Пятница, 23-Июн-2017, 07:46 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Каждому дому по паспорту

ГИС ЖКХ за 10 млрд рублей будут наполнять еще и за счет владельцев квартир


Создание региональной программы капитального ремонта – под угрозой! Еще в марте этого года должна была начаться инвентаризация жилья. На каждый объект, причем согласно правительственному постановлению не только на многоэтажки, но и на частные домовладения, управляющей или ресурсоснабжающей организации следовало завести электронный паспорт.

Правда, форма такого документа появилась лишь в июле. А муниципалитет, который назначен адресатом писем с паспортами,  до сих пор так и не решил, как и куда он будет получать информацию.

8 лет — и пустота!

Через 8 лет с момента старта реформы жилищного хозяйства государевы люди наконец осознали, что и понятия не имеют о том, сколько в России  жилья и какого оно качества. А значит, не могут ни планировать, ни контролировать работу по его модернизации. Во времена СССР за инвентаризацию систем ЖКХ отвечали местные БТИ. Они собирали информацию о домовладениях и владениях, системе водоснабжения, системе отопления, системе линий горэлектротранспорта. На карте-схеме можно было  увидеть дома с территориями уборки, наземные, подземные и надземные объекты. Но с передачей жилья в частные руки, а управления им  - частным управляющим компаниям, система была разрушена. Новая создается со скрипом.

Проект нового министра регионального развития Игоря Слюняева – создание глобальной информационной системы ЖКХ, в которой будет копиться информация о каждом доме страны. От самой маленькой ветхой хибары до громадных многоэтажных домов-кораблей. На реализацию идеи потребуется почти 10 миллиардов рублей, поэтому ее критиковали уже не раз.

Электронные паспорта многоэтажек – лишь первая часть большого плана.

Я достаю из широких штанин 

Идея паспортизации жилья, кстати, не нова. В некоторых регионах, например в Иркутской области, ее начали реализовывать еще несколько лет назад по собственной инициативе. По задумке разработчиков электронный паспорт многоквартирного дома это фундаментальный документ, который должен максимально подробно отражать всю жизнь многоэтажки. И не только в пределах общего имущества, но и в квартирах собственников.
Требование о создании электронных паспортов многоэтажек определено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. № 1468 "О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах".

Форма паспорта утверждена приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. № 113/ГС "Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов".
К слову сказать, для объединения и обработки такого массива данных иркутянам, например, пришлось создать специальный программный комплекс. Информацию в единую систему заносят все участники жилищных отношений: бюро технической инвентаризации, юридические службы управляющих организаций, расчетно-кассовые центры, ремонтные и диспетчерские службы УК. Есть свои подобные разработки и в Новосибирске.

Теперь вся страна пойдет примерно по такому же пути. Требования правительственного документа к электронному паспорту МКД достаточно велики. Он должен содержать не только техническую, но и всю финансовую информацию. Вплоть до начислений по каждой из квартир! То есть основной документ многоэтажки — это не одна и не две, а несколько десятков, а то и сотен страниц.

Паспорт за наш счет?

Очевидно, что создание такого солидного документа – это солидные трудозатраты, а значит, и средства. Они сегодня, кстати, не заложены в тариф на содержание жилья. В постановлении правительства почему-то скромно умалчивается, о том кто должен платить за электронный паспорт. Видимо, принцип госпошлины, которую мы вносим за обычный гражданский паспорт, должен сработать и здесь. Львиная доля затрат на создание государственной системы ЖКХ переложена на плечи владельцев квартир - управляющим организациям взять деньги больше неоткуда.

Попробуем подсчитать, сколько нужно средств. Точных сведений о собственниках, арендаторах, нанимателях жилых и нежилых помещений в УК, как правило, нет, значит, нужно делать запрос в Росреестр. А это по 200 рублей за каждую квартиру в доме. Техническая инвентаризация общего имущества в БТИ – еще одна небесплатная услуга. Плюс работа специалиста, который будет вносить изменения и формировать документ. По самым скромным подсчетам, каждый паспорт обойдется в несколько десятков тысяч. Плюс ежемесячные затраты на его изменение.

А кто будет составлять электронные паспорта для обычных, индивидуальных домов, так называемого, частного сектора? Это пока загадка и для самих чиновников. Владельцы такого жилья и слыхом не слыхивали об этой надобности. И вряд ли захотят за нее платить!

Все уперлось в деньги?

Электронный паспорт многоэтажки - это базовый документ для составления очереди региональной программы капитального ремонта жилья. Иначе откуда брать информацию о состоянии конструкций дома. Но управляющие компании всячески отлынивают от создания такого документа, ссылаясь на большие расходы, а председатели многих ТСЖ и не догадываются, что у них появилась новая обязанность! Мэрия Новосибирска пока особой активности в сборе данных тоже не проявляет. А время идет…

Реформа ЖКХ в очередной раз споткнулась о непродуманность решения федерального центра.

А что думаете вы? Нужен ли вашему дому электронный паспорт и готовы ли вы платить за его создание и ежемесячное обновление? Обсуждаем материал в комментариях...
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 7)
1    lib   (07-Сен-2013 11:45)
Жили ведь как-то без этих паспортов и дальше проживем. Кому-то игрушки новые нужны, а вся страна должна оплачивать.

2    конструктор   (07-Сен-2013 15:03)
А какой штат нужен, чтоб изучить эти документы и расставить дома в очередь?

3    Chomi1975   (07-Сен-2013 15:33)
Подождите раз
федералы приняли сей документ , так пусть и направляют запросы в юстицию в электроном виде ,ведь столько по телеку об этом трещат ,что населению не нужно носить справок все в электроном виде а  гос.учреждениях ,  
так  же и бти и составляют эти паспорта ,вся информация есть у федералов

4    Лидия   (07-Сен-2013 17:24)
Вот бы столько законов, программ и проектов на тему:"Как повысить благосостяние народа; как увеличить пенсии,социальные выплаты; как создать больше рабочих мест и т.д...  Пусть затраты оплачивает тот, кому это нужно! Нам не нужно. Ничего дополнительно в тариф включать не будем,   
только инфляционные ожидания.

5    selisey   (12-Сен-2013 13:00)
Я готов платить за качественные услуги и продукт. Но текущая действительность со всей очевидностью доказывает, что наличие самого распрекрасного и электроннейшего паспорта никак не их не гарантирует. Кому нужны эти "шашечки" на фоне самоустраненности и безответственности государственной системы от конкретных проблем дома, с которыми мы пока безуспешно обращаемся в различные инстанции?

6    funny quotes   (12-Май-2014 16:33)
Really enjoyed this article post.Really thank you! Keep writing.
<a href="http://bash.im/">funny quotes</a>

7    Евгения   (18-Июн-2014 13:32)
Есть предложение эл. паспорта разместить на сайте УпрКомпани или на сайте реформа.жкх

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (07-Сен-2013) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 4622 | Комментарии: 7 | Теги: управляющая компания, ТСЖ, слюняев, создание региональной программы кап, реформа ЖКХ, электронный паспорт многоквартирног

Вверх