Цикл "Управдом"
Главная » Публикации » Цикл "Управдом" |
Каждому дому по паспорту
ГИС ЖКХ за 10 млрд рублей будут наполнять еще и за счет владельцев квартир
Артем Демченко
Создание региональной программы капитального ремонта – под угрозой! Еще в марте этого года должна была начаться инвентаризация жилья. На каждый объект, причем согласно правительственному постановлению не только на многоэтажки, но и на частные домовладения, управляющей или ресурсоснабжающей организации следовало завести электронный паспорт. Правда, форма такого документа появилась лишь в июле. А муниципалитет, который назначен адресатом писем с паспортами, до сих пор так и не решил, как и куда он будет получать информацию. ![]() 8 лет — и пустота!Через 8 лет с момента старта реформы жилищного хозяйства государевы люди наконец осознали, что и понятия не имеют о том, сколько в России жилья и какого оно качества. А значит, не могут ни планировать, ни контролировать работу по его модернизации. Во времена СССР за инвентаризацию систем ЖКХ отвечали местные БТИ. Они собирали информацию о домовладениях и владениях, системе водоснабжения, системе отопления, системе линий горэлектротранспорта. На карте-схеме можно было увидеть дома с территориями уборки, наземные, подземные и надземные объекты. Но с передачей жилья в частные руки, а управления им - частным управляющим компаниям, система была разрушена. Новая создается со скрипом. Проект нового министра регионального развития Игоря Слюняева – создание глобальной информационной системы ЖКХ, в которой будет копиться информация о каждом доме страны. От самой маленькой ветхой хибары до громадных многоэтажных домов-кораблей. На реализацию идеи потребуется почти 10 миллиардов рублей, поэтому ее критиковали уже не раз. Электронные паспорта многоэтажек – лишь первая часть большого плана. Я достаю из широких штанинИдея паспортизации жилья, кстати, не нова. В некоторых регионах, например в Иркутской области, ее начали реализовывать еще несколько лет назад по собственной инициативе. По задумке разработчиков электронный паспорт многоквартирного дома это фундаментальный документ, который должен максимально подробно отражать всю жизнь многоэтажки. И не только в пределах общего имущества, но и в квартирах собственников. Требование о создании электронных паспортов многоэтажек определено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. № 1468 "О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах". Форма паспорта утверждена приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. № 113/ГС "Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов". К слову сказать, для объединения и обработки такого массива данных иркутянам, например, пришлось создать специальный программный комплекс. Информацию в единую систему заносят все участники жилищных отношений: бюро технической инвентаризации, юридические службы управляющих организаций, расчетно-кассовые центры, ремонтные и диспетчерские службы УК. Есть свои подобные разработки и в Новосибирске. Теперь вся страна пойдет примерно по такому же пути. Требования правительственного документа к электронному паспорту МКД достаточно велики. Он должен содержать не только техническую, но и всю финансовую информацию. Вплоть до начислений по каждой из квартир! То есть основной документ многоэтажки — это не одна и не две, а несколько десятков, а то и сотен страниц. Паспорт за наш счет?Очевидно, что создание такого солидного документа – это солидные трудозатраты, а значит, и средства. Они сегодня, кстати, не заложены в тариф на содержание жилья. В постановлении правительства почему-то скромно умалчивается, о том кто должен платить за электронный паспорт. Видимо, принцип госпошлины, которую мы вносим за обычный гражданский паспорт, должен сработать и здесь. Львиная доля затрат на создание государственной системы ЖКХ переложена на плечи владельцев квартир - управляющим организациям взять деньги больше неоткуда. Попробуем подсчитать, сколько нужно средств. Точных сведений о собственниках, арендаторах, нанимателях жилых и нежилых помещений в УК, как правило, нет, значит, нужно делать запрос в Росреестр. А это по 200 рублей за каждую квартиру в доме. Техническая инвентаризация общего имущества в БТИ – еще одна небесплатная услуга. Плюс работа специалиста, который будет вносить изменения и формировать документ. По самым скромным подсчетам, каждый паспорт обойдется в несколько десятков тысяч. Плюс ежемесячные затраты на его изменение. А кто будет составлять электронные паспорта для обычных, индивидуальных домов, так называемого, частного сектора? Это пока загадка и для самих чиновников. Владельцы такого жилья и слыхом не слыхивали об этой надобности. И вряд ли захотят за нее платить! Все уперлось в деньги?Электронный паспорт многоэтажки - это базовый документ для составления очереди региональной программы капитального ремонта жилья. Иначе откуда брать информацию о состоянии конструкций дома. Но управляющие компании всячески отлынивают от создания такого документа, ссылаясь на большие расходы, а председатели многих ТСЖ и не догадываются, что у них появилась новая обязанность! Мэрия Новосибирска пока особой активности в сборе данных тоже не проявляет. А время идет… Реформа ЖКХ в очередной раз споткнулась о непродуманность решения федерального центра. А что думаете вы? Нужен ли вашему дому электронный паспорт и готовы ли вы платить за его создание и ежемесячное обновление? Обсуждаем материал в комментариях... |
Расскажите друзьям в соцсетях: | Другие материалы по этой теме: | |
нажмите на кнопку социальной сети, где есть ваша страничка, следуйте подсказкам системы. Ссылка на материал появится на вашей странице. |
||
|
||
Нравится |
Комментарии (Всего: 7) | |||||||
| |||||||
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (07-Сен-2013)
| Автор материала: Артем Демченко | | |
Просмотров: 4842 | Комментарии: 7
| Теги: |