроля УК «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» Михаил Киселев показывает протоколы заседаний рабочих групп. Чиновники городской администрации, энергетики и представили управляющих организаций все лето совещались по вопросам применения новых правил. Если верить написанному, договорились пока сохранять прежний порядок. По крайней мере, в тексте одного из протоколов сказано: гарантирующему поставщику электроэнергии и управляющим организациям рекомендуется сохранять прежний порядок расчетов (то есть использовать показания приборов учета МОП и фактически нарушать закон).

- Мы и не ждали никаких изменений, - говорит Михаил Киселев. - Как обычно, были сняты показания приборов учета МОП. Но передать их мы не смогли. Доступ в электронную систему оказался заблокированным.

Это значит, что энергетики все же не решились пойти против закона и следовать противоправным рекомендациям. 

Между тем ситуация с общедомовыми приборами учета электричества в городе просто аховая. Например, в жилом фонде, обслуживаемом УК «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района», такие приборы есть только в 5-6 домах из более чем 500 обслуживаемых. В основном это дома, которые прошли программу капитального ремонта по ФЗ-185. И лишь в одном доме сами жильцы позаботились об установке общедомового электросчетчика. То есть путинские изменения правил затронут большинство: почти все горожане получили платежки, рассчитанные исходя из нормативов потребления. И так будет до тех пор, пока в домах не установят общедомовые приборы учета.

В новый год с новыми нормативами!

Но это только цветочки. Для большинства новосибирцев вряд ли окажется критичной доплата в 20-30 рублей за электричество ОДН. Ягодки созреют к январю. Региональной власти удалось элегантно отодвинуть введение изменений в расчетах за холодную, горячую воду, водоотведение на начало следующего года. Новые нормативы на общедомовые нужды для холодной, горячей воды, водоотведения  вступят в силу только с 1 января. Но определять плату за ОДН будут так же, то есть в расчеты включат все помещения общего имущества: подвалы, чердаки, лифтовые шахты, даже если там нет ни одного крана и вода там совершенно не нужна. А уж в какую канализацию происходит водоотведение после полива газона — большой секрет даже для самих чиновников... Но и за это нам придется заплатить... 

Какие помещения общего пользования включаются в расчет ОДН?

В расчет входят площади ВСЕХ помещений в доме, не являющихся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
межквартирные лестничные площадки, 
лестницы, 
лифты, 
лифтовые и иные шахты, 
коридоры, 
технические этажи, 
чердаки, 
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
также иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 5)
1    натали   (18-Окт-2012 19:35)
Класс, надо выступить с инициативой, чтобы электроэнергию и воду рассчитывали не площади, а по объёму. Пусть ресурсоснабжающие организации подавятся.

2    натали   (18-Окт-2012 19:36)
Уточнение по кубатуре дома, так у МКД кроме длины и ширины, есть еще и высота.

3    Денис   (24-Окт-2012 03:35)
Ох..ли!

4    Юрий   (27-Окт-2012 06:53)
Никто не пробовал обжаловать в суде постановление?

5    Евгений Николаевич   (01-Фев-2013 11:36)
Не подавятся. Собаки давятся, но жрут.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (15-Окт-2012) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 3899 | Комментарии: 5 | Теги: платежки, рост тарифов ЖКХ, коммунальные услуги, тариф ЖКХ

Вверх