Понедельник, 20-Ноя-2017, 06:18 | Приветствуем Вас Гость | Вступить в Клуб Управдом! | Вход


Цикл "Управдом"

Главная » Публикации » Цикл "Управдом"

Капремонта не будет?

У инициативных жильцов все чаще возникает вопрос: как провести капитальный ремонт своего дома? Желание еще только появилось, а поезд-то уже ушел. Согласно ст. 25 Федерального закона № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» с 1 января 2013 года он прекращает свою деятельность. При этом в ближайшие два года денег на капремонт будет в разы меньше. Власти уже озадачены вопросом: где еще найти средства  для того, чтобы привести жилье в достойный вид? И, похоже, не придумают ничего умнее, как в очередной раз залезть в карман к гражданам.

Лимиты урезаны


В 2011 году вся Новосибирская область получит из фонда ЖКХ на капремонт всего 179 миллионов рублей (что позволит отремонтировать лишь 50-70 домов). И еще столько же в 2012-м. К примеру, в прошлом году сумма была почти в 10 раз больше. За все время работы фонда  удалось капитально отремонтировать лишь 1000 домов области, а в одном только Новосибирске домов больше 8000. Так что до окончательного решения проблемы еще очень и очень далеко. Но главное, что средства фонда ЖКХ стремительно растаяли, а в региональных и муниципальных бюджетах наскрести на капремонт хотя бы похожую цифру слишком проблематично.

Граждане, конечно, намекают на обязанность наймодателя  (муниципалитета или государства) капитально отремонтировать приватизированные дома в соответствии со ст. 16 Закона «О приватизации». Но, вообще-то, грамотный подход к реализации этой нормы закона  предполагает, что обязанность проведения капремонта должна быть зафиксирована в договоре о приватизации, чего никто и никогда не делал. В 2013 году Закон «О приватизации» канет в Лету.  И принцип - собственник имущества содержит его за свой счет заработает в полной мере. Гражданам, хотят они того или не хотят, придется самостоятельно справляться с ремонтом своих жилищ.
Для решения проблем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Новосибирску, по предварительным оценкам, потребуется около 40 миллиардов рублей.

За наш счет

В последние годы головы многих властей предержащих и народных избранников заняты поиском решения простого вопроса: где взять еще денег на капитальный ремонт? Граждане квартиры наприватизировали, но ответственную позицию собственника занять никак не хотят. По мнению большинства, ремонтировать дома должно государство. И это большинство как-то не задумывается, почему это бюджетные деньги должны выделяться на ремонт частной собственности...
Но россияне зря надеются, что обязанность по проведению ремонта удастся скинуть со своих плеч. В Министерстве регионального развития созрел хитрый план. Власти уже серьезно говорят о том, что с завершением работы федерального фонда ЖКХ его должны заменить фонды региональные. При этом наполнять их собираются из карманов собственников жилья.
Предполагается, что собственники квартир, конечно сугубо добровольно, будут ежемесячно вносить что-то вроде «налога» на капремонт. Плата составит от 3 до 5 рублей с квадратного метра в месяц. За это государство обещает провести в доме капремонт, но не сразу, а когда это потребуется. Определять потребности дома в капремонте и распоряжаться средствами будут чиновники. И, похоже, никого не волнует, что все это мы уже проходили. Отчисления на капремонт производились десятки лет, но большинство домов его так и не дождались.
Согласятся ли граждане на эту авантюру вновь? Лично я считаю эту  затею не слишком удачной. Люди больше живут сегодняшним днем, не особо задумываясь о будущем. А уж для того чтобы убедить жильцов повысить квартплату сразу на 3 рубля  за квадратный метр (а фактически это будет «плата за воздух»), нужно приложить просто титанические усилия.
На сайте КлубУправдом.рф несколько дней назад начался опрос посетителей.
Выскажите свое мнение.
Согласитесь ли вы платить в государственный фонд на капремонт по 3-5 руб. с кв.метра
Всего ответов: 42

Жить в кредит 


В поисках возможностей капитального ремонта жилого фонда неплохо бы обратить внимание и на опыт других стран бывшего советского лагеря. Так же, как и у нас, практически во всех странах Восточной Европы и Балтии с проведением приватизации обязанность проведения капремонта была закреплена за новыми собственниками жилья. Но при этом жители могли получить субсидии или же взять кредит по низкой ставке. Правда, в России, учитывая недоверие населения к управляющим организациям, такое решение также вряд ли выйдет в массовый тираж.
Расскажите друзьям в соцсетях:  Другие материалы по этой теме:
нажмите на кнопку социальной сети,
где есть ваша страничка,
следуйте подсказкам системы.
Ссылка на материал появится на вашей странице.




Нравится
Комментарии (Всего: 3)
1    Лидия   (28-Фев-2011 15:48)
Принимая подобные решения правительство ДОЛЖНО ПОМНИТЬ! Россия - это не Восточная Европа. Если бы у россиян была средняя зарплата 2-3 тысячи евро и бонусы в конце года, а пенсия 800-1000 евро, можно было бы с народа что-то взять. У нас ориентиры пока на прожиточные минимумы! Каким образом с этих прожиточных минимумов ещё и на ремонт отстёгивать?! А ремонт то со времён сдачи дома в эксплуатацию ниразу не производился. Народ, у которого есть какой-то доход или в кредит, уходит в новостройки. А тот народ, у которого денег нет и не будет, проживает в старых домах и собственником этих развалин себя как-то не ощущает!

2    Gven   (01-Мар-2011 13:28)
А нам удалось сделать ремонт, теперь понимаем что чудом. Пришлось организовать ТСЖ. http://www.upravdomus.ru/useful_advice/question_rem_tsj/41101029081/
Ремонт сделан не полностью - сюда не вошел ремонт подвала, замета стояков отопления в квартирах, сейчас этим занимаемся.
За свой счет в подъездах поставили пластиковые окна, все провода на стенах убрали в кабель-каналы, установили железные двери в подвалы

3    А1   (26-Май-2011 11:03)
Я не хочу платить в "государственный фонд", потому что и так известно, что случилось с ранее вносимыми деньгами на капремонт. Я за то, чтобы собственники четко и ясно вносили деньги напрямую на капремонт через УК или ТСЖ с четким и ясным обоснованием их траты.

Добавьте ваш комментарий:
Имя *:
Email:
Код *:
Категория: Цикл "Управдом" | Добавил: А1 (28-Фев-2011) |
Автор материала: Артем Демченко |
Просмотров: 3461 | Комментарии: 3 | Теги: фонд, Капитальный ремонт, БЮДЖЕТ, проблема, ЖКХ, жилой фонд, деньги

Вверх