Четверг, 23-Ноя-2017, 04:12 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Последний из капремонта. Единоросы переложат обязанности ремонта домов на жильцов с нового года

Дом № 15 на ул. Новогодней блестит новенькой крышей, покрытой металлопрофилем вместо хрупкого шифера. Председатель ТСЖ «На Новогодней» Константин Хохлов с гордостью показывает систему автоматического регулирования тепла, установленную в подвале, и новую электрощитовую. Благодаря капремонту дом полностью избавился от  алюминиевых проводов и проблем с электрикой. Подводку ко всем 80 квартирам заменили на медную. Новыми коммуникациями опутан весь подвал дома. Теперь нигде ничего не капает, не просачивается, не свищет и не искрит. Актив жильцов почти четыре года добивался включения дома в программу по Федеральному закону № 185. Успели в последний момент! Со следующего года федеральный центр прекращает финансирование капитального ремонта жилья.

  • В рамках капитального ремонта дом №15 на улице Новогодней обзавелся системой автоматического регулирования отопления. Это блок управления системой. (кликните для увеличения)

Кто такая Елена Николаева?

Мандат депутата госдумы москвичка Елена Николаева получила по списку Единой России от Оренбургской области, приехав туда всего за 2 месяца до выборов. Депутат утверждает, что избрана от Общероссийского народного фронта Владимира Путина.

Депутат Елена Николаева недавно «прославилась» попав в список «Золотых Кренделей Единой России». Его опубликовал депутат Дмитрий Гудков в отместку за лишение мандата своего отца Геннадия Гудкова.

Согласно опубликованным данным Николаева владеет акциями аж 19 компаний. Кроме того ее семье принадлежит земельный участок 1221.0 кв. м, дом 284.9 кв. м. и квартира 92.9 кв. м. В декларации 2011 года указан автомобиль Lexus RX, у мужа — еще и автомобиль Lamborghini Diablo. В едином госреестре юрлиц Елена Николаева продолжает значиться директором кондитерского комбината "Золотой крендель", что запрещено законом «О статусе депутата».

В биографии Елены Николаевой опыт работы в ЖКХ не обозначен.

Официальный сайт Елены Николаевой в интернете - еленаниколаева.рф

Поздно научились!

- У нас работала отличная бригада, - говорит Константин Хохлов. - Работу выполняли очень добросовестно и, что немаловажно, прислушивались к нашим пожеланиям. На первом этаже, например, повесили светодиодные лампы, хотя это не предусматривалось проектом. Все недочеты буквально моментально исправлялись.



За несколько лет реализации федеральной программы капремонта жители, органы власти, управляющие организации и строители наконец-то научились эффективно сотрудничать. И результат налицо. Жаль только, что этот опыт больше не пригодится. Под руководством единороски Елены Николаевой в Государственной думе идет подготовка законопроекта, который обложит собственников жилья «налогом на капремонт». Документ уже принят в первом чтении и сейчас готовится ко второму. Поправки принимаются в спешном режиме, ведь нужно успеть до конца года. По замыслу инициаторов, введение обязательной платы за капремонт должно стать новогодним подарком для всех россиян!

Сам законопроект «О создании региональных систем капремонта» уже вызвал бурю негодования в профессиональном сообществе. Ведь в своей первой редакции он предполагал, что граждане будут вносить деньги не на ремонт своего дома, а в «общий котел» - региональный фонд капремонта. Решать, какому дому средства нужнее, будут чиновники. То есть владельцам квартир придется выпрашивать свои же деньги. Этот принцип сохраняется и ко второму чтению. Правда, домам разрешат выйти из системы и делать самостоятельные накопления.

  • Новенькие трубы "одевают" в современную изоляцию. Далой гниль из подвала.
  • Новая электрощитовая. 100% общедомовой электропроводки заменены и теперь скачки напряжения жителей больше не побеспокоят.

Государственная пирамида

Вообще-то, в Законе «О приватизации» государство пообещало, что отремонтирует дома, переданные гражданам. Поэтому инициативу единоросов уже прозвали ЖКХ-дефолтом. Причем никто и не собирается гарантировать, что капитальный ремонт в доме  когда-нибудь все-таки  произойдет. Ответственность предлагается возложить на региональные бюджеты. Но казна Новосибирской области и так трещит по швам. И денег там может просто не оказаться.

Кроме того, при одинаковом уровне платежа для всех домов жильцы старых малоэтажек не смогут накопить нужную сумму даже за 30 лет (см. таблицу ниже). Некоторым одноэтажным домам на это потребуется 100 или 200 лет. И если деньги на ремонт таких домов будут потрачены, но не вернутся обратно, значит другим, более новым домам, когда подойдет их черед ремонтироваться, средств просто не хватит! Эксперты предрекают апокалипсис системе уже через несколько лет.

  • - Канализационные выпуски тоже удалось отремонтировать, - показывает председатель ТСЖ "На Новогодней" Константин Хохлов.

Сколько лет копить на капремонт?

Попробуем подсчитать, сколько лет пришлось бы самостоятельно копить владельцам квартир  на ремонт своего дома. Примем размер обязательного платежа за 6,6 рубля с кв. метра — величина федерального стандарта капремонта для НСО в 2013 году. Перемножив плату на площадь дома и число месяцев в году - получим годовой сбор на капремонт.
Возьмем сумму, выделенную в этом году для домов на капремонт по ФЗ-185, и разделим ее на годовой сбор. Частное и окажется искомым числом.

АдресГод по-строй-
ки
Площадь помещ.
дома
Годовой сбор при тарифе на капремонт 6,6 рубля с кв. метраЗатраты  на капремонт в 2012 годуПериод  сбора средств
Новая,
д.9

2 эт., 16 кв.
1959611,948 462,48 руб.3 192 643 руб.66 лет
Филатова,
д.5

3 эт.,  18 кв.
19561005,979 667,28 руб.4 650 049 руб.58 лет
Новогодняя, д.15
5 эт.,  80 кв.
19613444,2272 780,64 руб.6 304 591 руб.23 года
Есенина, д.43/1
9 эт., 72 кв.
19805044,3399 508,66 руб.7 612 420 руб.19 лет


Как видно из таблицы, самые старые и маленькие дома никогда не смогут накопить на свой капремонт, который нужно проводить раз в 20-30 лет. Это значит, что жители больших домов будут платить за них. А в один прекрасный момент денег просто не хватит.

Государство не должно уходить?

Далеко не все депутаты даже в «Единой России» поддерживают Елену Николаеву и ее инициативы. В областном парламенте принято к губернатору по проблемам ЖКХ. На сегодняшний день в области 14219 домов со степенью износа 66-70%. За 2008-2011 годы было отремонтировано лишь 1063 дома. На капремонт домов только в городе нужно порядка 40 млрд. рублей.  Областные депутаты в отличие от своих федеральных коллег считают недопустимым перекладывать ремонт на плечи собственников жилья и предлагают разработать долгосрочную целевую программу. 

– Мы считаем, что государство заняло не совсем верную позицию в отношении проблем ЖКХ. Во времена, когда принялись решения о приватизации, государство не привело ЖКХ в нормативное состояние, в результате чего люди получили в собственность крайне изношенное имущество. Поэтому сейчас государство должно не просто помогать, а непосредственно участвовать в восстановлении ЖКХ, – отметил председатель комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания НСО депутат Николай Мочалин.

Впрочем, Елена Николаева вряд ли слышит голоса из регионов. Особый цинизм ситуации заключается еще и в том, что Елена Николаева возглавляет комиссию партии «Единая Россия» по контролю за тарифами ЖКХ и должна бы биться за снижение платы. Однако все инициативы этого депутата Госдумы ведут только к увеличению квартплаты. Например, введение обязательной платы на капремонт в 7-10 рублей потянет тариф на содержание и ремонт жилья (в среднем по Новосибирску он составляет 14-15 рублей) вверх сразу на 50%!
Куда обращаться?
Если вы не согласны с инициативами депутата ГД Елены Николаевой и ее коллег можно обратиться в общественную приемную председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева в Новосибирске: Красный проспект, д.155, запись на прием по телефону: (383) 319-19-91.

Также можно написать письмо президенту РФ Владимиру Путину от общероссийского народного фронта которого Елена Николаева и попала в ГД. Письмо можно отправить на сайте http://letters.kremlin.ru/ или по адресу: ул. Ильинка, д. 23
103132, Москва, Россия

Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 1)
1    bash.im   (11-Май-2014 22:33)
I am so grateful for your blog.Much thanks again. Great.
<a href="http://bash.im/">bash</a>

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (24-Сен-2012) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 2630 | Комментарии: 1 | Теги: Капитальный ремонт, ЖКХ-дефолт, государственная дума, Елена Николаева

Вверх