Воскресенье, 22-Апр-2018, 22:20 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

«Расточка» против президента Медведева, или Нужно ли устанавливать счетчики в старые дома?

Жители микрорайона «Расточка» в штыки восприняли инициативу президента Дмитрия Медведева по энергосбережению. Они отказываются голосовать за установку в своих домах приборов учета. Коммуникации уже старые, сами дома — ветхие, и никакой экономии это не принесет, уверены активисты местного совета территориального общественного самоуправления. По инициативе жителей депутат Александр Тарасов вынес на рассмотрение Совета депутатов г. Новосибирска обращение в Государственную Думу, которое в итоге было поддержано другими народными избранниками. Городские депутаты попросили своих коллег из Госдумы осободить от обязательной установки приборов учета дома с износом более 60%. Так нужно ли ставить счетчики в старые дома?
Согласно ФЗ-261 «Об энергосбережении» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение своих домов общедомовыми приборами учета электричества, тепла, холодной и горячей воды. В квартирах должны быть установлены приборы учета электричества, воды.
Не нужно ставить счетчики только в ветхих и аварийных домах, а также домах, которые имеют маленькое потребление ресурсов (с мощностью меньше 5 кВт по электроэнергии и менее чем две десятых гигакалории в час по тепловой энергии).

Депрессивная «Флоренция»

Рабочие кварталы на улице Мира строились в послевоенные годы хозспособом. Тем не менее сам квартал мог бы считаться шедевром архитектуры. Дома строили в стиле флорентийского ренессанса. Здесь много колонн, пилястров, арок. В советское время все это дополняли красивейшие кованые чугунные калитки. В эпоху демократических перемен решетки выломали и сдали в металлолом, а сам квартал изрядно обветшал. Памятником архитектуры признали лишь ДК им. Ефремова, который недавно отреставрировали. А жилые дома, составляющие с ДК единый ансамбль, продолжают потихоньку стареть. Последний капремонт в доме № 12 на ул. Бурденко проходил в начале 70-х. Жителей избавили от печного отопления и надстроили еще один этаж. С тех пор старожилы ремонтов не припомнят.



- За столько лет коммуникации порядком поизносились, - считает старшая по дому № 12 на ул. Бурденко и председатель совета ТОС «Расточка» Наталья Чалая. - Наши жители не хотят голосовать за установку счетчиков. Сначала нужно все отремонтировать.



Впечатления от посещения подвала дома двоякие. Мокрые разводы на полу говорят о том, что недавно здесь была авария. Трещины на стенах, конечно, вызывают тревогу. Но в целом состояние труб не самое плохое, хотя старинная теплоизоляция и сыплется при одном прикосновении.


Еще один довод против счетчиков — их дороговизна. Цена установки что для большого дома, что для маленького примерно одинаковая — 350000 рублей. Но чем меньше дом, тем больше нужно платить каждой квартире. Только за счетчики трехэтажке на ул. Бурденко,12 нужно целый год ежемесячно собирать в среднем по 1000 рублей с квартиры. И это сверх обычного платежа.

- Для стариков получается слишком накладно, - считает председатель ТОСа.

Аварийными или ветхими эти дома не признают, поэтому над жителями весит реальная угроза приборного учета.

Счетчики – это выгодно

В управляющих компаниях считают, что жильцы беспокоятся совершенно зря. Еще в 2007 году в Дзержинском районе прошел эксперимент. Тогда управляющая компания «Дзержинец» установила около 50 счетчиков на самые разные дома. Результат был ошеломляющим. Экономия от норматива составила 10-20%. Сейчас из 385 домов «Дзержинца» приборами учета оборудованы уже 245. И ни на одном еще не получили перерасхода по теплу.

- Мы не видим сегодня прямой зависимости между износом дома и ростом потребления теплоносителя. Опыт УК «МКС-Новосибирск» показывает, что в большинстве старых домов (1940-1950-х годов постройки) инженерные сети были заменены в 1990-2000-х годах, - говорит главный инженер компании Игорь Лапекин. - Это позволяет монтировать приборы учета без дополнительных затрат на реконструкцию систем тепло- и горячего водоснабжения дома. Такова практика в Заельцовском, Ленинском, Кировском районах. Возможно, депутаты рассчитывают на то, что, как и ветхий фонд, дома с износом более 60% в скором времени пойдут под снос. 9 из 10 домов старше 60 лет после установки приборов учета показывают экономию в среднем около 10-15%. В тех же домах, где плата становится выше нормативной, люди, как правило, отапливают улицу из-за того, что какой-нибудь «очень умный» сосед рассверлил конус подачи тепла в дом на элеваторном узле, вынуждая других жильцов переплачивать.

Все больше новосибирцев экономят

По данным МУП «Горводоканал» с начала года на коммерческий учет поставлены более 80000 счетчиков (40000 квартир). Это в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Впрочем, ажиотажный спрос на услугу уже спал, отмечают специалисты предприятия.
В жилом фонде УК «МКС-Новосибирск» по счетчикам рассчитываются уже больше 200 домов. Их жильцы за год сэкономили на коммунальных платежах около 13 млн. руб!

- Жителям нужно объяснять, что дает установка приборов учета и как это работает, - говорит управляющий директор УК «Дзержинец» Борис Мальцев. - Когда они вникают в суть, все вопросы о необходимости установки, как правило, отпадают.

Износ еще нужно доказать

Обращение новосибирских депутатов не подкреплено никакими расчетами и обоснованием, поэтому в Госдуме его вряд ли воспримут серьезно. Но даже если поправка когда-нибудь и будет внесена, жильцам еще придется доказать, что их дом имеет такой износ – более 60%.

- Для этого нужно сделать инвентаризацию технического паспорта дома, - поясняет начальник планового отдела УК «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» Лилия Беглецова. - А это не менее дорогостоящая процедура. Придется потратить 40000-50000 рублей, но при этом нет никакой гарантии, что в итоге Бюро техинвентаризации присвоит дому нужную величину износа.

Участник общественного движения «Клуб Управдом» Константин Шабанов считает, что депутаты вообще показывают псевдозаботу о жителях:

- Если эти дома действительно аварийные, депутатам нужно добиваться признания их аварийными и, соответственно, их сноса или ремонта, - говорит он. - Над дешевыми популистскими инициативами в Москве просто посмеются.

Кстати, сама по себе установка счетчиков не дает экономии, а лишь позволяет учесть реальный объем коммунальных ресурсов, которые затрачивает дом, и производить оплату по факту потребления. Экономят вообще-то не счетчики, а люди...

Согласно действующему закону «Об энергосбережении» владельцам квартир нужно до 1 июля 2012 года решить вопрос с установкой приборов учета. В противном случае общедомовые счетчики будут установлены в принудительном порядке энергомонополистами. А плата за установку будет включена в коммунальные платежи.

Обсуждаем материал на форуме сайта КлубУправдом.РФ

Как решить вопрос с циркуляцией

В некоторых домах счетчики фиксируют перерасход по горячей воде. Как правило, это высотные дома, в которых не работает циркуляция. В результате жильцам приходится долго сливать воду, чтобы она стала горячей. По мнению чиновников Департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска, на решение проблемы нужны миллиарды рублей. Но цена вопроса может оказаться гораздо меньше. - Мы провели эксперимент. Вместе с теплосетями вскрыли теплотрассу к дому № 10 на ул. Есенина, - рассказывает управляющий директор УК «Дзержинец» Борис Мальцев. - Оказалось, что для запуска ветки нужно заменить всего-то 10 метров трубы! Поэтому нужно срочно провести ревизию всех циркуляционных трасс. Масштаб проблемы, по моему мнению, чрезвычайно завышен. 
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 10)
1    MARA   (22-Ноя-2011 12:51)
сама живу на ул Мира, в таком же доме, по справке БТИ износ 49%, но о каком энергосбережении идет речь, если сквозь стены дует и льет ... надо сначала капитально отремонтировать данный жил фонд, в процессе установить приборы учета...

2    Вадим   (06-Фев-2012 20:26)
установка общедомовых счетчиков это очередной обман народа сначала необходимо заплатить бешеные деньги за их установку(250000руб) затем каждый год за обслуживание обещают брать от 60.000 до 100.000 тысяч рублей, а через пять лет нужно проводить либо поверку, либо менять на новые цены пока нет, но говорят дешевле будет поменять на новые...ну и где экономия???? подсчитайте сами. Давайте проведем интернет голосование против установки счетчиков за наш счет мы же не ходим в магазин со своими весами

3    Amanda   (27-Фев-2012 17:24)
God help me, I put aside a whole atefnoron to figure this out.

4    недовольная   (28-Апр-2012 14:02)
У меня индивидуальные счетчики на горячую и холодную воду уже 6 лет и это выгодно мне, но не выгодно управляющей компании они не могли у меня при этом воровать. И вот установив общедомовые счетчики они влезли ко мне в карман. Теперь они выставляют счет по своему усмотрению и я никак не могу теперь проконтролировать сколько они у меня украли. В этом месяце взяли в 2 раза больше чем по счетчику. Говорят так по новой схеме выходит. Вообщем теперь могут воровать на законном основании.

5    А1   (28-Апр-2012 14:51)
Управляющая компания здесь ни при чем! Ворует у вас не она, а ваши соседи, которые живут в квартирах без прописки, потребляют воду и не платят за нее.
Общедомовой счетчик учитывает их потребления, а УК лишь использует формулу, которая предусмотрена ПП 307.

6    недовольная   (01-Май-2012 16:05)
соседи здесь ни при чем. У нас все живут по прописке, вот Ж.К.Х теперь не проконтролировать , о чем они сами с радостью сообщают. Так как никто мне не предоставит сколько где прописано и у кого есть счетчик или нет. Да и Общие показания счетчика не ясно кто снимает и когда.И вместо того чтобы сказать жителям, что все должны установить индивидуальные счетчики, наша представитель домоуправления Охапкина Надежда В. сказала что она сама не собирается ставить индивидуальный счетчик в связи с переездом и другим пока не советует.Вобщем ссылаясь на ПП 307 можно как угодно насчитать и спокойно воровать. А раньше те кто имел индивидуальные счетчики были им поперк горла., потому что лишнего невозможно было содрать.

7    А1   (01-Май-2012 16:31)
А с чего вы решили, что вам никто не даст информацию? Вы пробовали ее получить?

8    ОльгаК   (09-Май-2012 23:44)
вообще вы сами понимаете, что пишете? Собирая деньги за воду УК их себе что ли берёт? Эти деньги отправляются в ресурсоснабжающие организации. Если кто и ворует, то это они....И ваши соседи...у которых нет счётчиков, вот направьте на них свой гнев. А Охалкина права, в отличии от вас...Законы не изучаете, пишете анонимно, но человека позорите, стыдно должно быть...

9    bash   (12-Май-2014 05:46)
Major thankies for the article post.Really thank you!
<a href="http://bash.im/">citations</a>

10    fiverrr23Jz   (27-Июн-2014 11:33)
Very neat blog post. Will read on...
<a href="http://fiverr.com/">fiverrr23Jz</a>

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (14-Ноя-2011) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 8262 | Комментарии: 10 | Теги: управдом, аварийное жилье, энергоэффективность, энергосбережение, установка счетчиков, ДОМ, ветхое жилье, установка приборов учета, жилой фонд

Вверх