Пятница, 23-Июн-2017, 07:45 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Общий котел капремонта

Депутаты предлагают обсудить закон о региональной системе капитального ремонта


Ежемесячный обязательный платеж за капитальный ремонт жилья должен появиться в наших жировках уже с 1 января следующего года. Кончается время бюджетной подмоги для обновления жилья. Владельцам квартир придется самостоятельно скидываться на модернизацию своего дома. Областной закон о региональной системе капремонта, который и определит порядок выплат и размер платежей, уже вызвал серьезные споры среди депутатского корпуса. На прошедшей в конце мая сессии Законодательного собрания рассмотрение законопроекта было снято с повестки дня.



Депутаты решили не спешить с принятием документа, который коснется почти всех горожан, назвав его сырым. КлубУправдом прочитал законопроект и попытался понять, что же не устроило депутатов.

Один котел или много котлов

Сколько будем платить?
Обязательный взнос на капитальный ремонт жилья предполагается установить в размере 6,5 – 7 рублей с квадратного метра площади квартиры. Взнос будут ежегодно индексировать.
Спорный законопроект о капитальном ремонте готовили в региональном министерстве строительства и ЖКХ. Там считают, что в регионе должен быть только один оператор капремонта – организация, которая и будет ответственна за модернизацию жилья. В этом случае практически все средства со всех владельцев квартир будут отправляться в одну кубышку.

Депутаты посчитали, что концентрировать столь колоссальные деньги в одном месте - неправильный подход. По мнению законотворцев, как минимум, у столицы региона – Новосибирска - должен быть свой ремонтный фонд. А возможно, в области лучше создать сразу несколько операторов, например, по территориальной принадлежности. Это позволит местным депутатам активнее контролировать процесс выделения средств.

Слишком сложно

Еще одна претензия депутатского корпуса – ссылки на многочисленные подзаконные акты в тексте законопроекта. Например, правительство Новосибирской области в своем дополнительном постановлении должно установить, как использовать критерии отбора для формирования очереди капитального ремонта. На Минстрой региона возлагается обязанность формирования краткосрочных трехлетних ремонтных планов. Кроме того, после принятия закона он должен определить порядок субсидирования ремонтных работ за бюджетный счет, а также предоставления гарантий по займам и кредитам на ремонт. Все это, конечно же, дает властям дополнительные возможности для маневра – менять свои постановления и приказы гораздо проще.

Сколько ждать капремонта?
За 25 лет предполагается отремонтировать все многоэтажки. Правда, в законопроекте предусмотрена возможность откладывать и переносить капремонт. В том случае, если по результатам технического обследования специалисты определят, что ничего ремонтировать не нужно.
Такую большую недоговоренность в столь важном документе депутаты посчитали неуместной, предложив создать закон прямого действия, который будет регулировать максимально широкий объем проблемы. К тому же и для людей гораздо проще, если ответы на все вопросы они смогут найти в одном документе.

Нет времени подумать

Не оставляет существующий проект областного закона о капремонте и времени для раздумий собственникам жилья. Напомним, копить средства на капитальный ремонт можно на личном счете дома или в общей копилке – региональной системе капитального ремонта. Второй вариант лишает возможности самостоятельно распоряжаться накоплениями. А вся ответственность за проведение комплекса работ переходит оператору.

Так вот, на принятие ответственного решения, о том куда направить на хранение свои денежки, отводится всего месяц. Последний отсчет начнется с того момента, как только Минстрой утвердит региональную программу капитального ремонта. А очное собрание жильцов, о котором, кстати, нужно уведомить за 10 дней, может и не состояться – не привыкли граждане дисциплинированно посещать подобные мероприятия. Еще как минимум десять дней потребуется  для объявления заочного голосования. Любая задержка -  и отведенный для принятия решения срок истек… Деньги утекли в общий котел. Как известно, для того чтобы получить их обратно, потребуется два года.

Где прочитать проект областного закона о капремонте?
Полный текст проекта областного закона можно найти перейдя по ссылке.
Кстати сказать, решившим копить самостоятельно потребуется к дате проведения капитального ремонта в доме собрать не менее 30% от необходимого объема средств. И если дом уже не молод, а плановый срок ремонта давно подошел, платеж придется установить заметно выше. Что также должно подтолкнуть граждан делать взносы в общую копилку, где распоряжаться средствами они уже не вправе.

Не предполагается законопроектом и возможность досрочного использования капремонтных средств на срочные работы. Жильцам предложено скидываться на эти цели дополнительно, и только после даты капитального ремонта, определенного программой, можно будет произвести «зачет».

Председатель Комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин пообещал обсудить  все спорные моменты областного законопроекта с общественностью. Вопрос все-таки немаловажный. Введение обязательного платежа на капремонт повысит квартплату как минимум на 300-600 рублей. Так что недовольства новым «налогом» не избежать. Чтобы сгладить возможные углы в будущем законе, власти проведут «круглые столы» и даже общественные слушания.

А вы готовы серьезно вкладываться в модернизацию своего дома? Насколько существенным для вас станет увеличение ежемесячной квартплаты на 300-600 рублей? Считаете ли вы правильным решение финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов в основном за счет средств владельцев квартир? Обсуждаем материал в комментариях.
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 4)
1    NOT   (11-Июн-2013 00:03)
Дык уже сегодня передали, что как раз уже все решили... осталось быстренько принять в 2-х чтениях.
Торопятся они.
Ведь есть же условие, что если регионы до некоей даты не определятся - федеральных денег не получат. Вот и выкручивают руки.
Круглые столы должны проводить все депутаты разом, собирать мнения и их складывать и уже дальше обдумывать. А потом снова измененный проект доработать и привести к общему знаменателю. Иначе опять сотня подзаконных актов. А в итоге чего хотят власти? Собрать денег, чтобы ими потом пользоваться как им хочется и латать вопросы не с кап.ремонтом, а с аварийным жильем, за которое их постоянно президент трясет!

+1   Спам
2    AonMaster   (17-Июн-2013 20:43)
Впечатления от публичных слушаний по закону о кап. ремонте.

На правах обывателя решил поделиться впечатлениями.

Министр Вершинин долго читал текстовку документа. Уточняя, где и какие коррективы и числа он внес. Например, что обязательно собрать только 30% от общей суммы капремонта. Насколько я понял, схема такая – с жителей соберут 30% и можно будет успокоиться, но тогда, когда придет время капремонта, и сделают им только 30% ото всех работ.
Были выступления нескольких чиновников, зам. нач. ДЭЖКХ Анисимова Л. 
предложила увеличить обязательную долю с 30 до 70%.

На все вопросы по существу закона, Вершинин отвечал в одном стиле: всё хорошо, товарищи! Верной дорогой идём, а имеющиеся противоречия – на деле решаются легко и просто. При этом основной движущей силой 
планируется сделать муниципалитет – т.е. местную власть. Именно она 
будет являться стороной по договору на капремонт. Ни УК, ни (конечно 
же!) жители (кто они такие, когда дело заходит о бабле) – тут вовсе не 
при делах.

Возникает парадокс: жители складываются из своего кармана на ремонт, а их денежки крутят какие-то левые фонды, и более того, распоряжаются ими уже не сами жители (как было в старом ЖК), а ЧИНУШИ! Странно, не правда ли?!

Депутат Мочалин, ведущий собрание, не давал всем желающим выступить, иначе пришлось бы сидеть часа три. Потому что вопросов было больше, чем могло быть ответов, и это было известно изначально.

Лучшим, на мой взгляд, было выступление старшего по дому Индустриальная 3, в котором автор на понятном (а не чиновничьем!) языке поставил конкретные вопросы, на которые Вершинин ответа никакого не дал. А именно, почему жители, уже собирающие по сути на кап. Ремонт, каждый год выполняют определенные работы и на примере своего же дома это доказал. И выходит, что этот путь (о котором, кстати, я тоже говорил на форуме) – замены кап. Ремонта текущим, но в масштабах капитального по отдельным элементам, и выгоднее экономически, и практически, и лучше всего понятен 
собственникам, видящим результат не через 25 лет, а каждый год. Ведь 
через 25 лет не будет ни Вершинина на этом посту, ни Путина, никого! И 
деньги жителей просто разворуются, как и советские сборы на капремонт.

Под конец же Мочалин поставил дело так: Москва сказала до 1 июля этот 
закон принять. Если не принимаем его в НСО, то тут же Москва заберет 
назад все деньги по ФЗ-185. Вот такой выбор.

Я же считаю, что с момента принятия ФЗ-271 наши депутаты и губернатор 
имели полгода, чтоб проанализировать всё это и вплоть до объединения с 
другими регионами, заставить Москву поменять сам 271-й закон, вместо 
того, чтоб взять под козырек и измышлять антинародную по сути местную 
записульку. Где были наши депутаты Госдумы?! Почему они не подняли шум и т.д.? Может, потому, что они тоже далеки от народа стали?

В целом, «слушания» общественные закончились через 1,5 часа после 
начала. Никакой полемики не было, смысл в их проведении – остался 
загадкой. Вот только отчитаться теперь не забудут, для галочки, что 
провели обсуждение с народом, все довольны.

3    Татьяна   (23-Ноя-2013 13:13)
А в наших домах появится вторая строчка КАП,РЕМОНТ ? Сколько себя помню всегда платили эту строчку.Но вот в Хрущевке ,где жила мама ,ремонта не было 50 лет ,хотя кап.рем.всегда стоял в квитанции.

4    bash   (10-Май-2014 23:24)
I am so grateful for your blog.Really thank you! Will read on...
<a href="http://bash.im/">bash.im</a>

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (10-Июн-2013) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 3006 | Комментарии: 4 | Теги: Капитальный ремонт, Единая Россия, система капремонта, плата за капремонт, сидякин, Николаева

Вверх